منزل للبيع في دينوفيتشي

احتضان الحياة الساحلية في Đenovići

استمتع بسحر الحياة الساحلية مع هذا المنزل الرائع المعروض للبيع في Đenovići، هيرسيغ نوف. يقع في مجتمع نابض يجمع بين السحر التقليدي ووسائل الراحة الحديثة، هذه الملكية هي أكثر من مجرد منزل؛ إنها استثمار في نمط حياة يحلم به الكثيرون. مع هندستها المعمارية الفريدة، وإطلالاتها الخلابة، والوصول السهل إلى المرافق المحلية، هذه الإقامة تمثل مزيجًا مثاليًا من الراحة والفرصة.

موقع فريد وبيئة متميزة

تقع Đenovići في خلفية مذهلة من البحر الأدرياتيكي، حيث تلتقي المياه الزرقاء بالسواحل الخلابة. أصبحت هذه المنطقة بسرعة وجهة مرغوبة لكل من السياح والسكان على حد سواء. تخيل أن تستيقظ على صوت الأمواج تتلاطم على الشاطئ وسحر غروب الشمس النابض بالألوان الزاهية.

تستفيد هذه المنطقة من بنية تحتية متنامية، بما في ذلك:

– **القرب من مارينا بورتو نوفا**: مارينا فاخرة تجذب البحارة والعطلات، مما يجعل Đenovići نقطة جذب للسياحة البحرية.
– **غنى ثقافي**: استكشف التاريخ الغني والثقافة في هيرسيغ نوف، بشوارعها الساحرة، والمعالم التاريخية، والفعاليات الثقافية.
– **عجائب طبيعية**: الوصول إلى الشواطئ المذهلة، ومسارات المشي، والجبال الجميلة القريبة يوفر فرصًا لا نهاية لها للمغامرة والاسترخاء.

إمكانية الاستثمار

بعيدًا عن جمالها، تعتبر Đenovići منارة للمستثمرين الأذكياء. مع استمرار ازدهار السياحة، يرتفع الطلب على عقارات الإيجار في هذا الملاذ الساحلي. هذا المنزل ليس مجرد مكان للعيش؛ إنه استثمار ذكي يمكن أن يحقق عوائد مرتفعة.

إبراز الميزات الفريدة للعقار

– **شقق ذاتية الاكتفاء**: مع ثلاث شقق مميزة، تم تصميم هذه الملكية لزيادة المرونة. يمكن لأفراد العائلة الاستمتاع بالخصوصية، أو يمكنك الاستفادة من سوق الإيجارات الجذابة.
– **إطلالات بحرية مذهلة**: كل طابق يلتقط إطلالات بانورامية على البحر الأدرياتيكي، مما يجعل الحياة اليومية تشعر وكأنها إجازة.
– **مساحة خارجية**: يتيح الموقع الواسع الذي تبلغ مساحته 478 م² إمكانية الترفيه في الهواء الطلق أو ببساطة الاستمتاع بفنجان من القهوة في الصباح أثناء التأمل في الأفق.

تحليل العوائد المحتملة

الاستثمار في هذه الملكية الساحلية هو طريق للنمو المالي. توضح عائدات الإيجار المحتملة سبب كون هذا المنزل استثمارًا يستحق النظر.

تفصيل دخل الإيجار

– أشهر الصيف:
– متوسط دخل الإيجار لكل شقة: 1,500 يورو/شهريًا
– فترة الصيف المقدرة: 4 أشهر
– إجمالي دخل الصيف: 3 × 1,500 يورو × 4 = 18,000 يورو

– أشهر خارج ذروة الموسم:
– متوسط دخل الإيجار لكل شقة: 800 يورو/شهريًا
– فترة الشتاء المقدرة: 8 أشهر
– إجمالي دخل الشتاء: 3 × 800 يورو × 8 = 19,200 يورو

توقع الدخل السنوي

يجمع كل من العائدين الموسميين إجماليًا مثيرًا للإعجاب يبلغ حوالي 46,200 يورو سنويًا. مع سعر شراء يبلغ 825 000€ يورو، يمكن للمستثمرين توقع عائد على الاستثمار يبلغ حوالي 6.16%—عودة واعدة بالنظر إلى السوق المتنامي في الجبل الأسود.

الخاتمة: بوابتك إلى النجاح في الاستثمار

هذا المنزل الجذاب في Đenovići لا يوفر فقط بيئة معيشية مذهلة ولكن أيضًا فرصة استثمار استثنائية. مع المزيج المثالي من نمط الحياة، والجمال، والعائد المالي، فإنه يمثل خيارًا أساسيًا لكل من المشترين لأول مرة والمستثمرين المخضرمين. لا تفوت فرصة الحصول على