فندق في برتشانج

واحة استثمارك في انتظارك

هل أنت مستعد للانطلاق في رحلة رائعة إلى قلب مشهد الضيافة في الجبل الأسود؟ هذا الفندق العائلي في برتشاني هو أكثر من مجرد عقار؛ إنه مشروع مزدهر يقع في قرية ساحلية مثالية تعد بالاسترخاء والعوائد المربحة. مع مناظر خلابة لخليج كوتور وخلفية تاريخية غنية، يجذب هذا الموقع ليس فقط السياح ولكن أيضًا المستثمرين المميزين الذين يسعون للحصول على قطعة من صناعة السياحة المزدهرة في الجبل الأسود.

موقع يتحدث عن نفسه

يقع هذا الفندق بشكل استراتيجي على بعد 3 كم فقط من المدينة القديمة الشهيرة كوتور، ويقدم مزيجًا فريدًا من الوصولية والهدوء. كوتور، موقع تراث عالمي لليونسكو، مشهور بمعماره الوسيط المحفوظ جيدًا، وأزقته الضيقة، والواجهة البحرية الرائعة، مما يجذب ملايين الزوار كل عام. تساهم البيئة المحيطة في جاذبية برتشاني بممشى ساحلي ساحر وأجواء دعوة. سواء كان الضيوف يرغبون في استكشاف الجواهر التاريخية في كوتور أو ببساطة الاسترخاء على البحر، يضمن الموقع أن تكون كل شيء في متناول أيديهم.

راحة فسيحة وأجواء مريحة

تم تصميم الفندق نفسه مع مراعاة الراحة. كل واحدة من الغرف الـ 11 هي ملاذ هادئ، تتميز بوسائل الراحة الحديثة التي تلبي احتياجات المسافرين اليوم. يوفر الجمع بين الحمامات الخاصة، وتكييف الهواء، والشرفات الشخصية ملاذًا حيث يمكن للضيوف الاستمتاع بالمناظر الخلابة. يعمل المطعم المريح كمساحة تجمع دعوة – مثالي للاستمتاع بالوجبات المريحة أثناء مشاهدة غروب الشمس فوق الخليج.

– **الميزات الرئيسية للفندق:**
– 11 غرفة مجهزة تجهيزًا جيدًا
– مطعم داخلي مع seating جميل في التراس
– شقة منفصلة تتكون من 3 غرف نوم للاستخدام الشخصي أو الإيجار
– أمان شامل مع نظام إنذار ومراقبة بالفيديو

هذا الفندق ليس مجرد مكان للإقامة؛ إنه ملاذ للضيوف الذين يبحثون عن الاسترخاء والمغامرة.

نمو في سوق مزدهر

تسجل صناعة السياحة في الجبل الأسود نموًا مستمرًا، مع زيادة عدد الزوار عامًا بعد عام. يخلق هذا الازدهار فرصًا واسعة لمشغلي الفنادق للاستفادة من موسم السفر. من خلال الاستفادة من هذه الاتجاه، يمكن للمستثمرين توقع عائد واعد على الاستثمار، لا سيما لعقار قادر على استيعاب الضيوف خلال ذروة الموسم عندما يكون الطلب في أعلى مستوياته.

الملامح المالية المتوقعة

تقييم الإمكانات المالية لهذا الفندق يكشف عن استثمار قوي. كما ذُكر سابقًا، يظهر الدخل السنوي المتوقع ربحية مثيرة للإعجاب:

ملخص الحساب:
– إيرادات موسم الذروة: 100€ × 11 غرفة × 150 يوم = 165 000€
– إيرادات موسم الكساد: 50€ × 11 غرفة × 60 يوم = 33 000€
– إجمالي الدخل السنوي = 198 000€

مع الأخذ في الاعتبار النفقات التشغيلية والصيانة، المقدرة بـ 90 000€، فإن الربح الصافي المحتمل يبلغ 108 000€. وهذا يترجم إلى عائد استثمار استثنائي قدره 54%، وهو سبب مقنع للمستثمرين للنظر في هذه الفرصة المربحة.

نقاط الاهتمام القريبة

الاستثمار في هذا الفندق يعني أن تصبح جزءًا من مجتمع نابض مليء بالمعالم المتنوعة. قريبًا، يقدم خليج كوتور العديد من الأنشطة، من الإبحار والرياضات المائية إلى التنزه في المناظر الطبيعية المتنوعة المحيطة بالمنطقة.

– **أهم المعالم:**
– كاتدرائية سانت ترييفون التاريخية
– قلعة سان جيوفاني الدرامية، التي تقدم مناظر بانورامية
– شواطئ خلابة للتشمس والاسترخاء
– الأسواق المحلية التي تعرض المنتجات الطازجة وال