شقة من غرفتي نوم مع إطلالة على البحر في دجنوفيتش

جوهرة ساحلية في دجنوفيتشي: حلم المستثمر

اختبر سحر الحياة الساحلية مع هذه الشقة الساحرة ذات الغرفتين في دجنوفيتشي، القرية الخلابة الواقعة على الساحل الجبلي الخلاب في الجبل الأسود. على بُعد 200 متر فقط من الشاطئ المشمس، تقدم هذه العقار ملاذًا للهدوء وفي نفس الوقت فرصة استثمارية رائعة. بسعر 240 000€ يورو، تجمع هذه الشقة بين الراحة، والمرافق الحديثة، والجمال الطبيعي الخلاب، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الأذكياء والمشترين الباحثين عن نمط حياة مميز.

جوهر الحياة الساحلية

تخيل تناول قهوتك الصباحية على إحدى الشرفتين، مستمتعًا بنسيم البحر العليل وإطلالات ساحرة على البحر الأدرياتيكي. تمتد هذه الشقة على مساحة 82 م² وتتميز بمساحة معيشة مفتوحة مصممة بعناية تربط بسلاسة بين غرفة المعيشة والمطبخ ومنطقة تناول الطعام. توفر غرف النوم المشرقة والهوائية ملاذات هادئة، بينما تضيف الحمام الأنيق لمسة من الأناقة المعاصرة.

امتلاك هذه الشقة يشبه الحصول على قطعة شخصية من الجنة، حيث يتحول كل غروب شمس إلى عرض نابض بالألوان، مما يعد بالاسترخاء والفرح. إنها أكثر من مجرد مساحة للعيش؛ إنها فرصة لخلق لحظات لا تُنسى مع العائلة والأصدقاء.

إمكانات الاستثمار المتزايدة في هيرسيغ نوف

دجنوفيتشي ليست مجرد وجهة جميلة – إنها مجتمع مزدهر. تشهد المنطقة تطورًا كبيرًا مع زيادة السياحة، والمرافق الحديثة، وأجواء ترحيبية تجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. تعزز المدن والشواطئ القريبة من جاذبية المنطقة، حيث تقدم العديد من الأنشطة مثل الرياضات المائية، والمشي، والجولات الثقافية.

اعتبر بعض المعالم البارزة في المنطقة:

• المواقع التاريخية: استكشف التاريخ الغني لهيرسيغ نوف من خلال هندستها المعمارية الساحرة والتحصينات القديمة.


• تناول الطعام والتسوق: استمتع بالمأكولات المحلية اللذيذة في المطاعم النابضة على الواجهة البحرية أو تسوق في الأسواق المحلية الجذابة.


• العجائب الطبيعية: استمتع بإطلالات رائعة على خليج كوتور والمناظر الطبيعية البكر التي تمتد على طول الساحل.

تعزز هذه الصفات نمط الحياة للمقيمين وتعزز أيضًا الطلب على الإيجارات، مما يجعل هذه الشقة عقارًا مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون للاستفادة من سوق السياحة المتزايد.

كفاءة الطاقة والحياة المستدامة

مع زيادة الوعي بالقضايا البيئية، فإن كفاءة الطاقة لهذه الشقة من الفئة A تعتبر ميزة كبيرة. يعني ذلك انخفاض تكاليف المرافق وأثر كربوني أقل، وهي صفات تتماشى مع المشترين الواعيين بيئيًا في الوقت الحالي. الاستثمار في عقار يجسد الاستدامة ليس مجرد اتجاه، بل هو خيار مسؤول يضيف قيمة من الناحيتين المالية والأخلاقية.

تحليل العائد الاستثماري الاستراتيجي

من خلال التعمق في الإمكانيات المالية، تمثل هذه الشقة فرصة ممتازة لدخل الإيجار. تجعل المناخ المواتي والبيئة الجميلة من دجنوفيتشي وجهة مرغوبة، مما يعزز سوق الإيجارات القوي.

تخيل السيناريوهات الإيجارية التالية:

• خلال أشهر الصيف الذروة، تتراوح متوسط أسعار الإيجار حول 100 يورو في الليلة.


• في الموسم المنخفض، يمكنك تحقيق حوالي 50 يورو في الليلة.

بافتراض معدل إشغال محافظ قدره 60% خلال الصيف و30% في الشتاء، يمكن أن تكون إيراداتك السنوية المتوقعة كبيرة.

حساب بسيط للعائد على الاستثمار

يمكن حساب إجمالي دخل الإيجار تقريبًا كما يلي:

إجمالي دخل الإيجار: (100 يورو × 60 ليلة + 50 يورو × 30 ليلة) = 6,000 يورو + 1,500 يورو =