User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

شقة واسعة مطلة على البحر في ستوليف

السعر:358000€

(2712€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 3.72%

الحالة

نشط

مدرج على

28 March 2024

الموقع

Stoliv

سطح

132م²

السعر لكل م²

2712€/م²

السعر الإجمالي

358000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

3

حمامات

2

التحضر

حالة التحضر غير معروفة

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3255570

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

شقة فسيحة مكونة من 3 غرف نوم للبيع في ستوليف مع إطلالات رائعة على البحر. قريبة من المرافق، 40 مترًا من الشاطئ، مثالية للعيش أو الاستثمار في كوتور.
واسع، مناظر بانورامية، قريب من البحر، وسائل الراحة الحديثة، موقع ملائم

نظرة عامة

اكتشف شقة واسعة تحتوي على ثلاث غرف نوم وإطلالات رائعة على البحر تقع في القرية الساحرة ستوليف. هذه الملكية تبعد 40 مترًا فقط عن الساحل المتلألئ، مما يوفر لك المزيج المثالي من الهدوء وسهولة الوصول. المرافق الأساسية مثل المتاجر، مكتب البريد، ماكينة الصراف الآلي، وفندق خمس نجوم تقع على مسافة قريبة. المراكز الحيوية في تيفات وكوتور تبعد 15 دقيقة بالسيارة، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للاسترخاء والراحة.

ميزات الشقة

تمتد هذه الشقة المجهزة جيدًا على مساحة 132 م²، وتقع في الطابق الثاني من مبنى سكني من أربعة طوابق. تشمل:

  • مدخل مع خزائن مدمجة
  • ثلاث غرف نوم فسيحة
  • حمامين حديثين
  • مطبخ مع منطقة لتناول الطعام
  • غرفة معيشة مريحة مع مدفأة تعمل
  • شرفة كبيرة بمساحة 30 م²
  • شرفتين أصغر إضافيتين

مزودة بتدفئة تحت الأرض وأنظمة تكييف هواء منفصلة في كل غرفة، توفر هذه الشقة راحة على مدار السنة. بالإضافة إلى ذلك، تضم غرفة تخزين منفصلة بمساحة 20 م² مع مدخل خاص، فضلاً عن مكان مخصص لوقوف السيارات.

فرصة استثمارية

توفر هذه الشقة فرصة استثمارية رائعة في سوق العقارات المتنامي في الجبل الأسود، مثالية لمن يبحث عن منزل لقضاء العطلات أو عقار للإيجار في موقع مرغوب. مع التحديثات التجميلية التي اكتملت في عام 2022 والقرب من الوجهات السياحية الشهيرة، فإن هذه الملكية مؤهلة لتحقيق تقدير كبير في القيمة ودخل إيجاري جيد.

واحة

الموقع

Investing in Kotor’s Historic Market

Kotor’s status as a UNESCO World Heritage site makes it one of the most unique investment opportunities. The demand for property in this protected, culturally significant area is consistently high, with limited supply adding to its value.

Live Amidst Rich History and Stunning Views

Kotor offers a blend of medieval charm and natural beauty, with cobblestone streets, scenic bay views, and proximity to key tourist attractions, making it an ideal residence or rental investment.

  • Protected heritage area, ensuring long-term value
  • Growing demand for heritage property rentals
  • Exclusive property offerings with limited availability

Owning property in Kotor is a rare chance to invest in Montenegro’s history and beauty.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

يمكن أن يؤدي الاستثمار في العقارات في ستوليف إلى تحقيق عوائد كبيرة، خاصة مع الإيجارات الموسمية. توفر موقع الشقة طلبًا قويًا على الإيجار خلال الصيف وإمكانية الإيجارات الشتوية.

حساب عائد الاستثمار المبسط


باستخدام سعر إيجار قدره €1500 شهريًا خلال الصيف (3 أشهر) و800€ خلال الشتاء (6 أشهر)، يكون الدخل السنوي:
– الصيف: €1500 x 3 = €4500
– الشتاء: 800€ x 6 = €4800
– إجمالي الدخل السنوي: €9300.
مع تقدير قيمة العقار بـ 250 000€، فإن عائد الاستثمار = (€9300/250 000€) x 100 = 3.72%.

الاستنتاج


يقدم هذا العقار فرصة استثمارية مستقرة مع عائد محتمل قدره 3.72% سنويًا، مما يجعله جذابًا للاستخدام الشخصي والإيجاري.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكشقةالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

28 March 2024

الموقع

Stoliv

سطح

132م²

السعر لكل م²

2712€/م²

السعر الإجمالي

358000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

3

الحمامات

2

التحضر

حالة التحضر غير معروفة

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3255570

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

احتضان الحياة الساحلية: استثمار فريد في ستوليف



تخيل الاستيقاظ كل صباح على صوت الأمواج اللطيف وهي تتلاطم على الشاطئ وجمال بحر الأدرياتيكي الخلاب على بعد خطوات قليلة. هذه الشقة الواسعة ذات الثلاث غرف نوم في ستوليف لا تقدم فقط نمط حياة مليء بالجمال الطبيعي ولكنها أيضًا فرصة استثمار استثنائية في واحدة من أكثر المواقع المحبوبة في الجبل الأسود. مع موقعها المتميز على بعد 40 مترًا فقط من الشاطئ، تعد هذه الممتلكات بالهدوء ونبض الحياة الساحلية النابض.



ستوليف الساحرة: قرية ذات ثقافة غنية



ستوليف، قرية ساحرة على ضفاف خليج كوتور، هي أكثر من مجرد موقع جميل. أثناء تجولك في شوارعها الضيقة، ستجد مزيجًا من الثقافة المحلية، والهندسة المعمارية التاريخية، وحسن الضيافة. القرية تحتضن منازل حجرية ساحرة، وحدائق غنّاء، وخلفية رائعة من الجبال التي تستقبلك كل يوم. ستقدر الراحة التي توفرها المرافق الأساسية مثل المتاجر، ومكتب البريد، وآلة الصراف الآلي على بُعد مسافة قصيرة من باب منزلك، مما يضمن أن تبقى الحياة اليومية خالية من التوتر وممتعة.



نقاط الاهتمام القريبة



تضعك الحياة في ستوليف في قلب العديد من المعالم. في غضون 15 دقيقة بالسيارة، يمكنك استكشاف:



  • كوتور: معروفة بهندستها المعمارية المتوسطة المحفوظة جيدًا ومشهدها الثقافي النابض.

  • تيفات: موطن بورتو الجبل الأسود، مرسى فاخر، يقدم متاجر راقية، ومطاعم، وحياة ليلية.

  • بيراست: مدينة ساحرة مشهورة بقصورها الباروكية الرائعة والجزر الخلابة لستنا ماري في الصخور.

  • الشواطئ المحلية: الوصول إلى شواطئ نظيفة وجميلة مثالية للنزهات العائلية أو الاسترخاء الهادئ.



تجربة الشقة: واحتك الخاصة



عند دخولك هذه 132 م² الشقة، تستقبلك تخطيط واسع ينبض بالراحة والأناقة. يؤدي مدخل القاعة، المكتمل بخزائن مدمجة، بسلاسة إلى:



  • ثلاث غرف نوم مريحة، مثالية للعائلة أو الضيوف.

  • حمامين حديثين، مما يضمن الراحة للجميع.

  • مطبخ مجهز بالكامل مع منطقة لتناول الطعام، مثالي للتسلية.

  • غرفة معيشة مريحة تحتوي على مدفأة تعمل، مثالية لتلك الأمسيات الباردة.

  • شرفة كبيرة بمساحة 30 م²، حيث يمكنك الاستمتاع بفنجان القهوة في الصباح أو غروب الشمس في المساء.

  • شرفتين أصغر إضافيتين، مثالتين للاستمتاع بالهواء البحري النقي.


تعد هذه الشقة بتجربة سكنية فاخرة مع تدفئة تحت الأرض وأنظمة تكييف هواء مقسمة، مما يضمن راحتك في أي موسم. وتضاف إلى هذا الجاذبية غرفة تخزين منفصلة بمساحة 20 م² ومكان مخصص لوقوف السيارات، مما يجعل الحياة مريحة للغاية.



استثمار مربح: الأرقام تتحدث



مع ازدهار سوق العقارات في الجبل الأسود، يمثل شراء هذه الشقة فرصة استثمار فريدة. المنطقة معروفة بطلبها على الإيجارات في الصيف والشتاء. يوفر السياحة الموسمية سوق إيجارات مربح، مع إمكانية لتحقيق دخل على مدار السنة.



حساب عائد الاستثمار المبسط


دعونا نفصل الأرقام لتوضيح العوائد المحتملة:



  • دخل الإيجار الصيفي: €1500 في الشهر لمدة 3 أشهر = <b

عروض مماثلة

شقة دوبلكس مع إطلالة بانورامية على الخليج
Kotor
4.1%
186 000€ 3100€/m²
60m²

شقة دوبلكس مع إطلالة بانورامية على الخليج

شقة من ثلاث غرف نوم في كوسطنجيكا
Kotor
11.3%
506 000€ 4016€/m²
126m²

شقة من ثلاث غرف نوم في كوسطنجيكا

شقة دوبلكس فسيحة بأربع غرف نوم في دوبروتا
Kotor
7.09%
302 000€ 2745€/m²
110m²

شقة دوبلكس فسيحة بأربع غرف نوم في دوبروتا

شقق بغرفة نوم واحدة قيد الإنشاء في دوبروتا
Kotor
11.43%
115 000€ 3026€/m²
38m²

شقق بغرفة نوم واحدة قيد الإنشاء في دوبروتا

شقة فاخرة مطلة على البحر في دوبروتا
Kotor
2.73%
242 000€ 3143€/m²
77m²

شقة فاخرة مطلة على البحر في دوبروتا

شقة من غرفتي نوم في دوبروتا، كوتور
Kotor
9.33%
219 000€ 3532€/m²
62m²

شقة من غرفتي نوم في دوبروتا، كوتور

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية