فيلا مطلة على البحر في كريموفيتش

استثمر في حلمك: فرصة استثنائية لفيلا في كريموفيتش

تخيل أنك تستيقظ كل يوم على صوت الأمواج الهادئ ومنظر بحر الأدرياتيكي الخلاب. تقدم هذه الفيلا الرائعة في كريموفيتش ليس مجرد منزل، بل نمط حياة مليء بالجمال والهدوء. بتصميمها العصري والمرافق المدروسة، تعتبر هذه الملكية جوهرة للمستثمرين الذين يبحثون عن المتعة الشخصية والعوائد الربحية.

واحة ساحلية لا مثيل لها

تعتبر كريموفيتش كنزًا مخفيًا على طول الساحل الجميل لمنتغرو، حيث توفر أجواء هادئة تجذب كل من السكان المحليين والسياح. مع الشواطئ النظيفة القريبة، مثل بليتشه، ترستينو، ويياز، تصبح فيلتك مركزًا للاسترخاء والمغامرة. توفر المياه الصافية فرصًا مثالية للسباحة والإبحار واستكشاف الساحل الرائع.

الراحة العصرية تلتقي بالجمال الطبيعي

تتضمن الفيلا 90 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة الفاخرة، وتتميز بغرفتين نوم واسعتي المساحة، كل منهما مصممة بحمام خاص لأقصى درجات الراحة. تؤدي منطقة المعيشة ذات التصميم المفتوح، المضاءة بأشعة الشمس الطبيعية، إلى شرفة تطل على حمام السباحة الخاص بك والبحر الساحر. لا يضمن هذا التصميم فقط الاستمتاع بالحياة الخارجية، بل يعزز أيضًا بيئة ترحيبية للتجمعات أو الأمسيات الهادئة.

تأتي الملكية مزودة بمرافق أساسية مثل مواقف سيارات مغطاة ونظام مراقبة بالفيديو متقدم، مما يضمن بقاء استثمارك آمنًا وقابلًا للوصول. يوفر قطعة الأرض البالغة 270 مترًا مربعًا مساحة خارجية واسعة للحدائق أو الأنشطة الترفيهية.

احتضان أسلوب الحياة المحلي

يمتد سحر كريموفيتش إلى ما هو أبعد من مناظرها الجميلة. المنطقة غنية بالتجارب الثقافية، مع المهرجانات المحلية والأسواق التقليدية وفرص التفاعل مع مجتمع مونتينيغرو الدافئ. سواء كنت تستمتع بالمأكولات المحلية في المطاعم القريبة أو تنطلق في مسارات التنزه التي تعرض الخلفية الجبلية الرائعة، فإن أسلوب الحياة هنا نابض بالحياة ومشبع.

مستقبل مشرق في الاستثمار

كجزء من سوق العقارات في كوتور، تقع هذه الفيلا في موقع متميز لفرص الإيجار المربحة. مع زيادة الاهتمام بالإيجارات السياحية، خاصة خلال موسم الصيف، تعتبر هذه الملكية ليست مجرد منزل، بل استثمارًا مربحًا. يضمن القطاع السياحي الديناميكي في المنطقة معدلات إشغال مرتفعة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى زيادة محفظتهم.

فكر في الإمكانيات: تشهد العقارات في مونتينيغرو زيادة ثابتة في القيمة، مما يوفر تقديرًا ممتازًا على المدى الطويل. يمكن أن تكون فيلتك جزءًا من هذا الاتجاه الصاعد مع السماح لك بالاستمتاع بجمالها على مدار السنة.

أفكار استثمارية

توفر توقعات الدخل الإيجاري الموضحة لمحة مثيرة حول كيفية ازدهار هذا الاستثمار. يعمل الدخل الإجمالي المقدر خلال موسم الذروة، إلى جانب الإيجارات المناسبة خارج الموسم، على رسم صورة للعوائد المستمرة.

– **موسم الذروة (60 ليلة بسعر 200 يورو/ليلة):** 12,000 يورو
– **خارج الموسم (90 ليلة بسعر 100 يورو/ليلة):** 9,000 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي المحتمل:** 21,000 يورو

مع استثمار أولي قدره 2.59 مليون يورو، يمكن أن تكون العوائد المتواضعة مغرية. تشير حسابات عائد الاستثمار السنوي إلى عائد محتمل قدره 0.81%، ومع إدارة إيجارية استراتيجية، يمكن تحسين هذا الرقم بشكل كبير.

الخاتمة: شريحة من الجنة تنتظرك

امتلاك فيلا في كريموفيتش لا يتعلق فقط بالراحة الفورية والبيئة الجميلة؛ بل هو دعوة للاستثمار في نمط حياة وفرصة واعدة. يخلق مزيج الجاذبية الطبيعية والسحر المحلي