منزل للبيع في لوستيتسا

كشف النقاب عن جاذبية خليج لوشتسكا

تقع خليج لوشتسكا على الساحل النظيف لمدينة هيرسغ نوفى، وهي أكثر من مجرد وجهة خلابة؛ إنها تمثل نمط حياة متجذر في الفخامة والطبيعة. عندما تبدأ رحلتك لاكتشاف هذا المنزل المRemarkable المعروض للبيع في لوشتسكا، ستجد مزيجًا مثيرًا للإعجاب من وسائل الراحة الحديثة، والجمال الطبيعي المذهل، وبيئة مثمرة لفرص الاستثمار.

مجتمع مشبع بالفرص

تعتبر Peaks مجتمعًا مطلوبًا بشدة يسعى للتناغم مع المناظر الطبيعية، حيث تعرض ليس فقط مناظر خلابة ولكن أيضًا إمكانية لتحقيق استثمارات مزدهرة. يتميز هذا المشروع بإقامات مصممة بعناية تلتزم بالممارسات المستدامة، بينما تجذب أيضًا شريحة متنوعة من المستثمرين، والعطلات، والمقيمين الدائمين. إن دمج التصميم والبناء عالي الجودة، جنبًا إلى جنب مع الأجواء الساحرة للبحر الأدرياتيكي، يجعل هذا المكان كنزًا من العوائد المحتملة.

سيجد المستثمرون أنفسهم في بيئة حيوية تتميز بالعديد من وسائل الراحة، بما في ذلك:

– ملعب جولف بطول 18 حفرة مصمم لتحدي اللاعبين من جميع المستويات
– مارينا توفر وصولاً سلسًا إلى مغامرات الإبحار
– حدائق واسعة ومسارات للمشي تدعو العائلات لاستكشاف الجمال الطبيعي
– متاجر بوتيك ومطاعم راقية تلبي الأذواق المتنوعة

تساهم هذه الميزات بشكل كبير في قابلية العيش العامة وجاذبية خليج لوشتسكا، مما يخلق طلبًا صحيًا في سوق العقارات.

جمال طبيعي لا مثيل له

تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج اللطيفة تتلاطم بالشاطئ والشمس تشرق فوق البحر الأدرياتيكي. يقدم المنزل للمقيمين مناظر خلابة تمتد إلى ما وراء حفرتي الجولف 3 و 4، مما يوقظ شعورًا بالهدوء كل صباح. تؤكد الرؤية المعمارية وراء هذا المنزل على الانفتاح، حيث تعكس ضوء الشمس المتوسطي الساطع من خلال أبواب زجاجية واسعة، مما يدعو المناظر الطبيعية الخلابة لتصبح جزءًا من حياتك اليومية.

مع شرفات واسعة ومسبح خاص، يمكنك احتضان تجربة العيش الداخلي والخارجي بالكامل، سواء كان ذلك لاستضافة تجمعات حيوية أو الاستمتاع بفترات ما بعد الظهر الهادئة. توفر الشرفة الحجرية، المزينة بالنباتات المحلية، ملاذًا هادئًا حيث يمكنك الاسترخاء واستيعاب الجمال الطبيعي من حولك.

استثمارات لذيذة من أجل مستقبل مستدام

تعتبر خليج لوشتسكا ليست فقط متعة بصرية؛ بل هي قوة استثمارية. إن زيادة شعبية المنطقة كوجهة سياحية تجعل هذه فرصة واعدة لكل من الإيجارات وزيادة القيمة على المدى الطويل.

يمكن لاستراتيجية إيجارية منفذة بشكل جيد أن تضاعف عائد استثمارك بشكل كبير. الأرقام تتحدث عن نفسها:

• إمكانات الدخل الصيفي: مع كون موسم السياحة قويًا بشكل خاص، يمكن أن تتراوح أسعار الإيجار الصيفية في المتوسط حول 150 يورو في الليلة.


• إمكانات الدخل الشتوي: يمكن أن تحقق أسعار أقل خلال الموسم المنخفض حوالي 100 يورو في الليلة.


• معدلات الإشغال: السعي لتحقيق 90 يومًا من الإيجار في الصيف و60 يومًا في الشتاء يوفر سيناريو واقعي.

باستخدام هذه الافتراضات، دعنا نلقي نظرة فاحصة على التحليل المالي:

حساب العائد على الاستثمار

– الدخل الصيفي: 90 يومًا × 150 يورو = 13,500 يورو
– الدخل الشتوي: 60 يومًا × 100 يورو = 6,000 يورو
– إجمالي الدخل السنوي: 19,500 يورو

عندما تأخذ في الاعتبار سعر الشراء الأولي للعقار، والذي يُقدر بـ 300,000 يورو، فإن العائد السنوي المحتمل على الاستثمار يعد مثيرًا للاهتمام:

العائد السنوي على الاستثمار: حوالي 6.5%

تُعزز هذه النظرة المالية من ج