منزل للبيع في هيرسيغ نوفى

افتح مستقبلك مع هذه الجوهرة الساحلية في هيرسيغ نوفى

تقع هذه المنزل الساحر المكون من غرفتي نوم في المدينة الخلابة هيرسيغ نوفى، وهو أكثر من مجرد عقار؛ إنه فرصة فريدة للاستثمار في نمط حياة ساحلي نابض بالحياة. مع موقعه المثالي على بعد 200 متر فقط من الشواطئ المشمسة للبحر الأدرياتيكي، فإن هذه المنزل بمساحة 69 م² جاهز للتحول إلى ملاذك المثالي أو استثمار إيجاري مربح.

مزيج من الراحة والإمكانات

تكمن جوهر هذه المنزل في إمكانياته المذهلة للتجديد. تخيل تخصيص الداخل ليعكس أسلوبك الشخصي مع الحفاظ على أرضية الباركيه المعتنى بها التي تنبض بالدفء والأناقة. مع غرفتي نوم فسيحتين، وحمام، وشرفتين بمساحة إجمالية 10 م²، فإن اللوحة جاهزة لمقاربة إبداعية، سواء كنت تتخيل زوايا مريحة، أو مطبخ عصري، أو واحة خارجية لاستضافة الضيوف.

مجتمع نابض بالحياة والمرافق المحلية

يعني العيش في هيرسيغ نوفى الانغماس في مجتمع نابض بالحياة غني بالثقافة والأنشطة. على بعد خطوات، ستجد مجموعة من المرافق المحلية، بما في ذلك المقاهي الساحرة، والمطاعم اللذيذة، والمتاجر الصغيرة، والأسواق الصاخبة. تُكمل الأجواء النابضة في المدينة السكان الودودين والعديد من الفعاليات على مدار العام، مما يجعلها وجهة جذابة لكل من السكان والسياح على حد سواء.

إطلالة تأسر الأنفاس

تخيل نفسك تتناول فنجان قهوة على شرفتك بينما تتلألأ الشمس فوق البحر الأدرياتيكي. يضمن اتجاه العقار وفرة من الضوء الطبيعي طوال اليوم، مما يملأ روحك بالدفء والإيجابية. تذكر هذه الإطلالة الجذابة يوميًا بجمال الطبيعة المحيط بك، مما يوفر بيئة مثالية للاسترخاء وإعادة الشحن.

إمكانات الاستثمار: فرصة ذهبية

تقدم هذه المنزل ليس فقط مكانًا للعيش، ولكن فرصة استثمار ذهبية. مع القدرة على تحويل التخطيط الحالي إلى شقة مكونة من ثلاث غرف نوم، يمكنك زيادة إمكانات دخل الإيجار بشكل كبير في هذه المنطقة الساحلية المرغوبة. الطلب على إيجارات العطلات في تزايد، خاصة في الصيف، مما يخلق بيئة مثالية للمستثمرين الذين يتطلعون للاستفادة من ازدهار السياحة.

اتجاهات السوق والتطوير المستقبلي

تزداد شعبية هيرسيغ نوفى بين المستثمرين المحليين والدوليين، مما يجعلها موقعًا رئيسيًا للاستثمار العقاري. التطورات الأخيرة في البنية التحتية، مثل تحسين الطرق ووسائل النقل العام، تجذب المزيد من الزوار كل عام. تشير هذه الاتجاهات إلى سوق واعد في المستقبل حيث من المتوقع أن ترتفع قيم العقارات، مما يعزز استثمارك مع مرور الوقت.

حساب العائد على الاستثمار والرؤى المالية

من خلال الاستثمار في هذه المنزل الساحر، تضع الأساس لعائد استثمار جذاب (ROI). بسعر 187 000€ يورو، يوفر العقار إمكانية تحقيق دخل كبير، خاصة خلال أشهر الصيف. مع دخل إيجاري تقديري قدره 1,500 يورو/شهر في ذروة الموسم وحوالي 600 يورو/شهر في الشتاء، يمكن أن يصل إجمالي دخلك السنوي إلى حوالي 18,600 يورو.

تفاصيل العائد على الاستثمار

الدخل السنوي: 18,600 يورو
الاستثمار: 187 000€ يورو
العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / الاستثمار) * 100 = (18,600 / 187 000€) * 100 ≈ 10.94%

الخاتمة: طريقك إلى الحياة الساحلية والأرباح

لا يمثل هذا العقار مجرد استثمار مالي؛ بل يقدم نمط حياة غني مع آفاق مالية جيدة. مع عائد محتمل على الاستثمار حوالي 10.94%، تعتبر هذه المنزل في هيرسيغ نوفى اختيارًا رائعًا للمستثمرين الذين يتطلعون لتحقيق كل من الإشب