User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

منزل للبيع في كافاج

السعر:238000€

(4760€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 5.74%

الحالة

نشط

مدرج على

29 May 2024

الموقع

Kavač, Kotor

سطح

50م²

السعر لكل م²

4760€/م²

السعر الإجمالي

238000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

NC

حمامات

NC

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3301899

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف منازل مذهلة للبيع في كافاك، كوتور. أسعار معقولة تبدأ من 238 000€ يورو. استكشف منزل أحلامك في موقع هادئ مليء بالطبيعة!
طبيعة خلابة، خصوصية كاملة، بالقرب من الشواطئ، تصميم حديث،
خيارات دفع مرنة

اكتشف منزل أحلامك في كافاچ

مرحبًا بك في فرصة مثيرة لامتلاك منزل رائع في منطقة كافاچ الجميلة في كوتور. نحن نقدم 16 منزلًا مصممًا بشكل فريد في مجمع ساحر، جميعها معتمدة من معمار مدينة كوتور، مع توقع بدء البناء في أغسطس/سبتمبر 2024. يقع المشروع على بُعد 5 دقائق بالسيارة فقط من أقرب شاطئ ومركز تيفات النابض بالحياة، ويقدم مزيجًا مثاليًا من الوصولية والهدوء وسط المناظر الطبيعية الخلابة.

خيارات متنوعة تناسب احتياجاتك

اختر من بين أربعة أنواع من المنازل، تتراوح مساحتها من 50 إلى 120 مترًا مربعًا، وكل منها مصحوب بأرض واسعة ومسابح اختيارية. أسعارنا الحالية كالتالي: – منزل 50م² على أرض 350م²: 238 000€ يورو – منزل 75م² على أرض 370م² (مسبح اختياري): 279,000 يورو – منزل 90م² على أرض 500م² (بما في ذلك المسبح): 410,000 يورو – منزل 120م² على أرض 500م² (بما في ذلك المسبح): 498,000 يورو نقدم خيارات دفع مرنة تناسب مختلف الميزانيات.

فرصة استثمار ذكي

الاستثمار في منزل في كافاچ لا يضمن لك فقط قطعة من المناظر الطبيعية الخلابة في الجبل الأسود، بل يمثل أيضًا فرصة مربحة بسبب ارتفاع قيم العقارات في المنطقة. بموقعه المثالي ومرافقه الحديثة، يمكن أن يكون منزلك الجديد ملاذًا سلميًا وقرارًا ماليًا ذكيًا. لا تفوت هذه الفرصة لتأمين مستقبلك في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في كوتور!

تراجع

الموقع

Investing in Kotor’s Historic Market

Kotor’s status as a UNESCO World Heritage site makes it one of the most unique investment opportunities. The demand for property in this protected, culturally significant area is consistently high, with limited supply adding to its value.

Live Amidst Rich History and Stunning Views

Kotor offers a blend of medieval charm and natural beauty, with cobblestone streets, scenic bay views, and proximity to key tourist attractions, making it an ideal residence or rental investment.

  • Protected heritage area, ensuring long-term value
  • Growing demand for heritage property rentals
  • Exclusive property offerings with limited availability

Owning property in Kotor is a rare chance to invest in Montenegro’s history and beauty.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

تقييم العائد على الاستثمار لعقارات كافاج



يمكن أن يؤدي الاستثمار في عقار في كافاج إلى عائد جيد على الاستثمار، خاصة عند النظر في الإيجارات الموسمية. على سبيل المثال، لنفترض أن منزلاً بقيمة 238 000€ يورو يمكن أن يولد 1,500 يورو/شهر خلال أشهر الصيف (يونيو إلى سبتمبر) و 800 يورو/شهر في الشتاء (أكتوبر إلى مايو).

حساب العائد على الاستثمار



الإيرادات السنوية: (4 × 1,500 يورو) + (8 × 800 يورو) = 6,000 يورو + 6,400 يورو = 12,400 يورو.
الاستثمار: 238 000€ يورو.
العائد السنوي على الاستثمار: (12,400 يورو / 238 000€ يورو) × 100 = 5.74%.

الخاتمة



يوفر هذا العقار عائد محتمل على الاستثمار قدره 5.74%، مما يجعله خياراً استثمارياً حكيمًا في كافاج.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكمنزلالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

29 May 2024

الموقع

Kavač, Kotor

سطح

50م²

السعر لكل م²

4760€/م²

السعر الإجمالي

238000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

NC

الحمامات

NC

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3301899

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

استكشف سحر وإمكانات كافاك



تقع كافاك في قلب الجبل الأسود، وهي ليست مجرد مكان للعيش؛ بل هي خيار أسلوب حياة يت reson مع عشاق الطبيعة والمستثمرين الأذكياء على حد سواء. مع مناظرها الفريدة من نوعها على البحر الأدرياتيكي والجبال الشامخة، توفر هذه المنطقة الهادئة خلفية مثالية لمنزلك الجديد. تضيف المدن القريبة مثل كوتور وتيفات طبقات من الراحة والثقافة، مما يعزز جاذبية هذه الفرصة الاستثمارية.

الاتصال والتنمية في كافاك



تتواجد كافاك على أعتاب نمو ملحوظ. مع وجود مشاريع بنية تحتية جديدة قيد التنفيذ، بما في ذلك تحسين الطرق والمرافق العامة، سيتمتع السكان قريبًا بإمكانية وصول غير مسبوقة إلى الموارد الحضرية والريفية. القرب من مطار تيفات الدولي، الذي يبعد مسافة قصيرة بالسيارة، يجعلها موقعًا مثاليًا للمغتربين والسياح على حد سواء.

شهدت الاستثمارات في المنطقة ارتفاعًا، بفضل زيادة الاهتمام من المشترين الوطنيين والدوليين. من مراكز التسوق الراقية إلى الأسواق التقليدية، يعزز المزيج النابض بالحياة من التطورات الحديثة والثقافة الجبل الأسود الأصيلة جاذبية كافاك.

غنى الطبيعة والترفيه



تخيل الخروج من باب منزلك لتستمتع بإطلالات مذهلة على المساحات الخضراء والبحر الأزرق. منطقة كافاك غنية بالأنشطة الخارجية. سواء كنت تفضل المشي في التلال القريبة، أو قضاء يوم على الشاطئ، أو استكشاف التحصينات التاريخية في كوتور، هناك شيء للجميع.

تشمل المعالم المحلية:

– **المدينة القديمة في كوتور**: موقع تراث عالمي لليونسكو بشوارع متعرجة، ومقاهي ساحرة، وهندسة معمارية تاريخية.
– **حديقة جبل لوفتش الوطنية**: مثالية لعشاق المشي، حيث تقدم مناظر بانورامية للساحل.
– **مارينا تيفات**: ميناء راقٍ مع تناول طعام فاخر، تسوق، وحياة ليلية مثيرة.

لا تعزز هذه المعالم أسلوب حياتك فحسب، بل تعزز أيضًا إمكانيات الإيجار لعقارك، مما يجعله جذابًا لقاصدي العطلات على مدار السنة.

فهم اتجاهات السوق



شهد سوق العقارات في الجبل الأسود تقديرًا ملحوظًا، وكافاك ليست استثناء. من المتوقع أن ترتفع قيمة العقارات هنا مع زيادة الطلب. ليس فقط سحر المنازل هو ما يجذب المستثمرين؛ بل هو النظام البيئي بالكامل المحيط بها. مع ازدهار السياحة، خاصة في الأشهر الأكثر دفئًا، يزدهر سوق الإيجارات، مما يوفر فرص دخل ثابتة.

استغلال استثمارك إلى أقصى حد



عندما يتعلق الأمر بتعظيم استثمارك في كافاك، فإن الاستفادة من الإيجارات الموسمية هي المفتاح. ضع في اعتبارك:

– **أشهر الصيف (يونيو-سبتمبر)**: مع تدفق السياح إلى الساحل، يمكنك توقع أعلى معدلات الإيجار.
– **الأشهر غير المزدحمة (أكتوبر-مايو)**: تظل المنطقة جذابة للعطلات الشتوية والإقامات الطويلة، مما يضمن تدفق نقدي ثابت.

مع إمكانية تحقيق دخل يتراوح بين 1 500€/month في الصيف و800€/month في الشتاء، يمتلك استثمارك القدرة على تحقيق عوائد مثيرة للإعجاب.

حساب إمكانيات استثمارك



الفرص المالية في كافاك واسعة. دعنا نفصل مثالاً للتوضيح:

– **الإيرادات السنوية**: (4 x 1 500€) + (8 x 800€) = 6 000€ (الصيف) + 6 400€ (الشتاء) = 12 400€.
– **الاستثمار الأولي**: 238 000€.
– **العائد السنوي على الاستثمار**: (12 400€ / 238 000€) x 100 = 5.74%.

تمثل هذه الأرقام ليس مجرد أرقام، بل وعدًا باستثمار آمن يمزج بين المتعة والربحية.

الخاتمة

عروض مماثلة

فيلا فاخرة مع مسبح في كريموفيتشا
Kotor
9.33%
412 000€ 2881€/m²
143m²

فيلا فاخرة مع مسبح في كريموفيتشا

منزل حصري في بوبردج
Kotor
5.06%
269 000€ 1830€/m²
147m²

منزل حصري في بوبردج

منزل في كوتور
Kotor
5.71%
346 000€ 2883€/m²
120m²

منزل في كوتور

منزل في ليدينيسه
Kotor
15%
79 000€ 745€/m²
106m²

منزل في ليدينيسه

منزل ساحلي ساحر في سترب
Kotor
4.53%
583 000€ 2332€/m²
250m²

منزل ساحلي ساحر في سترب

بيت على الساحل مع إطلالات على المدينة القديمة كوتور
Kotor
5.3%
495 000€ 3960€/m²
125m²

بيت على الساحل مع إطلالات على المدينة القديمة كوتور

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية