شقة من غرفتي نوم في جوميلا

استثمر في الهدوء: شقة بغرفتين نوم في غوميله

تقع في حي غوميله الخلاب، هيرسيغ نوفي، شقة بغرفتين نوم ترحب بك، حيث تعدك ليس فقط بمنزل، بل بفرصة استثمارية مليئة بالإمكانات. هذه العقار ليس مجرد مسكن؛ إنه بوابة إلى نمط حياة يتميز بإطلالات ساحرة، ووسائل الراحة العصرية، ونبض الحياة الساحلية النابض.

راحة عصرية وتصميم مدروس

عند دخولك إلى هذا المسكن الرائع، تستقبلك قاعة مدخل فسيحة تؤدي بسلاسة إلى غرفة معيشة واسعة، تعززها شرفة تدعو للاسترخاء. المطبخ، المزود بالأجهزة الأساسية، يعد مساحة مثالية للإبداع الطهوي. تم اختيار كل عنصر من عناصر التصميم بعناية لتعزيز الراحة والوظائف. يفتخر تخطيط المنزل بسلم داخلي معقد يصعد إلى الطابق العلوي، مما يوفر تجربة غرفة نوم على طراز المعرض الفريدة. هذا التصميم المدروس يستخدم المساحة بشكل ذكي، مما يوفر لمسة إضافية من الحياة الفاخرة.

التراس: ملاذك الخاص

تخيل الأمسيات التي تقضيها على تراسك الواسع، حيث توفر الإطلالات البانورامية على البحر الأدرياتيكي والمدينة الساحرة خلفية مذهلة للتجمعات مع العائلة والأصدقاء. هذه الواحة الخارجية، التي لا تدخل ضمن مساحة الشقة، هي ميزة أساسية لأولئك الذين يقدرون الحياة في الهواء الطلق. تدعو الإمكانية لوجود مدفأة دافئة أو موقد خشبي إلى إمكانيات لا حصر لها—استمتع بمشروب دافئ في مساء بارد، محاطًا بجمال الطبيعة.

موقع متميز وسهولة الوصول

تقع هذه الشقة في الطابق العلوي من مبنى مكون من خمسة طوابق، مما يوفر الخصوصية والهدوء. بينما قد يبدو غياب المصعد أمرًا شاقًا، اعتبره فرصة لتبني نمط حياة أكثر صحة والاستمتاع بتسلق منعش مع كل عودة إلى المنزل. بالقرب، يوجد سوبر ماركت مجهز جيدًا يجعل التسوق اليومي مريحًا. مجرد نزهة قصيرة تتراوح بين 12-15 دقيقة ستقودك إلى الشواطئ المشمسة، المثالية للاسترخاء والترفيه.

التطويرات المحلية والمعالم السياحية

تستعد غوميله للنمو، مع العديد من التطويرات المحلية التي تعزز جاذبية هذه المنطقة الخلابة. سيقدر المستثمرون المرافق القريبة مثل المطاعم، والمقاهي، والأسواق المحلية التي تضفي سحرًا على المجتمع. الأجواء الحيوية في هيرسيغ نوفي تبعد خطوات قليلة، حيث تقدم مهرجانات ثقافية، وعمارة تاريخية، وحياة ليلية نابضة—عرض جذاب للعطلات والمستأجرين على المدى الطويل على حد سواء.

إمكانات إيجارية مربحة

الاستثمار في هذه العقار ليس فقط عن الاستمتاع بمنزل دافئ؛ بل هو عن الاستفادة من سوق الإيجارات المربحة. مع إيجارات الصيف التي تتراوح حول 100€ في الليلة وإيجارات الشتاء التي تصل إلى حوالي 50€، فإن الإمكانية لتحقيق عائد قوي على الاستثمار (ROI) واضحة.

حساب ROI بسيط

دعونا نستكشف سيناريو بسيط لدخل الإيجار:
– لمدة 60 ليلة من حجوزات الصيف بسعر 100€:
60 ليلة × 100€ = 6 000€

– لمدة 90 ليلة من حجوزات الشتاء بسعر 50€:
90 ليلة × 50€ = 4 500€

جمع هذه الأرقام ينتج عنه دخل سنوي واعد قدره:
6 000€ + 4 500€ = 10 500€

مع سعر شراء حوالي 150 000€، يمكن حساب ROI على النحو التالي:
ROI = (10,500 / 150,000) × 100 = 7%.

الخاتمة: قرار استثماري سليم

تقدم هذه الشقة بغرفتين نوم في غوميله فرصة رائعة للاستمتاع الشخصي والكسب المالي. مع إمكانية تحقيق 7% عائد على الاستثمار، لا تخدم هذه العقار كمل