شقة واسعة في كامناري

استثمر في عقارك الحلم: جوهرة في كامناري

تخيل أن تستيقظ كل صباح على صوت الأمواج تتلاطم على الشاطئ، ونسيم المحيط المنعش يتدفق عبر شقتك الفسيحة، والشمس تلقي بظلالها الذهبية على المياه الهادئة التي لا تبعد سوى خطوات عن بابك. يمكن أن يصبح هذا الحلم حقيقة مع هذه الشقة الاستثنائية المكونة من 4 غرف نوم المعروضة للبيع في كامناري، هيرسيغ نوفي. تقع على بعد 10 أمتار فقط من البحر الأدرياتيكي النقي، تقدم هذه الممتلكات ليس فقط منزلاً ولكن أسلوب حياة متشابك مع الجمال والهدوء.

الموقع: قلب كامناري

كامناري كنز مخفي يقع على طول الساحل الأسود، معروف بمناظره الخلابة وجو المجتمع الدافئ. المنطقة تتطور بسرعة، مع ظهور وسائل الراحة الجديدة لتلبية احتياجات السكان المحليين والسياح على حد سواء. تشمل النقاط الرئيسية للاهتمام:

– شواطئ خلابة: استمتع بالوصول إلى بعض من أجمل الشواطئ في الجبل الأسود، مثالية للسباحة، والاستلقاء تحت الشمس، والرياضات المائية.
– التراث الثقافي: استكشف المواقع التاريخية الساحرة والعمارة الحجرية التقليدية، التي تروي قصصاً عن ماضٍ غني ينتظر اكتشافه.
– مشهد طهوي متنوع: تذوق المأكولات المحلية في المطاعم الساحلية المريحة التي تقدم المأكولات البحرية الطازجة والأطباق المتوسطية اللذيذة.
– وسائل النقل المناسبة: الوصول السهل إلى المدن والبلدات المجاورة مثل هيرسيغ نوفي، دوبروفنيك، وتيفات يضمن لك استكشاف المزيد من المنطقة الرائعة بسهولة.

معيشة فسيحة مع إطلالات على المحيط

الشقة نفسها ملاذ هادئ، تتميز بمساحة 90 م² من التصميمات الداخلية المدروسة لتحقيق أقصى قدر من الراحة. ارتفاع الأسقف 3.5 م يخلق شعوراً بالاتساع، بينما تعتبر منطقة المعيشة المفتوحة والمجهزة بشكل جيد مثالية للتسلية. النقطة البارزة بلا شك هي الشرفة الفسيحة التي تقدم إطلالات رائعة، مما يجعلها مكانًا رائعًا للاستمتاع بفنجان قهوتك الصباحية أو كوب من النبيذ في المساء بينما تغرب الشمس فوق المياه.

تتميز الممتلكات أيضًا بشرفة وحديقة واسعة بمساحة 190 م²، مثالية للتجمعات الخارجية أو للاسترخاء تحت الشمس. يمكن تحويل هذه المساحة إلى واحة نباتية غنية أو منطقة لعب عائلية، مما يوفر إمكانيات لا حصر لها للاسترخاء والاستمتاع.

إمكانات الاستثمار: عائد استثماري واعد

الاستثمار في العقارات غالبًا ما يكون خطوة نحو الحرية المالية، وهذه الشقة تجسد الإمكانات لتحقيق عوائد كبيرة. مع السوق الإيجارية المتنامية في هيرسيغ نوفي، فإن الفرصة لتحقيق دخل على مدار السنة جاهزة للاستغلال.

فكر في الإمكانيات:

– الإيجارات الموسمية: يمكن للشقة الاستفادة من تدفق السياح خلال أشهر الصيف، حيث تقدم موقعًا متميزًا للعائلات التي تبحث عن ملاذ مثالي.
– المستأجرون على المدى الطويل: مع تصميمها الفسيح وموقعها المرغوب، فإن تأمين مستأجرين على المدى الطويل للعيش على مدار السنة يعد خيارًا قابلاً للتطبيق أيضًا.

تعظيم استثمارك

لتوضيح، يكشف حساب بسيط للعائد على الاستثمار عن قوة هذا الاستثمار:

– دخل الصيف: 150€/ليلة * 60 ليلة = 9 000€
– دخل الشتاء: 50€/ليلة * 150 ليلة = 7 500€
– الإجمالي السنوي: 16 500€
– تكلفة الاستثمار: 231 000€

العائد على الاستثمار: (16 500€ / 231 000€) * 100 = 7.857%

مع عائد محتمل على الاستثمار يبلغ 7.86%، فإن امت