أرض استثمارية في ريسان – 1,588 م2

استكشاف مستقبل الاستثمار في ريسان

ريسان، جوهرة مخفية تقع في خليج كوتور الرائع، تقدم فرصة فريدة للمستثمرين الذين يسعون للاستفادة من سوق العقارات المتنامي في الجبل الأسود. تغطي هذه القطعة الأرضية الواسعة التي تبلغ مساحتها 1,588 م²، وهي ليست مجرد قطعة أرض؛ بل هي بوابة للاستفادة من منطقة مهيأة للتطوير والنمو.

التطورات والمعالم المحيطة

تُعزز سحر ريسان من خلال التطورات القادمة، التي تعد بتحويل المشهد بشكل كبير. تخيل الواجهة البحرية النابضة بالحياة المليئة بالبوتيكات والمقاهي والمنازل التي تعكس التراث الثقافي الغني للمنطقة. لن يجذب بناء مارينا كبيرة عشاق القوارب فحسب، بل سيعمل أيضًا كمغناطيس للسياح والسكان على حد سواء.

علاوة على ذلك، تشمل البيئة المحيطة الخلابة:

– **الأهمية التاريخية**: تفتخر ريسان بتاريخ غني مع الفسيفساء الرومانية القديمة والشوارع الساحرة التي تروي قصة الأجيال الماضية.
– **القرب من الجمال الطبيعي**: تقدم المناظر الطبيعية الخلابة لخليج بوكه كوتورسكا والجبال القريبة فرصًا لا تنتهي للأنشطة الخارجية، من التنزه إلى الإبحار.
– **تجارب ثقافية**: مع المهرجانات الموسمية والأسواق المحلية والمأكولات المتنوعة، تعتبر ريسان مركزًا للانغماس الثقافي.

الاستثمار في هذه المنطقة لا يترجم فقط إلى أرض بل إلى نمط حياة مليء بالجمال والتاريخ والفرص الترفيهية.

البنية التحتية ومرافق المجتمع

أحد أقوى نقاط البيع لهذه العقار هو قربه من البنى التحتية الحيوية. الأرض مجهزة بالكامل، مع:

– **المرافق الصحية**: وجود المستشفيات والعيادات القريبة يضمن راحة البال للسكان أو المستأجرين المستقبليين.
– **احتياجات التسوق**: تلبي المتاجر الكبيرة والمحلات المحلية الاحتياجات اليومية، مما يتيح تجربة معيشية مريحة.
– **خيارات الطعام**: من المأكولات الجبل الأسود التقليدية إلى العروض الدولية، هناك العديد من المطاعم التي تلبي كل الأذواق.
– **المساحات الترفيهية**: توفر الحدائق والشواطئ على بُعد مسافة مشي أماكن مثالية للاسترخاء والأنشطة العائلية.

هذا الإطار المجتمعي المتكامل لا يعزز فقط جاذبية استثمارك ولكن أيضًا يقوي قدرتك على جذب المستأجرين أو المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوازن.

التعمق في إمكانيات العائد على الاستثمار

الجانب المالي من أي استثمار مهم جدًا، وهذه الأرض تقدم فرصة ذهبية لعائد مربح على الاستثمار. باستخدام الإمكانيات المحسوبة للتطوير، ضع في اعتبارك ما يلي:

– **تكاليف البناء**: سيكون تطوير منزل مسبق الصنع بتكلفة تقديرية تبلغ 599 يورو/م² حوالي 950,412 يورو.
– **الإيرادات الإيجارية المتوقعة**: مع تقدير إيرادات الإيجار الصيفية بحوالي 25,000 يورو وإيرادات الشتاء التي تبلغ حوالي 10,000 يورو، تصل الإيرادات السنوية الإجمالية إلى حوالي 35,000 يورو.

تصور عائداتك

الأرقام وراء استثمارك تشكل صورة جذابة:

– إجمالي الدخل السنوي المحتمل: 35,000 يورو
– إجمالي التكلفة: 950,412 يورو
– حساب العائد على الاستثمار: العائد على الاستثمار = (الدخل/التكلفة) × 100 = (35,000/950,412) × 100 = 3.69% عائد سنوي.

مستقبل مشرق ينتظرك

في الختام، الاستثمار في هذه الأرض في ريسان لا يعني مجرد شراء عقار. إنها خطوة استراتيجية نحو مشهد مهيأ للنمو، مع إمكانية عائد واعد على الاستثمار. مع استمرار ازدهار السياحة وتطور المشاريع المحلية، قد يؤدي تأمين حصة في هذه المدينة الخلابة إلى فوائد مالية كبيرة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يفكرون في المستقبل. لا تفوت هذه الفرصة لتكون جزءًا من مستقبل ريسان المثير—استثمر اليوم!