شقة مريحة بغرفتي نوم في باوشيći، هيرتسغ نوفي

استثمر في الجنة: ملاذ رائع مكون من غرفتي نوم في باوشيći، هيرسيغ نوفى

عندما يتعلق الأمر بالعيش على الساحل المثالي، فإن القليل من الأماكن يمكن أن تنافس الجمال الهادئ وإمكانية الاستثمار في باوشيći في هيرسيغ نوفى. هذه الشقة الجذابة المكونة من غرفتي نوم لا تبرز فقط المناظر الخلابة للبحر الأدرياتيكي الأزرق، بل تقدم أيضًا مجموعة من المرافق الحديثة المصممة لضمان الراحة والملاءمة. بسعر 237 000€ يورو، تدعو هذه الملكية كل من أصحاب المنازل والمستثمرين على حد سواء، حيث تعد ليس فقط مسكنًا بل بوابة إلى نمط حياة غني بالشمس والبحر والمناظر الطبيعية الرائعة.

موقع استثنائي: بوابتك إلى الأدرياتيكي

تقع هذه الشقة على بُعد خطوات قليلة من الشاطئ – فقط 200 متر – وتحتوي على جوهر العيش على الساحل. تخيل نفسك تستمتع بنزهات هادئة على الشواطئ الرملية أو تغتسل في مياهها الصافية خلال دقائق من باب منزلك. لكن الجاذبية لا تتوقف عند الشاطئ؛ حيث أن باوشيći تقع في موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المرافق المحلية التي تلبي احتياجاتك اليومية.

• الأسواق المحلية: متجر بقالة ومخبز قريبان يضمنان لك الحصول على منتجات طازجة ومخبوزات في متناول يدك.


• خيارات الطعام: استمتع بالمشهد الطهوي الغني مع المطاعم المحلية الرائعة التي تقدم طعم المأكولات المتوسطية.


• المعالم الثقافية: استكشف المواقع التاريخية والبلدات الجذابة القريبة التي تتمتع بالثقافة والتقاليد الغنية.

مع 89 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة المصممة بشكل جيد، بما في ذلك غرفتي نوم مريحتين، وحمام أنيق، ومنطقة معيشة واسعة تتدفق إلى مطبخ عصري، تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات الاسترخاء والترفيه. إن هدوء البيئة المحيطة بالإضافة إلى المرافق الحديثة يخلق جوًا مريحًا مثاليًا للعيش على مدار السنة أو تأجير العطلات.

فرصة استثمارية: خيار ذكي في سوق مزدهر

بصفتك مستثمرًا، فإن قرار شراء هذه الملكية لا يتعلق فقط بالحصول على عقار؛ إنه استثمار في سوق مزدهر يتمتع بإمكانات هائلة. تشهد منطقة هيرسيغ نوفى زيادة في شعبيتها بين السياح، لا سيما مع مناظرها الخلابة ومجتمعها الترحيبي. هذه الزيادة تترجم إلى فرص إيجارية مربحة.

تخيل الاحتمالات: خلال موسم الصيف ذروته، يمكن أن تولد هذه الشقة دخل إيجاري مثير للإعجاب، مما يشير إلى جدواها كملاذ شخصي ومصدر للإيرادات المستمرة.

حساب العائد على الاستثمار: فهم أرباحك المحتملة

لتوضيح إمكانيات دخل الإيجار السنوي لهذه الملكية، دعنا ننظر في توزيع قائم على الأسعار الموسمية. خلال أشهر الصيف الذروة، يمكن أن تصل الشقة إلى حوالي 100 يورو في الليلة لمدة 70 ليلة. في أشهر الشتاء غير الذروة، يمكن تأجيرها مقابل 50 يورو في الليلة على مدار 150 ليلة.

• دخل الصيف: 70 ليلة × 100 يورو = 7,000 يورو


• دخل الشتاء: 150 ليلة × 50 يورو = 7,500 يورو

يمكن أن يوفر الجمع بين كلا الدخلين إجمالي دخل سنوي مثير للإعجاب:

إجمالي الدخل السنوي

إجمالي الدخل: 7,000 يورو + 7,500 يورو = 14,500 يورو

مع استثمار قدره 237 000€ يورو، سيتم حساب العائد على الاستثمار (ROI) على النحو التالي:

حساب العائد على الاستثمار

العائد على الاستثمار: 14,500 يورو / 237 000€ يورو = 6.74%

تعكس هذه النسبة