منزل حديث في فرانوفيتشي

استثمار هادئ في برانوفيتشي: بوابتك إلى حياة الساحل

تخيل حياة تحتضنك فيها جمال الطبيعة كل يوم، حيث المناظر الساحلية الخلابة على بعد خطوة منك، وحيث يصبح منزلك ملاذًا. تقع هذه البيت الحديث في القرية الخلابة برانوفيتشي، ويوفر مزيجًا مثاليًا من الراحة والأناقة وإمكانات الاستثمار. أثناء استكشافك لهذه الملكية الرائعة، ستكتشف ليس فقط منزلًا، بل نمط حياة ينتظر أن يتكشف.

موقع لا مثيل له

برانوفيتشي أكثر من مجرد موقع؛ إنها مجتمع ذو قلب. مع تيفات وكوتور على بُعد 10 دقائق فقط بالسيارة، ستجد سحر الحياة في بلدة صغيرة مع حيوية اثنين من أكثر الوجهات طلبًا في الجبل الأسود. سواء كنت تتجه للخارج لتناول العشاء على الساحل أو لاستكشاف المواقع التاريخية، فإن أفضل ما في سواحل الأدرياتيكي في متناول يديك. تجعل الثقافة المحلية الغنية والأجواء الترحيبية برانوفيتشي خيارًا جذابًا للعائلات والمستثمرين على حد سواء.

حياة عصرية تنتظرك

ادخل إلى هذا المنزل الذي تم بناؤه حديثًا بمساحة 149 م²، حيث يلتقي التصميم العصري بالوظيفية. يتميز التصميم الداخلي الفسيح بما يلي:

– **غرفتان نوم مريحتان**: مثاليان للاسترخاء، حيث تم تصميم كل غرفة لتعظيم الضوء الطبيعي، مما يوفر جوًا دافئًا وجذابًا.
– **حمامان فاخران**: مجهزان بدشوصات منفصلة وأرضيات مدفأة، ترتقي هذه المساحات بالروتين اليومي إلى تجارب فاخرة.
– **مطبخ مجهز بالكامل**: اطبخ وجباتك المفضلة بينما تستمتع بمساحة واسعة على المنضدة وأجهزة حديثة، مثالية لعشاء العائلة أو لاستقبال الضيوف.

تكمل الشرفة الساحرة الداخلية، حيث تؤدي إلى ملاذك الخارجي الخاص، والذي تبلغ مساحته حوالي 50 م² مصممًا للتجمعات أو البستنة أو العزلة الهادئة. تعزز راحة وجود منطقة تخزين فنية وخزان مياه قوي من عملية هذه الملكية، مما يضمن لك كل ما تحتاجه للاستمتاع بمنزلك الجديد.

تطوير ناشئ وإمكانات مستقبلية

من المتوقع أن تنمو جاذبية برانوفيتشي مع التطورات المثيرة في الأفق. تشير التحديثات المخطط لها لإمدادات المياه والاستعدادات لتركيب المدافئ في كل منزل إلى مجتمع مزدهر يقدر كل من الراحة العصرية والسحر التقليدي. مع اكتشاف المزيد من المستثمرين والعائلات لهذه الجوهرة في الجبل الأسود، من المحتمل أن تزداد قيم العقارات، مما يوفر لك استثمارًا استثنائيًا على المدى الطويل.

يعني الاستثمار في هذه الملكية أن تصبح جزءًا من مجتمع يتطور وينمو، مما يضمن أن استثمارك سيستفيد من النمو المستقبلي والطلب.

تعظيم استثمارك: حساب العائد على الاستثمار

مع إمكانية دخل إيجاري سنوي تقارب 16,000 يورو بناءً على الأسعار الموسمية، فإن حساب العائد على الاستثمار (ROI) الخاص بك أمر بالغ الأهمية. افترض سيناريو إيجاري مثل هذا:

– **الإيجارات الصيفية**: الإيجار بمعدل 1,000 يورو في الأسبوع لمدة 10 أسابيع يصل إلى 10,000 يورو.
– **الإيجارات الشتوية**: كسب 150 يورو في الأسبوع لمدة 16 أسبوعًا يبلغ 2,400 يورو.
– **إجمالي الدخل السنوي**: 10,000 يورو (صيفي) + 2,400 يورو (شتوي) = 12,400 يورو.

بالإضافة إلى إمكانية زيادة القيمة مع تطور المنطقة، يمكن أن يحقق استثمارك عائدًا سنويًا واعدًا.

الحساب بناءً على سعر الشراء البالغ 297 000€ يورو:

عائد الاستثمار السنوي = (الدخل السنوي / سعر الشراء) × 100 = (12,400 يورو / 297 000€ يورو) × 100 = 4.59%.

ومع ذلك، إذا توسعت فرص الإيجار أو زادت قيم العقارات، قد يتجاوز عائد الاستثمار تقديراتك الأولية، مما يجعل هذا استثمارًا مثيرًا