فيلا عائلية جديدة على البحر في كراشيći

استكشف سحر الحياة الساحلية في كراشيći

تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج الرقيق وهي تلامس الشاطئ، فنجان القهوة في يدك بينما تتأمل في المياه المتلألئة لبوكا كوتور. هذه هي الحياة التي تنتظرك مع هذه الفيلا العائلية الجديدة الرائعة في كراشيći، حيث يلتقي الرفاهية بالهدوء في واحدة من أكثر المواقع الخلابة في الجبل الأسود. تقدم هذه الفيلا فرصة لا مثيل لها للتمتع الشخصي والاستثمار، حيث تقف كمنارة للحياة الساحلية الحديثة.

مجتمع نابض بالحياة ينتظرك

كراشيći ليست مجرد وجهة؛ بل هي مجتمع مزدهر أسر قلوب السكان والزوار على حد سواء. تقع القرية في موقع استراتيجي بالقرب من بورتو مونتينيغرو المرموق، وهو ميناء لليخوت معروف عالميًا بفخامته، والتسوق الفاخر، وتناول الطعام الفاخر. مع الفعاليات والأنشطة على مدار السنة، يعزز بورتو مونتينيغرو جاذبية المنطقة، مما يجذب السياح والمستأجرين المحتملين.

غنية بالجمال الطبيعي والثقافة

عند استكشاف المناطق المحيطة، ستجد مناظر طبيعية خلابة مثالية لعشاق الهواء الطلق. تشتهر شبه جزيرة لوشتيسا بمسارات المشي وركوب الدراجات والشواطئ المخفية، مما يتيح لك تجربة الجمال الطبيعي للجبل الأسود عن كثب. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، يمكنك الوصول إلى مدن تاريخية مثل كوتور وبيراست، وكلاهما من مواقع التراث العالمي لليونسكو، مما يفتخر بهندسة معمارية قديمة وتقاليد ثقافية نابضة بالحياة. تمتزج الرفاهية الحديثة بالتاريخ الغني، مما يجعل كراشيći موقعًا رئيسيًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متنوع.

ميزات العقار التي لا مثيل لها

• مساحة معيشة واسعة: 200 متر مربع من المساحة الداخلية المصممة بأناقة.


• مناظر رائعة: نوافذ من الأرض إلى السقف في كل غرفة توفر مناظر غير محجوبة للخليج، مما يخلق مزيجًا سلسًا بين المعيشة الداخلية والخارجية.


• حدائق مصممة: تتميز الحدائق المحيطة بالنباتات المحلية مثل إكليل الجبل واللافندر، مما يجلب جو البحر الأبيض المتوسط إلى عتبة دارك.


• شرفات خاصة: استمتع بركنك الخارجي الخاص من كل غرفة نوم، مثالي للاسترخاء تحت أشعة الشمس الدافئة في الجبل الأسود.

إمكانات الاستثمار المتزايدة

هذه الفيلا ليست مجرد منزل؛ بل هي بوابة لاستثمار حكيم. سوق العقارات في الجبل الأسود يسير في اتجاه تصاعدي مثير، مدفوعًا بالاهتمام الدولي المتزايد والتطورات المستمرة في بنية السياحة التحتية. مع استمرار المنطقة في جذب الزوار، من المتوقع أن ترتفع قيم العقارات، مما يولد عوائد كبيرة لمالكي العقارات.

تحليل مالي مبسط

مع نهج استراتيجي لعائد الإيجار، يمكن أن تكون هذه الفيلا مصدرًا ممتازًا للدخل. يكشف تحليل العائد على الاستثمار عن صورة واعدة: من خلال تأمين سعر إيجار قدره 3 000€ شهريًا خلال الصيف و1 200€ خلال الشتاء، ستتمكن من تحقيق دخل سنوي مثير للإعجاب.

مثال على حساب العائد على الاستثمار

• دخل الصيف: 3 000€ x 6 أشهر = 18 000€


• دخل الشتاء: 1 200€ x 6 أشهر = 7 200€


• إجمالي الدخل السنوي = 18 000€ + 7 200€ = 25 200€


• إذا تم الشراء بسعر