شقة من غرفة نوم واحدة في ميلجيني

كشف جمال ملجينة: استثمار ذكي في انتظارك

عندما يتعلق الأمر بالعثور على العقار المثالي للاستثمار، تقدم منطقة ملجينة المذهلة في هيرسيغ نوفي مزيجًا فريدًا من الجمال الطبيعي وإمكانات تجارية مزدهرة. تقع هذه الشقة الجميلة ذات الغرفة الواحدة على بعد 300 متر فقط من بحر الأدرياتيكي المتلألئ، وهي نقطة انطلاق مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى الغوص في سوق العقارات.

جاذبية الحياة الساحلية

تخيل الاستيقاظ على صوت الموجات اللطيف وهي تضرب الشاطئ وأشعة الشمس الدافئة من البحر الأبيض المتوسط تتسلل عبر نافذتك. لا تعد هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 30 مترًا مربعًا مجرد مكان للعيش المريح، بل توفر أيضًا وصولًا سهلاً إلى نمط الحياة الساحلي الساحر. من نزهات الصباح على الشاطئ إلى الأمسيات التي تقضيها في مشاهدة غروب الشمس الرائع، فإن تجربة الحياة الساحلية لا تقل عن كونها ساحرة.

الاتصال وسهولة الوصول

ما يميز هذه الشقة هو موقعها المتميز في حي حيوي. سيقدر السكان الراحة المتمثلة في وجود المرافق الأساسية مباشرة عند عتبة بابهم. تنتشر مجموعة متنوعة من السوبرماركت والمتاجر الساحرة والمطاعم الجذابة والمقاهي النابضة بالحياة في المنطقة، في حين يوفر الممر الرئيسي مسارًا مباشرًا إلى قلب هيرسيغ نوفي. هنا، يمكنك الاستمتاع بالثقافة المحلية، وتجربة المأكولات التقليدية، والانغماس في التاريخ الغني الذي يحيط بك.

الإمكانات المتزايدة لهيرسيغ نوفي

هيرسيغ نوفي ليست مجرد مدينة ساحلية ذات مناظر خلابة؛ إنها مركز متنامٍ للسياح والمستثمرين على حد سواء. مع هندستها المعمارية المذهلة، وشواطئها الجميلة، ووفرة الأنشطة الخارجية، أصبحت هذه الوجهة بسرعة نقطة جذب للزوار الذين يستكشفون ساحل البحر الأدرياتيكي. يستمر الطلب على العقارات الإيجارية في الارتفاع، مما يجعل هذه الشقة الساحرة خيارًا حكيمًا للاستثمار.

تحليل استثمارك

في عالم العقارات، يعد فهم الأرقام وراء استثمارك أمرًا بالغ الأهمية. تقدم هذه الشقة فرصة مالية مثيرة. دعونا نستكشف بمزيد من العمق حسابات الاستثمار التي توضح العوائد المحتملة:

• الإيرادات الإيجارية المتوقعة: في أشهر الصيف ذروة، يمكن أن تصل الإيرادات الإيجارية إلى حوالي 800 يورو/شهر. في المقابل، تجد سوق الإيجارات يستقر في الشتاء عند حوالي 300 يورو/شهر.


• تفصيل الإيرادات الإيجارية السنوية:
  
  
  
  • أشهر الصيف (4 أشهر): 4 × 800 يورو = 3,200 يورو
  
  
  • أشهر الشتاء (8 أشهر): 8 × 300 يورو = 2,400 يورو
  
  
  
  


• إجمالي الإيرادات الإيجارية السنوية: 3,200 يورو + 2,400 يورو = 5,600 يورو

مع استثمار أولي قدره 90,000 يورو، يمكن حساب العائد على الاستثمار (ROI) على النحو التالي:

حساب العائد على الاستثمار الخاص بك

العائد على الاستثمار (ROI) = (5,600 يورو / 90,000 يورو) × 100 = 6.22%.

يعكس هذا العائد على الاستثمار الإمكانات للحصول على دخل ثابت مع مرور الوقت، مما يضع استثمارك كخيار ليس فقط منطقيًا ولكن أيضًا مربحًا.

خطواتك التالية

إن الاستثمار في ملجينة ليس مجرد قرار مالي؛ إنه فرصة لاحتضان تجربة حياة نابضة بالحياة. سواء كنت تتصور هذه الشقة كملاذ مريح لنفسك أو كإيجار مربح للآخرين، فإنها تمهد الطريق لمستقبل واعد. إن إمكانية العائدات، بالإضافة إلى الأجواء الرائعة والمحيط المجتمعي، تجعل من هذه العقار اكتشافًا استثنائيًا.

اتخذ خطوة واست