شقة مذهلة مطلة على البحر في ريسان

تجربة الحياة الفاخرة بجانب البحر في ريسان

تخيل الاستيقاظ كل صباح على صوت الأمواج الهادئ وهي تضرب الشاطئ وسماء دافئة تشرق فوق المياه المتلألئة لخليج كوتور. هذه الشقة المذهلة المكونة من 3 غرف نوم لا تقدم مجرد مكان للعيش، بل أسلوب حياة مليء بالجمال الهادئ والنسيج الثقافي الغني في مونتينيغرو. تقع في قلب ريسان، أنت في موقع مثالي لاستكشاف حيوية العروض المحلية وروعة المناظر الطبيعية في المنطقة.

الميزات الاستثنائية للشقة

• منطقة معيشة واسعة: يربط التصميم المفتوح بسلاسة المطبخ العصري مع منطقة المعيشة، مما يخلق مساحة جذابة مثالية للتسلية أو ببساطة للاسترخاء مع العائلة.


• تراس خاص: اخرج إلى التراس واستمتع بإطلالات بانورامية تمتد عبر البحر والجبال، مما يجعل كل لحظة تقضيها في الهواء الطلق تجربة ممتعة.


• غرف نوم مريحة: تضمن ثلاث غرف نوم بحجم كبير أن يتمكن العائلة والضيوف من الاستمتاع بمساحتهم الخاصة أثناء الاستمتاع برفاهية الحياة الساحلية.

الأجواء الساحرة

موقع الملكية في ريسان ليس مجرد ميزة جغرافية؛ إنه بوابة إلى مجموعة من التجارب. تفخر ريسان بتاريخ غني، مع أطلال رومانية قديمة وكنائس قديمة ساحرة تردد قصصًا من الماضي. أثناء تجوالك في الشوارع المرصوفة بالحصى، ستكتشف المتاجر المحلية والأسواق والمقاهي الرائعة التي تقدم المأكولات المونتينيغرية الأصيلة.

علاوة على ذلك، فإن المنطقة مليئة بالأنشطة الخارجية التي تلبي احتياجات عشاق المغامرة. استمتع بالإبحار، والتجديف، والمشي، كل ذلك بينما تحيط بك المناظر الجبلية الخلابة والإطلالات الساحلية. سحر خليج كوتور لا يمكن إنكاره، مما يجعله وجهة مفضلة للسياح ونقطة جذب للعطلات الصيفية.

إمكانية الاستثمار في سوق مزدهر

مع استمرار سوق العقارات في مونتينيغرو في التوسع، فإن الاستثمار في عقار مثل هذا يؤدي إلى إمكانيات لا حصر لها. تشهد المنطقة زيادة في السياحة، وارتفاع الطلب على أماكن الإقامة السياحية عالية الجودة. امتلاك هذه الشقة لا يتيح لك فقط الاستمتاع بسعادة شخصية بل يضعك أيضًا في موقع استراتيجي في سوق الإيجارات المزدهر.

تحليل الأرباح المالية

إمكانات الإيجار الجذابة لهذه الشقة لا يمكن إنكارها. كما ذُكر سابقًا، مع متوسط أسعار الصيف 120€ في الليلة وأسعار الشتاء 60€ في الليلة، يمكن أن تحقق استثمارك عوائد كبيرة. اعتبر هذا:

حساب عائد الاستثمار المبسط

• دخل الصيف: 120€ × 70% نسبة الإشغال × 90 يومًا = 8 400€


• دخل الشتاء: 60€ × 30% نسبة الإشغال × 90 يومًا = 1 620€

إجمالي الدخل الإيجاري السنوي المقدر: 10 020€

الخاتمة

مع سعر الشراء المحدد حاليًا بحوالي 200 000€، تقدم هذه الشقة المذهلة عائد استثمار سنوي يبلغ حوالي 5%. وهذا يجعلها ليست فقط منزلاً جميلاً ولكن أيضًا استثمارًا ماليًا حكيمًا في السوق المونتينيغري النابض بالحياة. اغتنم الفرصة لتأمين قطعة من الجنة اليوم ودع استثمارك يزدهر في ظل جمال الطبيعة الفريد.