User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

شقة من غرفتي نوم في هيرسيغ نوفى

السعر:193000€

(2797€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 5.6%

الحالة

نشط

مدرج على

22 December 2023

الموقع

Topla, Herceg Novi

سطح

69م²

السعر لكل م²

2797€/م²

السعر الإجمالي

193000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

2

حمامات

1

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3171075

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف شقة جميلة من غرفتي نوم للبيع في توبلا، هيرسيغ نovi. مجمع فاخر، شرفة مشمسة، الوصول إلى المسبح. موقع مثالي، يبعد 1.5 كم فقط عن البحر.
مشرق ومشمس، مسبح فاخر، موقع متميز، غرف نوم واسعة،
قريب من البحر

الوصف

استمتع بجاذبية الحياة الساحلية في هذه الشقة الرائعة المكونة من غرفتي نوم الواقعة في مجمع توبيلا 3 الفاخر، هيرسيغ نوفى. تمتد على مساحة شاسعة تبلغ 69 م²، تتميز هذه الإقامة المشمسة بغرفة معيشة ومطبخ مفتوح واسع، وغرفتي نوم مريحتين، وممر، وحمام حديث. تكمل الديكور الداخلي شرفة مساحتها 30 م²، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو ببساطة للاستمتاع بإطلالات البحر الأدرياتيكي المتلألئ.

الموقع المثالي

تتواجد هذه الشقة على بعد 1.5 كيلومتر فقط من الشاطئ و3 كيلومترات من المدينة القديمة التاريخية في هيرسيغ نوفى، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا للاسترخاء والترفيه. استمتع بالوصول السهل إلى المرافق المحلية، والثقافة النابضة بالحياة، والشواطئ الخلابة، مما يجعلها ملاذًا مثاليًا.

فرصة استثمارية

توفر هذه الملكية ليس فقط راحة المنزل ولكن أيضًا فرصة استثمارية مربحة. مع تزايد شعبية هيرسيغ نوفى كوجهة سياحية، يمكن أن تصبح هذه الشقة إيجارًا مطلوبًا، مما يوفر عوائد جذابة. لا تفوت فرصتك لامتلاك قطعة من الجنة في الجبل الأسود!

واحة

الموقع

جاذبية الاستثمار في هيرسيغ نوفى

تقدم هيرسيغ نوفى سوقًا عالي الإمكانات بفضل ساحلها الخلاب، ومعالمها التاريخية، وزيادة الاهتمام من المشترين الدوليين. يدعم الطلب المتزايد على السياحة في المنطقة عوائد إيجارية قوية وتقدير قيمة العقارات.

مثالية للعيش على الساحل واستثمار السياحة

معروفة بسحرها الساحلي وبيئتها الخضراء، تعتبر هيرسيغ نوفى مثالية لأولئك الذين يسعون لأسلوب حياة خلاب. يجذب مركز المدينة النابض بالحياة والعديد من المهرجانات الثقافية السكان المحليين والسياح على مدار السنة.

  • زيادة في البنية التحتية السياحية
  • طلب مرتفع على الإيجارات السياحية
  • مهرجانات سنوية تعزز الجاذبية الثقافية

تجمع هيرسيغ نوفى بين نمط الحياة وقيمة الاستثمار، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن جاذبية ساحلية.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

هذه الشقة ذات الغرفتين في هيرسيغ نوفي تقدم عائد استثمار واعد لكل من الإيجارات الصيفية والشتوية، نظرًا لموقعها المتميز ووسائل الراحة الفاخرة.

حساب العائد على الاستثمار


بافتراض أسعار الإيجار الصيفية بمعدل 100 يورو في الليلة لمدة 60 يومًا (بمجموع 6000 يورو) وأسعار الشتاء بمعدل 50 يورو في الليلة لمدة 120 يومًا (بمجموع 6000 يورو)، يمكن أن يصل الدخل السنوي من الإيجار إلى 12000 يورو. بعد خصم التكاليف (حوالي 30%)، فإن الدخل الصافي هو 8400 يورو. مع سعر شراء يبلغ 150000 يورو، يتم حساب العائد على الاستثمار كالتالي (8400 يورو / 150000 يورو) * 100، مما ينتج عنه 5.6% عائد.

الخلاصة


مع عائد محتمل قدره 5.6%، تعتبر هذه العقار استثمارًا مربحًا في الجبل الأسود.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكشقةالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

22 December 2023

الموقع

Topla, Herceg Novi

سطح

69م²

السعر لكل م²

2797€/م²

السعر الإجمالي

193000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

2

الحمامات

1

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3171075

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

استثمار أحلامك ينتظرك في هيرسيغ نوفى



تخيل أن تستيقظ كل يوم في مكان حيث تلامس الشمس البحر، وتحيط بك الثقافة النابضة بالدفء. هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم الواقعة في مجمع توpla 3 الحصري في هيرسيغ نوفى ليست مجرد منزل؛ إنها فرصة ذهبية تنتظر من يقتنصها. إنها تقدم نمط حياة مفعم بالراحة ودخل محتمل يجب على المستثمرين التفكير فيه بذكاء.

مساحات معيشة مشرقة وجذابة



تم تصميم هذه الشقة من أجل الراحة والوظائف، مع غرفة معيشة ومطبخ مفتوح يفيض بالأناقة الحديثة. النوافذ الكبيرة لا تغمر المكان فقط بالضوء الطبيعي، بل توفر أيضًا إطلالات رائعة على المناظر الطبيعية المحيطة. توفر الغرفتان الدافئتان ملاذًا مريحًا بعد يوم قضى في استكشاف عجائب هيرسيغ نوفى.

– **شرفة واسعة**: تعمل الشرفة الكبيرة التي تبلغ مساحتها 30 م² كواحة شخصية لك، حيث يمكنك تناول قهوة الصباح أو استضافة الأصدقاء تحت النجوم.
– **وسائل الراحة الحديثة**: مع الوصول إلى مسبح فاخر، يمكنك الاستمتاع بالاسترخاء دون عناء الشواطئ المزدحمة.

استكشاف الجنة المحيطة



الموقع هو كل شيء، وهذه الشقة تحتوي على كل شيء. تبعد 1.5 كيلومتر فقط عن الشاطئ، يمكنك بسهولة التجول إلى الشاطئ، والاستمتاع بالمناظر الخلابة ونسمات البحر العليلة. مع المدينة القديمة الساحرة في هيرسيغ نوفى على بعد 3 كيلومترات فقط، ستتاح لك الفرصة للانغماس في التاريخ المحلي.

تخيل فقط:

– التجول في الشوارع المرصوفة بالحصى المليئة بالمتاجر البوتيكية والمطاعم المحلية.
– زيارة المعالم التاريخية مثل قلعة فورت ماري.
– المشاركة في المهرجانات الثقافية التي تحتفل بكل شيء من الموسيقى إلى المأكولات الجبلية التقليدية.

سحر المغامرة حاضر دائمًا، مما يجعل هذه الملكية موقعًا متميزًا للاستمتاع الشخصي وإمكانية الإيجار.

استثمار يتحدث عن نفسه



كمستثمر، تمثل هذه الشقة أكثر من مجرد ملكية؛ إنها أصول استراتيجية مهيأة للنمو. تشهد هيرسيغ نوفى تدفقًا من السياح الجاذبين بسحرها المتوسطي ومناخها الملائم. ونتيجة لذلك، فإن الطلب على عقارات الإيجار في تزايد، مما يجعل هذه الشقة خيارًا جذابًا لدخل ثابت.

تحليل العائد على الاستثمار: قرار مالي حكيم



يقدم الاستثمار في هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم عائدًا مغريًا، مما يعزز جاذبيتها كمشروع مربح. إليك كيفية توزيع الأرقام:

– **إمكانية الإيجار الصيفي**: 100 يورو/ليلة لـ 60 ليلة تحقق 6,000 يورو
– **إمكانية الإيجار الشتوي**: 50 يورو/ليلة لـ 120 ليلة تحقق 6,000 يورو
– **دخل الإيجار السنوي**: 12,000 يورو

بالنظر إلى تكاليف التشغيل التي تقدر بحوالي 30%، يكون الدخل الصافي 8,400 يورو. مع سعر الشراء البالغ 150,000 يورو، تصبح حسابات العائد على الاستثمار واضحة:

العائد على الاستثمار = (8,400 يورو / 150,000 يورو) * 100 = 5.6%

هذا العائد لا يظهر فقط قدرة الملكية على توليد الإيرادات، بل يسلط الضوء أيضًا على الاستقرار والجاذبية لهيرسيغ نوفى كموقع.

شريحة من الجنة تنتظرك



في الختام، تقف هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في هيرسيغ نوفى كمنارة للفرص للمستثمرين الذكيين. مع نهج عقلاني للاستثمار العقاري، فإن إمكانية تحقيق 5.6% عائد مع نمط حياة من الفخامة والراحة تجعل هذا العرض لا يقاوم حقًا. لا تدع هذه الفرصة تفلت من يديك—احتضن مستقبلك في الجبل الأسود

عروض مماثلة

شقة واسعة مطلة على البحر في توpla
Herceg Novi
6.58%
171 000€ 2138€/m²
80m²

شقة واسعة مطلة على البحر في توpla

Three-Bedroom Apartment in Đenovići, Herceg Novi
Herceg Novi
9.6%
330 000€ 1765€/m²
187m²

Three-Bedroom Apartment in Đenovići, Herceg Novi

شقة في هيرسيغ نوف للبيع
Herceg Novi
300%
2 200€ 61€/m²
36m²

شقة في هيرسيغ نوف للبيع

شقة فسيحة في توپلا
Herceg Novi
9.1%
163 000€ 2145€/m²
76m²

شقة فسيحة في توپلا

شقة جديدة جميلة في هيرسيغ نوفی
Herceg Novi
3.08%
143 000€ 3043€/m²
47m²

شقة جديدة جميلة في هيرسيغ نوفی

شقة من غرفتي نوم في دينوفيتش
Herceg Novi
4.76%
166 000€ 2306€/m²
72m²

شقة من غرفتي نوم في دينوفيتش

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية