آخر شقة في المبنى الجديد في جوراشيفيći

بوابتك إلى الفخامة الساحلية في دوراشيفيتش

مرحبًا بك في دوراشيفيتش، جوهرة ساحرة في تيفات، حيث يقبل الشمس الدافئة مياه البحر الأدرياتيكي الصافية. يقع آخر شقة متاحة في مبنانا الجديد على بُعد 100 متر فقط من هذا الساحل الرائع، وتلتقط جوهر الحياة العصرية الممزوجة بالجمال الطبيعي.

منزل مصمم للراحة

هذه الشقة الرائعة المكونة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد تمتد على 45 م²، وهي مصممة لتوفير الراحة والأناقة. عند دخولك، ستستقبل بغرفة معيشة مشرقة ومريحة تدعو للاسترخاء بعد يوم من استكشاف المناطق المحيطة النابضة بالحياة. وعدت غرفة النوم، المصممة بعناية لتكون ملاذًا شخصيًا، ليالي مريحة، بينما يلبي الحمام المجهز جيدًا جميع احتياجاتك العملية.

اخرج إلى شرفتك الساحرة واستمتع بالمنظر الرائع الذي يتكشف أمامك – مكان مثالي لتناول فنجان قهوة في الصباح أو الاسترخاء مع كأس من النبيذ أثناء غروب الشمس فوق البحر الأدرياتيكي.

مجتمع مزدهر ومعالم قريبة

دوراشيفيتش ليست مجرد موقع؛ إنها مجتمع مليء بالحياة والفرص. من المقرر أن تخضع هذه المنطقة الناشئة لتطوير كبير، مما يجعلها مكانًا متميزًا لكل من السكان والمستثمرين على حد سواء. على بُعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ستجد شواطئ رائعة تدعوك للاستمتاع بأشعة الشمس، إلى جانب أماكن حيوية مثل موفيدا ونيكي بيتش، مما يضمن أن الترفيه والراحة ليست بعيدة عن منزلك.

علاوة على ذلك، فإن قرب المطاعم والسوق الصغيرة يجعل الحياة اليومية سهلة. استمتع بالمأكولات المتوسطية الطازجة أو قم بتخزين الضروريات، كل ذلك على بُعد خطوات قليلة من باب منزلك.

فوائد استثمار استثنائية

الاستثمار في العقارات في دوراشيفيتش لا يقتصر فقط على امتلاك عقار جميل؛ بل هو فرصة ذهبية. المنطقة تصبح مطلوبة بشكل متزايد، خاصةً للإيجارات السياحية، مما يجعل هذه الشقة خيارًا رائعًا لتوليد دخل غير نشط. تخيل أن لديك قطعة من الجنة حيث يتدفق الضيوف لقضاء عطلات مشمسة.

تحليل العائد على الاستثمار: الأرقام تتحدث

مع نهج استراتيجي للإيجارات الموسمية، فإن العائد المحتمل على الاستثمار (ROI) قوي. يمكن لشقة مكونة من غرفة نوم واحدة مُدارة بشكل جيد أن تحقق أسعار إيجار تتراوح بين 80 يورو إلى 120 يورو في الليلة خلال أشهر الصيف الذروة وحوالي 40 يورو إلى 60 يورو خلال أشهر الشتاء. بافتراض معدل إشغال سنوي بنسبة 80%، دعنا نحلل الدخل الإيجاري المحتمل:

• دخل الصيف (4 أشهر): 120 يورو × 30 يوم × 4 = 14,400 يورو


• دخل الشتاء (8 أشهر): 60 يورو × 30 يوم × 8 = 14,400 يورو


• إجمالي الدخل السنوي = 28,800 يورو

مع استثمار يقدر بمبلغ 100,000 يورو (بما في ذلك سعر الشراء وتكاليف الإعداد)، فإن حساب العائد على الاستثمار هو كما يلي:

العائد على الاستثمار = (إجمالي الدخل – الاستثمار) / الاستثمار × 100 = (28,800 يورو – 100,000 يورو) / 100,000 يورو × 100 = -71.2%

بينما قد يبدو هذا العائد الأولي محبطًا، من الضروري أن تأخذ في الاعتبار الإمكانية على المدى الطويل. إن الفرصة لتحقيق دخل إيجاري ثابت مصحوبة بزيادة في قيمة العقار مع استمرار نمو دوراشيفيتش تقدم صورة واعدة للمستثمرين الأذكياء.

الخاتمة: فرصة ذهبية في انتظارك

هذه الشقة ليست مجرد عقار؛ إنها خطوة نحو تحقيق أحلامك في الحياة الساحلية والكسب المالي. إن الإمكانية القوية لكلا الدخل الإيج