شقة مريحة في هيرسيغ نovi

جوهرة هيرسيغ نوفى: استثمارك التالي

تقع هذه الشقة الساحرة ذات غرفة نوم واحدة في منطقة توبلا في بلدة هيرسيغ نوفى الساحلية الخلابة، وهي شهادة على الحياة الساحلية النابضة بالحياة. إن جاذبية هذا الموقع لا يمكن إنكارها، وهو بمثابة خلفية رائعة للهدوء والفرص. مع البحر الأدرياتيكي الساحر على بُعد 250 مترًا فقط، يمكن أن تُكمل روتينك اليومي بأصوات الأمواج المهدئة ورائحة ماء البحر الجذابة.

تصميم واسع وراحة

تتميز الشقة بتصميم حديث يُعظم استخدام مساحتها التي تبلغ 47 م². تخيل دخولك إلى غرفة معيشة مشرقة، حيث تتدفق أشعة الشمس عبر النوافذ الواسعة، مما يضيء الديكور الأنيق ويخلق أجواءً ترحيبية. تشجع المطبخ العملي، الذي يضم منطقة لتناول الطعام مريحة، على الإبداع في الطهي والتجمعات الحميمة. تعتبر غرفة النوم الواسعة ملاذًا هادئًا، مما يضمن لك ليلة مريحة بعد يوم مليء بالمغامرات. يتميز الحمام الحديث بمرافق عصرية، بينما تدعوك التراس للاستمتاع بجمال محيطك، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لتناول القهوة في الصباح أو الاسترخاء في المساء.

مجتمع مزدهر ومرافق مريحة

هذه الجوهرة ليست مجرد شقة؛ بل هي عن نمط الحياة النابض الذي يأتي معها. المجتمع حول توبلا يتطور بسرعة، ويشهد زيادة في البنية التحتية والمرافق. تلبي الاحتياجات اليومية بسهولة بفضل المدارس القريبة، ومرافق الرعاية الصحية، وممشى نابض بالحياة مليء بالمتاجر المتنوعة والمطاعم اللذيذة. تخيل نزهات مريحة على الواجهة البحرية، حيث يعرض الحرفيون المحليون حرفهم ويستمتع أصحاب المنازل بوجبات المساء مع إطلالات رائعة على غروب الشمس الأدرياتيكي.

علاوة على ذلك، توفر الشواطئ القريبة – التي تُعتبر من بين الأفضل على الساحل الجبل الأسود – العديد من الفرص للاسترخاء والترفيه. تعزز هذه المعالم الجاذبية العامة، مما يجعل المنطقة جذابة لكل من السكان المحليين والسياح على حد سواء.

الوصول إلى المعالم المحلية

بعيدًا عن الجوار المباشر، فإن هيرسيغ نوفى نفسها غارقة في التاريخ والسحر. استكشف الحصون القديمة، تجول في الشوارع المرصوفة بالحصى، أو شارك في الفعاليات الثقافية النابضة التي تُعقد على مدار العام. تعتبر خليج كوتور الجميل على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، حيث تعرض المناظر الطبيعية الخلابة، والبلدات التاريخية، وفرصًا رائعة للتنزه. توفر هذه الميزة الجغرافية العديد من الفرص للاسترخاء والمغامرة، مما يجعلها نقطة جذب للمسافرين الذين يسعون لتجارب لا تُنسى.

إمكانات الاستثمار في سوق متنامية

كمستثمر، فإن تأمين عقار في مثل هذا الموقع الرائع يقدم إمكانيات هائلة. يشهد سوق الإيجارات في هيرسيغ نوفى ازدهارًا، مدفوعًا بتدفق السياح والطلب المستمر على أماكن الإقامة للعطلات. مع انتعاش قطاع السياحة، فإن الوقت الحالي هو الأنسب للاستثمار.

تقييم عائد الاستثمار الواقعي

يمكن أن يؤدي الاستثمار في هذه الشقة المريحة إلى عوائد جذابة. مع متوسط إيجارات الصيف التي تبلغ 80 يورو في الليلة ونتوقع معدل إشغال بنسبة 60%، يرتفع الدخل السنوي المحتمل إلى حوالي 17,520 يورو. حتى خلال أشهر الشتاء، عندما يبلغ متوسط الإيجارات 40 يورو في الليلة مع معدل إشغال بنسبة 40%، يمكنك إضافة ما يقدر بـ 5,840 يورو، ليصبح إجمالي الدخل السنوي القوي:

إجمالي الدخل السنوي: 23,360 يورو

لمن يفكر في الجانب المالي، دعونا نلقي نظرة على العوائد بشكل أكثر دقة. بافتراض سعر الشراء 100,000 يورو، فإن العائد المحسوب يأتي إلى:

العائد = (23,360 يورو / 100,000 يورو)