شقة واسعة تحتوي على 3 غرف نوم في بود كوك

استثمارك المثالي في بود كوك، تيفات ينتظرك

هل تبحث عن استثمار عقاري مربح في واحدة من أجمل مناطق الجبل الأسود؟ إن هذه الشقة الفسيحة المكونة من 3 غرف نوم في بود كوك ليست مجرد مساحة للعيش مريحة، بل هي أيضًا فرصة للاستفادة من سوق العقارات المتنامي في تيفات. مع جمالها الطبيعي الخلاب، وتراثها الثقافي الغني، ومجتمعها النابض بالحياة، أصبحت تيفات موقعًا مرغوبًا بشكل متزايد لكل من السكان والسياح.

موقع متميز مع إمكانيات للنمو

تقع هذه الشقة في حي بود كوك الهادئ، مما يتيح لك الوصول إلى مناظر طبيعية خلابة ووفرة من المرافق. يتميز الموقع بـ:

– **القرب من الواجهة البحرية:** استمتع بنزهات مريحة على طول خليج تيفات الخلاب، على بعد دقائق فقط من باب منزلك.
– **تطور ناشئ:** مع افتتاح فنادق جديدة ومتاجر ومطاعم في المنطقة، تتطور بود كوك بسرعة لتصبح مركزًا للنشاط.
– **سهولة الوصول:** الشقة متصلة بشكل جيد بالطرق الرئيسية والخدمات، مما يجعل التنقل في المنطقة سهلاً لكل من السكان والزوار.

الاستثمار في منطقة في حالة ازدهار يعني أن تصبح جزءًا من مجتمع يقدر النمو والتطور. الزخم واضح في تيفات، مما يجعلها مكانًا مثيرًا للاستثمار.

المعالم والأنشطة المحلية

تيفات أكثر من مجرد خلفية جميلة؛ فهي تضم ثروة من المعالم الترفيهية والثقافية التي تجذب الزوار على مدار السنة. بعض المعالم البارزة تشمل:

– **بورتو مونتينيغرو:** مارينا فاخرة تقدم تسوقًا فخمًا، وتناول طعام راقٍ، وفرص للإبحار، مما يجذب عشاق اليخوت والسياح.
– **الشواطئ والطبيعة:** من الشواطئ الرملية إلى الحدائق الهادئة، تتوفر الأنشطة الخارجية، مما يتيح الاسترخاء والمغامرة على حد سواء.
– **المعالم الثقافية:** استكشف العمارة الساحرة، والمهرجانات المحلية، والمعالم التاريخية التي تقدم لمحة عن التاريخ الغني للمنطقة.

نظرًا لتنوع عروضها، لا تلبي بود كوك احتياجات السكان فقط، بل توفر أيضًا خيارات جذابة للسياح.

مصممة للراحة والملاءمة

تعزز تخطيط الشقة المدروس ومرافقها كل من الراحة والعملية. تشمل الميزات الرئيسية:

– **ثلاث غرف نوم فسيحة:** مثالية للعائلات أو المجموعات، مما يوفر مساحة واسعة للاسترخاء والراحة.
– **تراسات متعددة:** وسيلة رائعة للاستمتاع بأشعة الشمس، أو تناول القهوة في الصباح، أو استضافة التجمعات مع الأصدقاء والعائلة.
– **موقفان للسيارات:** تضيف هذه الميزة الأساسية إلى راحة الملكية، خاصة في منطقة صديقة للسياح حيث يمكن أن تكون مواقف السيارات محدودة.

تنبعث من كل زاوية في هذه الشقة دفء وسحر، مما يخلق جوًا مرحبًا يحب أي شخص أن يسميه منزلاً.

فرص تأجير مربحة

يقدم سوق العقارات في تيفات فرصة فريدة للمستثمرين المطلعين. مع الطلب المستمر على العقارات للإيجار، فإن هذه الشقة مناسبة تمامًا لتوليد دخل كبير. تشير تقديرات الدخل الإيجاري البالغة 1,500 يورو/شهر خلال الصيف و800 يورو/شهر في الشتاء إلى تدفق إيرادات موثوق للمالكين.

إليك نظرة عامة على الأرباح المحتملة:

– **دخل الإيجار الصيفي:** 1,500 يورو/شهر لمدة 6 أشهر = 9,000 يورو
– **دخل الإيجار الشتوي:** 800 يورو/شهر لمدة 6 أشهر = 4,800 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي:** 9,000 يورو + 4,800 يورو = 13,800 يورو

مع سعر شراء يبلغ 396 000€ يورو، يصبح العائد المتوقع على الاستثمار أكثر جاذبية:

تحليل العائد على الاستثمار

– **الدخل السنوي:** 13,800 يورو
– **سعر الشراء:** 396 000€ يورو
– **العائد المحسوب على الاستثمار:** (13,