منزل للبيع في ستوليف

استكشف سحر وإمكانات الاستثمار في ستوليف

ستوليف، قرية ساحرة تقع في خليج كوتور الخلّاب، هي أكثر من مجرد وجهة تصويرية؛ إنها مجتمع نابض ينتظر استقبالك. هذه المنطقة الجذابة مزينة بالعمارة التاريخية، والمناظر الطبيعية الخلابة، والواجهة البحرية الساحرة، مما يجعلها الخلفية المثالية لاستثمارك. بينما تفكر في المنزل الرائع المعروض للبيع، فكر في جميع الفرص التي يوفرها هذا البيئة الغنية.

التطوير المحيط

تتميز ستوليف بمزيج متناغم من سحر الجبل الأسود التقليدي مع وسائل الراحة الحديثة. لقد أدخلت التطورات الأخيرة في المنطقة حياة جديدة إلى المجتمع، وجذبت السياح والمغتربين على حد سواء. المطاعم التي تقدم المأكولات المحلية اللذيذة، والمحلات التجارية التي تعرض الحرف اليدوية، والأنشطة الترفيهية مثل المشي، والإبحار، وتذوق النبيذ هي بعض من المعالم البارزة. البنية التحتية المحسنة، بما في ذلك الطرق المحسنة وزيادة الخدمات العامة، تعزز تجربة المعيشة للسكان والزوار.

نقاط الاهتمام القريبة

تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج الهادئ وإطلالات خلابة على الجبال. قرب ستوليف من كوتور – موقع التراث العالمي لليونسكو – يعني أنك لديك وصول إلى معالم تاريخية مذهلة، مثل قلعة سان جيوفاني وكاتدرائية كوتور الجميلة. توفر المراسي والمناطق الشاطئية القريبة فرصًا كبيرة لممارسة الرياضات المائية والاسترخاء. لا تنسَ استكشاف الأسواق المحلية للمزارعين، حيث يمكنك العثور على المنتجات الطازجة والسلع اليدوية، مما يعزز شعور المجتمع والترابط.

لماذا تستثمر في ستوليف؟

هذا المنزل في ستوليف هو أكثر من مجرد عقار – إنه جزء من سوق متنامٍ. مع تزايد طلب المسافرين على مواقع فريدة بعيدة عن الطرق المعتادة، تبرز ستوليف كجوهرة مخفية. إليك بعض الأسباب المقنعة للنظر في هذا الاستثمار:

– **سوق الإيجارات المزدهر**: شعبية ستوليف كوجهة سياحية تعني طلبًا ثابتًا على العقارات للإيجار على مدار السنة.
– **الجاذبية الثقافية**: غنية بالتاريخ ومحاطة بالجمال الطبيعي، تجذب ستوليف مجموعة متنوعة من الزوار، من المغامرين إلى العائلات التي تبحث عن الاسترخاء.
– **القيمة على المدى الطويل**: مع توسع التطوير، من المحتمل أن تزداد قيم العقارات، مما يضمن لك أن يزداد استثمارك قيمة مع مرور الوقت.

ميزة سوق الإيجارات

مع موقع متميز وإقامة أنيقة، فإن إمكانيات دخل الإيجار هامة. عقارك يقع في موقع مثالي لاستقبال السياح الذين يبحثون عن ملاذ هادئ على بعد لحظات من كوتور النابضة بالحياة.

فكر في الاحتمالات:

– **إيجارات الصيف**: مع متوسط سعر الإيجار الأسبوعي البالغ 2 500€ خلال موسم الذروة، يمكن أن تحقق 10 أسابيع من إيجارات الصيف 25 000€.
– **إيجارات الشتاء**: تقديم العقار للإيجار الشتوي بمبلغ 1 500€ شهريًا لأربعة أشهر باردة يمكن أن يضيف 6 000€ أخرى.

الإجمالي المحتمل للدخل حوالي 45 000€ هو أمر مغري، خاصة بالنظر إلى التدفق الثابت للزوار على مدار السنة.

تقييم العائد على الاستثمار لعقارك في ستوليف

غالبًا ما يسعى المستثمرون للحصول على وضوح حول العوائد، وهذا العقار يقدم حالة استثنائية. مع تقدير ممتاز للعائد على الاستثمار يبلغ 9.78%، استنادًا إلى سعر شراء 506 000€، يمكن أن يوفر استثمارك المتعة الشخصية وأيضًا يتحول إلى مشروع مربح.

حساب مبسط

الدخل السنوي: 45 000€
تكلفة العقار: 506 000€
العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / تكلفة العقار) × 100