فيلا فاخرة في كوتور، 586م2

احتضن سحر كوتور: فيلا فاخرة في انتظارك

تقع هذه الفيلا الرائعة التي تبلغ مساحتها 586 متر مربع في خليج بوكه كوتور المذهل، حيث تقدم نمط حياة لا مثيل له يجمع بين الفخامة والطبيعة. على بُعد خطوات قليلة من المياه الكريستالية—فقط 50 مترًا من الشاطئ—تعد هذه الملكية الرائعة أكثر من مجرد منزل؛ إنها بوابة إلى سحر الجنة الساحلية في الجبل الأسود. إن الاستثمار في هذه الفيلا يشبه اقتناء قطعة فنية، حيث تروي كل لمسة فرشاة قصة من الأناقة والجودة.

جوهرة خليج بوكه كوتور

عند دخولك إلى هذه الفيلا، ستجد نفسك محاطًا بأجواء تتميز بالتشطيبات الراقية والتصميم العصري. يتميز الداخل بوجود سيراميك إيطالي فاخر وتركيبات من مارازي، مدموجة بسلاسة مع أرضيات خشب البلوط الألماني عالية الجودة من هارو، مما يضمن كل من المتانة والأناقة. يوفر مدفأة ثنائية الجوانب دفئًا خلال الأشهر الباردة، بينما تساهم أنظمة التدفئة تحت الأرض وإضاءة LED المبتكرة في خلق بيئة مريحة على مدار السنة.

وسائل الراحة الحديثة التي لا تضاهى

صُممت الفيلا للعيش العصري، حيث تتضمن ميزات متطورة تعزز من الراحة والاستدامة. مزودة بنوافذ وأبواب ALU عالية الجودة، يستفيد السكان من كفاءة حرارية محسّنة وعزل صوتي ممتاز. يضمن نظام الري الآلي من هانتر مناظر طبيعية خضراء مع جهد قليل، بينما يعزز نظام الصرف الصحي الحيوي—المصمم لكفاءة تصريف النفايات بنسبة 99%—التزام الفيلا بالحفاظ على البيئة.

استكشاف الجنة المحيطة

كوتور ليست مجرد وجهة؛ إنها تجربة. محاطة بمواقع تاريخية رائعة، وجبال مذهلة، وثقافة محلية نابضة بالحياة، يمكن للسكان الانغماس في مجموعة متنوعة من الأنشطة. من سحر المدينة القديمة في كوتور—المعترف بها كموقع تراث عالمي من قبل اليونسكو—إلى مسارات المشي المثيرة والشواطئ النقية، هناك شيء للجميع.

– **المعالم الثقافية**: اكتشف التاريخ الغني من خلال زيارة الحصون القديمة والمتاحف.
– **المأكولات الشهية**: تذوق الكنوز الطهو المحلية في المطاعم القريبة التي تقدم المأكولات البحرية الطازجة والأطباق التقليدية من الجبل الأسود.
– **المغامرات في الهواء الطلق**: يمكنك القيام بالتجديف، أو المشي، أو الإبحار، وكل ذلك بالقرب من فيلتك.

استثمار مربح ينتظر لمستك

سوق العقارات في كوتور في مسار نمو ديناميكي، مما يجعل هذه الفيلا ليست مجرد مسكن فاخر ولكن أيضًا استثمارًا ذكيًا. يتدفق السياح إلى هذه المنطقة، جذبًا لجمالها الطبيعي، وغناها الثقافي، وسحرها. تجعل هذه الموقع المتميز ملكيتك خيارًا جذابًا للإيجارات الموسمية، مما يوفر لك مصدر دخل مستمر.

تحليل العائد على الاستثمار: بوابة إلى المكاسب المالية

مع دخل إيجاري محتمل يثير حماسة المستثمرين، دعنا نتعمق أكثر في آفاق العائد على الاستثمار. من خلال تقدير سعر إيجار 300 يورو في الليلة خلال موسم الذروة (حوالي 90 يومًا) و100 يورو في الليلة خلال الأشهر الشتوية (حوالي 60 يومًا)، يصبح الدخل الإيجاري السنوي من هذه الفيلا واضحًا:

الدخل السنوي: (90 يومًا × 300 يورو) + (60 يومًا × 100 يورو) = 27,000 يورو + 6,000 يورو = 33,000 يورو.
الاستثمار: 1,000,000 يورو (القيمة المقدرة للفيلا).
العائد على الاستثمار: (33,000 يورو / 1,000,000 يورو) × 100 = 3.3%.

يمكن أن يؤدي الاستثمار في هذه الملكية إلى عائد مربح، إلى جانب تجربة لا تقدر بثمن للعيش في واحدة من أجمل الأماكن في العالم.

الخلاصة: است