فلل مجددة مع مطعم على البحر

استثمر في ملاذ ساحلي مثالي: نظرة أقرب على جوهرة كوتور المخفية

تقع هذه الفيلات الحجرية المجددة في برتشاني، كوتور، في قلب الساحل الجبلي المونتينيغري الخلاب، وتقدم فرصة فريدة ليس فقط للاستمتاع الشخصي ولكن أيضًا كاستثمار مربح في سوق العقارات المتنامي. في اللحظة التي تطأ فيها هذه الملكية، تستقبلك الأمواج التي تتلاعب برفق على الشاطئ وإطلالة رائعة تجسد جوهر الحياة الساحلية.

مزيج من التاريخ والراحة الحديثة

تتمثل جاذبية هاتين الفيلتين في تاريخهما الغني وترميمهما الدقيق. تمثل كل فيلا مزيجًا متناغمًا من العمارة المونتينيغرية التقليدية ووسائل الراحة الحديثة. مع جدران حجرية ريفية تحكي قصة أجيال مضت وديكورات داخلية عصرية مصممة للمعيشة الفاخرة، تم تصميم هذه المنازل بإتقان.

– **فيلا واحدة:** تمتد على مساحة رائعة تبلغ 250 م²، وتتميز بـ:
– خمس غرف نوم واسعة
– أربع حمامات حديثة
– مناطق مشتركة واسعة حيث يمكن للعائلة والأصدقاء الاجتماع في راحة عبر ثلاثة مستويات

– **فيلا اثنتان:** ملاذ مريح وأنيق بمساحة 80 م²، تقدم:
– غرفة نوم واحدة هادئة
– حمام واحد أنيق
– مساحات معيشة حميمة مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة

تتميز كلتا الفيلتين بشرفات مشمسة توفر إطلالات بانورامية على بحر الأدرياتيكي المتلألئ، مما يتيح لك الاسترخاء بينما تتناول القهوة أو تستضيف عشاءً في الهواء الطلق تحت سماء مرصعة بالنجوم.

لذائذ الطهي ومغامرات في الهواء الطلق

تضيف الجاذبية لهذه الملكية مطعمًا يعمل بكامل طاقته، وهو محور التميز الطهوي الذي أسس سمعة قوية على مدار السنوات الثماني الماضية. تمتد مساحة المطعم إلى 100 م² ومصممة بأسلوب ساحلي مميز، ويتميز بـ:

– قائمة تحتفل بالنكهات المحلية والمكونات الطازجة
– شرفة صيفية مخصصة على رصيف عائم (150 م²) تخلق جوًا مريحًا للزبائن
– وصول مباشر إلى الشواطئ الرملية، ورصيف للقوارب، ومواقف مريحة للزوار

تخيل صخب الضيوف وهم يستمتعون بوجبات لذيذة بينما يحيط بهم نسيم البحر اللطيف والإطلالات المذهلة. لا يعزز هذا المطعم جاذبية الملكية فحسب، بل يساهم أيضًا بشكل كبير في جدواها المالية، مما يجذب السياح والسكان المحليين على حد سواء.

بوابة لنجاح الاستثمار

تعزز الموقع الاستراتيجي لهاتين الفيلتين داخل كوتور—موقع التراث العالمي لليونسكو—إمكانات الاستثمار فيهما. تجذب المنطقة عددًا لا يحصى من الزوار، الذين تنجذبهم ثقافتها الغنية، وجمالها الطبيعي الرائع، ونمط الحياة المتوسطي.

يمثل الاستثمار في هذه الفيلات المجددة فرصة مثيرة لأولئك المهتمين بالاستفادة من أسواق الإيجارات القصيرة والطويلة الأجل في برتشاني. تخلق مجموعة من الإقامات الرائعة ومطعم مزدهر طرقًا متنوعة لتحقيق الإيرادات.

تقدير عائد الاستثمار: عرض مالي قوي

تظهر المؤشرات المالية وراء هذا الاستثمار صورة واعدة:

– **الاستثمار الأولي:** 2.5 مليون يورو
– **الإيرادات الإيجارية السنوية المتوقعة:** 120,000 يورو

باستخدام حسابات بسيطة، يمكننا تقدير العائد على الاستثمار (ROI):
ROI = (الإيرادات السنوية / الاستثمار) * 100 = (120,000 / 2 750 000€) * 100 = 4.8%

يشير هذا العائد المتوقع بنسبة 4.8% إلى عائد قوي، خاصة في سوق متنامي يجذب السياح على مدار السنة.

الخاتمة: اغتنم هذه الفرصة الفريدة

تعتبر هذه الملكية الاستثنائية، بمزيجها