شقة من غرفتي نوم بإطلالة على البحر

لماذا الاستثمار في هذه الشقة ذات الغرفتين؟

يمكن أن يشعر الاستثمار في العقارات غالبًا وكأنه تنقل في مياه غير معروفة، ولكن هذه الشقة ذات الغرفتين في دنوفيتش، هيرسيغ نوفى، تقدم منارة توجهك بأمان إلى شاطئ مربح. بسعر 218 000€ يورو، هذه الملكية ليست مجرد منزل؛ إنها بوابة إلى سوق مزدهر مليء بالإمكانات.

مجتمع مزدهر

تقع هذه الشقة في قلب دنوفيتش، وهي أكثر من مجرد مساحة للعيش؛ إنها جزء من مجتمع نابض ومتنامٍ. يشهد المنطقة تطورًا كبيرًا، يتميز بفنادق جديدة، ومطاعم رائعة، ومراكز للعافية، جميعها مصممة لتعزيز جودة الحياة للسكان والسياح على حد سواء. مع استمرار المنطقة في جذب الزوار، تزداد إمكانيات الزيادة في القيمة، مما يجعل هذه الملكية جذابة بشكل خاص للمستثمرين الأذكياء.

المعالم القريبة

تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج اللطيف ورؤية ساحل البحر الخلاب. تقع هذه الشقة على بعد 450 مترًا فقط من البحر الأدرياتيكي المتلألئ، مما يعني أن الأيام المشمسة على الشاطئ ليست بعيدة أبدًا. تشمل المعالم الشهيرة القريبة:

– **مارينا بورتو نوفى:** مارينا فاخرة تلبي احتياجات اليخوت وتوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة.
– **المدينة القديمة في هيرسيغ نوفى:** مدينة قديمة خلابة مليئة بالعمارة التاريخية، والأسواق النابضة، والمقاهي الساحرة.
– **مسارات الطبيعة:** استكشف مسارات المشي الجميلة مع مناظر خلابة، مثالية لعشاق الطبيعة ومحبي الهواء الطلق.

هذه المعالم لا تعزز نمط حياتك فحسب، بل تزيد أيضًا من جاذبية هذه الشقة للمستأجرين أو المشترين المحتملين.

ميزات استثنائية للحياة العصرية

تعد هذه الشقة ملاذًا عصريًا يقدم غرفًا فسيحة وتصميمًا رائعًا. يتميز داخلها بـ:

– **مطبخ ومنطقة معيشة مفتوحة:** تدفق سلس يعزز التفاعل والاسترخاء.
– **غرف نوم واسعة:** فسيحة بما يكفي لاستيعاب سرير بحجم كينغ، مما يوفر الراحة والهدوء.
– **حمام أنيق:** مصمم بتشطيبات عالية الجودة، مما يوفر كل من الوظائف والأناقة.
– **تراس بانورامي:** واحتك الخارجية الخاصة حيث يمكنك الاستمتاع بفنجان من القهوة بينما تستمتع بالمناظر الخلابة.

تم اختيار كل ميزة بعناية لإنشاء بيئة معيشية متناغمة تجذب كل من السياح والسكان على المدى الطويل.

تمهيد الطريق للنمو

بالإضافة إلى الخصائص الجذابة للملكية، تشير خطة التوسع لدنوفيتش إلى مستقبل مشرق. مع وجود تطورات جديدة في الأفق، يمكن للمستثمرين توقع زيادة في قيمة العقارات، بالإضافة إلى سوق إيجارات مزدهر مدفوعًا بطلب السياح. هذا التطور يضع استثمارك كجاذب لفرص الإيجار القصير والطويل الأجل.

الاستفادة من دخل الإيجار

تعتبر العوائد المالية على العقارات المؤجرة في الجبل الأسود جيدة جدًا، خاصة خلال أشهر الصيف المزدحمة. يمكن أن تكون هذه الشقة مصدر دخل كبير، حيث توفر عوائد كبيرة من خلال الإيجارات المربحة. تشمل بعض الرؤى حول الدخل الإيجاري المتوقع:

– **الموسم العالي (12 أسبوعًا):** يمكن أن يكون متوسط الدخل الإيجاري حوالي 800 يورو في الأسبوع.
– **الموسم المنخفض (20 أسبوعًا):** يمكن أن تحقق إيجارات الشتاء 200 يورو في الأسبوع.

باختصار، تتحول هذه الإمكانيات الربحية إلى:

– إجمالي الدخل: 9,600 يورو (الموسم العالي) + 4,000 يورو (الموسم المنخفض) = 13,600 يورو

فهم الجوانب المالية

يكشف حساب العائد على الاستثمار البسيط أن الربح المتوقع بالنسبة للاستثمار جذاب جدًا:

إجمالي الدخل: 13,600 يورو
الاستثمار: 218 000€ يورو
العائد على الاستثمار = (الدخل / الاستثمار) × 100 = (