User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

شقق فاخرة مطلة على البحر في تيفات

السعر:473000€

(3974€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 3.49%

الحالة

نشط

مدرج على

16 June 2024

الموقع

Kavač, Tivat

سطح

119م²

السعر لكل م²

3974€/م²

السعر الإجمالي

473000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

2

حمامات

2

التحضر

حالة التحضر غير معروفة

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3314688

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

استكشف شقق مذهلة للبيع في كافاج، تيفات، تتميز بإطلالات على البحر، وحمام سباحة لانهائي، ومرافق حديثة. استثمار عقاري مثالي في الجبل الأسود.
فخم، مطل على البحر، حديث، واسع، مجهز بالكامل

شقق مطلة على البحر رائعة

اكتشف المزيج المثالي من الفخامة والراحة مع شققنا الرائعة في مجمع جديد يقع في كافاج، تيفات. تحتوي على وحدتين مصممتين بشكل جميل، كل منهما تحتوي على 2 غرفة نوم وإطلالات خلابة على البحر، تعد هذه الملكية بتجربة سكنية لا مثيل لها.

المرافق والميزات

تتضمن كلتا الشقتين منطقة معيشة واسعة، مطابخ مجهزة بالكامل، وحمامين عصريين. تقدم الشقة A3 مساحة معيشة إجمالية تبلغ 119 م²، بما في ذلك شرفة واسعة مثالية للاستمتاع بغروب الشمس المسائي، بسعر 473 000€ يورو. بينما تمتد الشقة A4 على مساحة 120 م²، وتتميز بمكتب متعدد الاستخدامات يمكن تحويله بسهولة إلى غرفة نوم إضافية، أيضًا بسعر 473 000€ يورو. يمكن للمقيمين الاستمتاع بحمام السباحة اللامتناهي على طراز المنتجعات، وحدائق منسقة، منطقة للشواء، دش خارجي، وموقف سيارات مخصص.

إمكانات الاستثمار

الاستثمار في هذه الشقق يعني ليس فقط امتلاك قطعة من الجنة ولكن أيضًا فرصة مربحة في سوق العقارات المتنامي في الجبل الأسود. الطلب العالي على العقارات الفاخرة في تيفات، إلى جانب شعبيتها المتزايدة كوجهة سياحية، يضمن إمكانات تأجير ممتازة وزيادة القيمة على المدى الطويل. لا تفوت فرصتك لامتلاك قطعة من الفخامة الساحلية!

جنة

الموقع

Investing in Kotor’s Historic Market

Kotor’s status as a UNESCO World Heritage site makes it one of the most unique investment opportunities. The demand for property in this protected, culturally significant area is consistently high, with limited supply adding to its value.

Live Amidst Rich History and Stunning Views

Kotor offers a blend of medieval charm and natural beauty, with cobblestone streets, scenic bay views, and proximity to key tourist attractions, making it an ideal residence or rental investment.

  • Protected heritage area, ensuring long-term value
  • Growing demand for heritage property rentals
  • Exclusive property offerings with limited availability

Owning property in Kotor is a rare chance to invest in Montenegro’s history and beauty.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

يمكن أن يؤدي الاستثمار في الشقق الفاخرة في تيفات إلى عوائد مثيرة للإعجاب بسبب الطلب الموسمي العالي من السياح.

على افتراض أن متوسط ​​دخل الإيجار هو 2000 يورو شهريًا خلال أشهر الصيف (يونيو إلى أغسطس) و1000 يورو في الموسم المنخفض (تسعة أشهر)، سيكون إجمالي الدخل لوحدة واحدة هو:

دخل الصيف: 2000 يورو × 3 = 6000 يورو
دخل الموسم المنخفض: 1000 يورو × 9 = 9000 يورو
إجمالي الدخل السنوي: 15000 يورو

بالنظر إلى استثمار قدره 430000 يورو، فإن حساب العائد على الاستثمار المبسط هو:
العائد على الاستثمار: (15000 يورو ÷ 430000 يورو) × 100 = 3.49% سنويًا.

مع الطلب العالي وزيادة قيمة العقارات، فإن الإمكانية لتحقيق عوائد مربحة كبيرة.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكشقةالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

16 June 2024

الموقع

Kavač, Tivat

سطح

119م²

السعر لكل م²

3974€/م²

السعر الإجمالي

473000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

2

الحمامات

2

التحضر

حالة التحضر غير معروفة

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3314688

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

لماذا تستثمر في شقق تيفات الفاخرة؟



تعتبر تيفات، جوهرة ساحل الجبل الأسود على البحر الأدرياتيكي، بسرعة وجهة ساخنة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص عقارية استثنائية. لا توفر الشقق الفاخرة في كافاج أسلوب حياة مرغوب فحسب، بل تقع أيضًا في موقع استراتيجي وسط موجة من التطوير، مما يجعلها استثمارًا جذابًا.

نمو وتطوير البنية التحتية



تشهد المنطقة المحيطة بتيفات نموًا كبيرًا، حيث تتحول هذه المدينة الساحرة إلى معجزة حديثة بفضل مشاريع البنية التحتية الجديدة. مع الطرق الجديدة، وروابط النقل، والمساحات التجارية، أصبحت تيفات أكثر سهولة في الوصول إليها. تعني الاستثمارات الأخيرة في المرافق المحلية أن السكان سيتمتعون بمجموعة واسعة من الخيارات على عتبة منازلهم، مما يعزز تجربة المعيشة بشكل عام. تشير هذه الاتجاهات في النمو إلى زيادة قيمة العقارات مع مرور الوقت، مما يجعل اللحظة الحالية مثالية للاستثمار.

المعالم وأسلوب الحياة



تخيل الاستيقاظ على مناظر بحرية خلابة، محاطًا بجمال الجبل الأسود الطبيعي. تقدم منطقة تيفات أسلوب حياة نابض بالحياة مع:

– **المراسي الفاخرة**: تعتبر مرسى بورتو مونتينيغرو مركزًا لليخوت الفاخرة، والمحلات الراقية، والمطاعم العالمية، مما يجذب الزوار الأثرياء على مدار السنة.
– **الشواطئ الخلابة**: الاسترخاء والترفيه على بعد لحظات مع الشواطئ الشهيرة مثل بلافي هوريزنتي ودونيا لاستفا القريبة.
– **التراث الثقافي**: مع المعالم التاريخية مثل كنيسة القديس ميخائيل وقلعة فورت ماريا القوية، سيجد عشاق الثقافة الكثير لاستكشافه.

لا enrich هذه المعالم حياة السكان فحسب، بل تجذب أيضًا السياح بشكل كبير، مما يوفر طبقة إضافية من إمكانيات دخل الإيجار.

ميزات المجتمع والمرافق



تم تصميم الشقق نفسها مع اهتمام دقيق بالتفاصيل، مما يضمن تجربة معيشة فاخرة. تشمل الميزات الرئيسية:

– **تصاميم واسعة**: توفر كل شقة منطقة معيشة واسعة وغرف نوم مصممة للراحة والأناقة.
– **حمام سباحة لامتناهي**: يوفر حمام السباحة لامتناهي على الطراز المنتجع واحة للاسترخاء، بينما تخلق الحدائق المنسقة ملاذًا هادئًا.
– **مرافق حديثة**: من المطابخ المجهزة بالكامل إلى الحمامات المعاصرة، تم التفكير في كل تفصيل بعناية لتعزيز المعيشة اليومية.

يخلق هذا المزيج من جماليات المجتمع والمرافق الحديثة ليس فقط منزلًا، بل أسلوب حياة.

تحليل الاستثمار ودخل الإيجار



تعد الآفاق المالية لامتلاك شقة فاخرة في تيفات مثيرة. مع زيادة الطلب على الإيجارات الممتازة باستمرار، فإن إمكانيات العائد على الاستثمار كبيرة. كما تم حسابه سابقًا، دعونا نتعمق أكثر في تدفق الدخل المحتمل من هذه العقارات.

يمكن للمستثمرين توقع هيكل دخل متوازن:

– خلال موسم الذروة (يونيو إلى أغسطس)، يؤدي إيجار 2 000€ شهريًا إلى:
دخل الصيف: 2 000€ × 3 = 6 000€
– يوفر موسم الانخفاض دخلًا ثابتًا قدره 1 000€ شهريًا:
دخل موسم الانخفاض: 1 000€ × 9 = 9 000€
– وهذا يؤدي إلى إجمالي الدخل السنوي: 15 000€

باستخدام هذا الإجمالي مقابل النفقات الأولية البالغة 473 000€، فإن العائد المبسط على الاستثمار هو 3.49% سنويًا، وهو أمر جدير بالثناء.

آفاق المستقبل



تكتمل اللوحة الجميلة التي ترسمها تيفات بمناظرها الخلابة وثقافتها الغنية بإمكانات الاستثمار الخاصة بها. مع ازدهار السياحة وتطوير البنية التحتية، من المتوقع أن تزيد قيم العقارات. وهذا يجعل الشقق الفاخرة في كافاج ليست مجرد منازل، بل استثمارًا ذكيًا في مستقبلك المالي.

عروض مماثلة

شقة بغرفتي نوم مطلة على البحر في دوبروتا
Kotor
6.78%
291 000€ 2694€/m²
108m²

شقة بغرفتي نوم مطلة على البحر في دوبروتا

شقة دوبلكس مع إطلالة بانورامية على الخليج
Kotor
4.1%
186 000€ 3100€/m²
60m²

شقة دوبلكس مع إطلالة بانورامية على الخليج

شقة من ثلاث غرف نوم في كوسطنجيكا
Kotor
11.3%
506 000€ 4016€/m²
126m²

شقة من ثلاث غرف نوم في كوسطنجيكا

شقة دوبلكس فسيحة بأربع غرف نوم في دوبروتا
Kotor
7.09%
302 000€ 2745€/m²
110m²

شقة دوبلكس فسيحة بأربع غرف نوم في دوبروتا

شقق بغرفة نوم واحدة قيد الإنشاء في دوبروتا
Kotor
11.43%
115 000€ 3026€/m²
38m²

شقق بغرفة نوم واحدة قيد الإنشاء في دوبروتا

شقة فاخرة مطلة على البحر في دوبروتا
Kotor
2.73%
242 000€ 3143€/m²
77m²

شقة فاخرة مطلة على البحر في دوبروتا

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية