شقة من أربع غرف نوم في هيرسيغ نovi

فتح إمكانيات هيرسيغ نوفى: استثمار عقاري ذكي

احتضان مجتمع مزدهر

هيرسيغ نوفى ليست مجرد مدينة ساحلية خلابة؛ إنها مجتمع متطور غني بالتراث الثقافي ووسائل الراحة الحديثة. تقع بين المياه الزرقاء للأدرياتيكي وسفوح جبل أورجن الخلابة، هذه الوجهة الساحرة تلبي احتياجات السكان المحليين والسياح على حد سواء. المنطقة المحيطة بشقتك المستقبلية تشهد تطويرات مثيرة، بما في ذلك إحياء الواجهة البحرية التاريخية وإنشاء بوتيكات أنيقة ومطاعم راقية. هذه التحسينات لا تعزز تجربة العيش فحسب، بل تساهم أيضًا بشكل كبير في قيم العقارات، مما يجعلها عرضًا جذابًا للمستثمرين.

استكشاف النسيج الغني للمعالم المحلية

الموقع المتميز للشقة بالقرب من كانلي كولا يضعك بالقرب من مجموعة متنوعة من المعالم. كقلعة تاريخية تعود إلى القرن الخامس عشر، تقدم كانلي كولا مناظر بانورامية رائعة وتعتبر علامة ثقافية تجذب الزوار الفضوليين على مدار السنة. المدينة القديمة النابضة بالحياة، بشوارعها المرصوفة بالحصى وهندستها المعمارية النابضة، مثالية للتنزه المريح، بينما توفر الأسواق المحلية طعم المنتجات الطازجة والمنتجات الحرفية. الشواطئ القريبة، مثل شاطئ هيرسيغ نوفى وشاطئ ميلجيني، رائعة لعشاق الشمس والعائلات، مما يضمن أن الترفيه على بعد خطوات قليلة.

ملاذ لعشاق الطبيعة

بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الهواء الطلق، توفر المنطقة المحيطة فرصًا استثنائية للاستكشاف والمغامرة. توفر مسارات المشي في جبل أورجن مناظر خلابة وفرصة لتجربة نباتات وحيوانات الجبل الأسود عن قرب. يمكن لعشاق الرياضات المائية الاستمتاع بأنشطة مثل الإبحار، والتجديف، والغوص في المياه الصافية للأدرياتيكي، مما يجعل المنطقة جذابة ليس فقط للعيش، ولكن أيضًا لأسلوب حياة نابض.

موقع موجه للربح: قرار استثماري ذكي

جاذبية هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم تمتد إلى ما هو أبعد من جمالها وسحرها؛ إنها تمثل استثمارًا منظمًا جيدًا. مع تزايد تدفق السياح الذين يجذبهم سحر الساحل الأدرياتيكي، يتزايد الطلب على عقارات الإيجار. إليك بعض النقاط الرئيسية للنظر فيها:

• طلب إيجار مرتفع: مع سعي المزيد من المسافرين للبحث عن أماكن للإقامة في هيرسيغ نوفى، فإن الإمكانية لتحقيق دخل إيجاري ثابت ممتازة.


• موقع متميز: القرب من المعالم يضمن أن عقارك دائمًا في الطلب، خاصة خلال موسم السياحة المزدحم.


• احتمالية ارتفاع الأسعار: التطورات المستمرة في المنطقة قد ترفع من قيم العقارات، مما يعزز عائد استثمارك.

تقييم عائد الاستثمار بالتفصيل

كما تم مناقشته سابقًا، فإن استثمارك في هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم في هيرسيغ نوفى يضعك في موقع لتحقيق عائد استثمار ملحوظ. بالنظر إلى أسعار الإيجار الموسمية البالغة 150 يورو في الليلة مع معدل إشغال مواتٍ يبلغ 70٪، فإن العوائد المحتملة ترسم صورة مثيرة للإعجاب:

• الإيرادات السنوية المتوقعة: 38,325 يورو


• النفقات السنوية المقدرة: 5,000 يورو


• الدخل السنوي الصافي: 33,325 يورو

حساب عائد الاستثمار

الرياضيات بسيطة ومبشرة. من خلال استخدام صيغة عائد الاستثمار:

الحساب: (الدخل الصافي / سعر الشراء) × 100

(33,325 يورو / 207 000€ يورو