منزل للبيع في كريموفيكا

استثمار أحلامك في كريموفيكا في انتظارك

تخيل أن تستيقظ على مناظر بحرية رائعة وصوت الأمواج برفق تضرب الشاطئ. هذا المنزل الساحر المعروض للبيع في كريموفيكا يقدم فرصة فريدة لامتلاك قطعة من الجنة، تقع على بعد دقائق فقط من شاطئ ياز النقي. هذا المنزل الجديد المبني من طابقين مصمم من أجل الراحة وإمكانية الاستثمار، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين المميزين الذين يتطلعون للاستفادة من سوق العقارات المتنامي في الجبل الأسود.

موقع لا مثيل له ووسائل الاتصال

تتمتع كريموفيكا بموقع استراتيجي على الساحل الأدرياتيكي الرائع، مما يوفر سهولة الوصول إلى كوتور، وهي موقع مصنف ضمن قائمة التراث العالمي لليونسكو والمعروفة بمناظرها الطبيعية الخلابة وتاريخها الغني. هذا الموقع ليس مجرد ملاذ هادئ، بل هو أيضًا مركز للسياحة، يجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. يتوسع تطوير المنطقة بسرعة، مع ظهور مطاعم ومتاجر ومرافق ترفيهية جديدة، مما يزيد من سحر وجاذبية الموقع.

– **القرب من المعالم الرئيسية**: سيجد السكان أنفسهم على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدينة القديمة الساحرة في كوتور، المشهورة بمعمارها الوسيط، وحياتها الليلية النابضة، وعروضها الثقافية المتنوعة. تشمل المعالم القريبة الأخرى شواطئ بودفا الهادئة وإطلالات جبل لوفجن الدرامية، وهي مكان ترفيهي للمغامرين ومحبي الطبيعة على حد سواء.

مساحات معيشة قابلة للتخصيص

من اللحظة التي تدخل فيها هذا المنزل، فإن الفضاء الواسع يدعوك. يحتوي الطابق الأرضي على غرفة معيشة واسعة تتدفق بسلاسة إلى مطبخ حديث ومنطقة لتناول الطعام، مثالية للتجمعات العائلية أو الترفيه عن الأصدقاء. توفر غرفتا نوم مريحة مساحة كافية للاسترخاء، بينما تدعوك التراس للاستمتاع بفنجان من القهوة في الصباح أو غروب الشمس في المساء.

يقدم الطابق العلوي، الذي هو في مرحلة البناء الخام حاليًا، لوحة فارغة للمشترين المحتملين. تخيل تحويل هذه المساحة إلى شقتين منفصلتين بغرفة نوم واحدة، مما يوفر فرصة رائعة لتوليد دخل إيجاري إضافي. مع التراس العلوي الواسع، تصبح الإطلالات أكثر دراماتيكية، مما يخلق مكانًا رائعًا للضيوف للاستمتاع بجمال البيئة المحيطة.

أرض الفرص

تشمل الملكية مساحة أرض سخية تبلغ 1250 م²، مما يوفر لوحة مثالية لتحسينات مثل بركة سباحة جميلة أو حدائق منسقة. تخيل إمكانية الحصول على واحتك الخاصة، حيث يمكن للعائلة والأصدقاء الاجتماع والاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس الدافئة في البحر الأبيض المتوسط.

– **استثمار في الرفاهية**: مع تأسيس الجبل الأسود كوجهة فاخرة، فإن هذه الملكية لا تخدم فقط كمنزل عائلي ولكنها أيضًا تضع نفسها كاستثمار واعد. الطلب على العقارات المؤجرة يستمر في النمو، مما يجعل هذه فرصة مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد قوية في قطاع السياحة المزدهر.

فهم إمكانيات الاستثمار

بينما تفكر في هذه الفرصة الرائعة، من الضروري فهم العائد المحتمل على الاستثمار. مع توقع دخل سنوي يعتمد على الاتجاهات الحالية للإيجارات، يمكن أن تولد هذه الملكية عوائد كبيرة.

– **الإيجار الصيفي المقدر**: 1200 يورو/شهريًا
– **الإيجار الشتوي المقدر**: 600 يورو/شهريًا
– **إجمالي الدخل السنوي**: 14400 يورو

بعد خصم التكاليف السنوية التقريبية البالغة 2000 يورو، يمكن أن يصل الدخل الصافي إلى 12400 يورو. تقود هذه التحليلات إلى حساب ROI مبسط:

التكلفة: 345000 يورو
الدخل الصافي السنوي: 12400 يورو
ROI = (الدخل الصافي / التكلفة) × 100 = (12400 / 345000) × 100 ≈ 3.6%

لا يوفر الاستثمار في هذه الملكية را