منزل للبيع في ماريتشي

استكشف سحر وفرص ماريتشي، تيفات

الاستثمار في العقارات يشبه إلى حد كبير زراعة بذور؛ مع الموقع المناسب والعناية، يمكن أن تتفتح إلى فرصة جميلة تجني الفوائد لسنوات قادمة. المنزل الرائع المكون من طابقين المعروض للبيع في ماريتشي هو واحدة من تلك البذور، يقع في ركن مزدهر من تيفات حيث يلتقي جمال الطبيعة مع وسائل الراحة الحديثة.

ملاذ هادئ مع مناظر بحرية رائعة

تخيل أن تستيقظ كل يوم على مناظر بانورامية للبحر الأزرق. يمتد هذا المنزل المجهز جيدًا على مساحة 230 م² ويحتوي على شقتين منفصلتين، مما يسمح بترتيبات سكنية متعددة. الطابق العلوي هو ملاذ مشمس مع غرفتي نوم Spacious وحمام، بينما يقدم الطابق الأرضي شقة ساحرة مع غرف إضافية مصممة للضيوف أو كمصدر للدخل الإيجاري. تعزز الواجهة المعزولة الراحة على مدار الفصول، بينما يدعو الموقد الذي يعمل بالحطب إلى الدفء في أمسيات الجبل الأسود الباردة.

التركيز على الوصول

الموقع هو الأهم في استثمار العقارات، وهذه الملكية لا تخيب الآمال. تبعد 300 متر فقط عن الشاطئ المتلألئ ونزهة مريحة لمدة 20 دقيقة من مدرسة إنجليزية مرموقة، يحقق المنزل توازنًا مثاليًا بين الهدوء والراحة. علاوة على ذلك، توفر مواقف واسعة لثلاث سيارات تخفف من معاناة البحث عن مكان لركن السيارة في هذه المنطقة المرغوبة. بالقرب من ذلك، توفر المقاهي النابضة بالحياة والمتاجر البوتيكية والأسواق المحلية كل ما تحتاجه لأسلوب حياة مُرضٍ.

مياه تركواز وملعب الطبيعة

يمتد سحر ماريتشي إلى ما هو أبعد من الملكية نفسها. سيجد عشاق الطبيعة أنفسهم في ملعب حقيقي، مع مسارات محددة جيدًا للمشي، ومسارات للدراجات تتعرج عبر مناظر طبيعية رائعة، وشواطئ نقية تتوسل للاستكشاف. تُعرف تيفات بمينائها النشط، المثالي لهواة الإبحار وأولئك الذين يستمتعون بأسلوب الحياة البحري. لا تقدم هذه الملكية منزلًا فحسب، بل بوابة إلى حياة مليئة بالأنشطة والفرح.

إمكانات استثمارية لا مثيل لها

عندما تفكر في هذه الملكية كاستثمار، تخيل التدفق المستمر من المسافرين الصيفيين والشتاء الذين يبحثون عن منازل مؤقتة بعيدًا عن منازلهم. مع الحد الأدنى من التجديدات المطلوبة على الشقة السفلية، يمكنك بسرعة رفع قيمتها السوقية، والاستفادة من الطلب القوي على الإيجارات الذي تتمتع به تيفات على مدار السنة. بسعر 407 000€ يورو، يمكن أن يخدم هذا المنزل غرضين: منتجع عائلي واستثمار عقاري مربح.

الغوص أعمق في تقييم العائد على الاستثمار

الأرقام ترسم صورة متفائلة: إذا كنت تستطيع تأجير الشقتين بمعدلات تنافسية—150 يورو في الليلة خلال أشهر الصيف المزدحمة و70 يورو خلال الشتاء—يمكنك تأمين دخل سنوي يقارب 25,000 يورو. توضح هذه الحسابات السهلة لماذا تبرز الملكية في ماريتشي كأصل مالي:

• الدخل السنوي: 25,000 يورو


• الاستثمار الأولي: 407 000€ يورو


• العائد على الاستثمار: (25,000 / 407 000€) x 100 ≈ 6.8%

تخيل استخدام الدخل الإيجاري السنوي لتمويل مغامراتك، أو الاستثمار في ملكيات إضافية، أو ببساطة الاستمتاع بأسلوب الحياة الفاخر في تيفات.

الخاتمة: اتخذ قرارك اليوم

هذه الملكية ليست مجرد منزل؛ إنها فرصة تحويلية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من الجمال الخلاب والاقتصاد المتزايد في منطقة تيفات. مع عائد على الاستثمار واعد بنسبة 6.8% وإعداد مثالي