شقة للبيع في Đenovići، هيرسيغ نوفи

فرصة استثمارية في قلب هيرتسيغ نovi

تخيل الاستيقاظ كل يوم على صوت الأمواج الخفيف وهي تضرب الشاطئ ونسيم البحر الأبيض المتوسط المنعش يملأ منزلك. يقدم لك هذا الشقة الساحرة ذات الغرفة الواحدة في دجينوفيتش، هيرتسيغ نovi، كل ذلك وأكثر! تقع على بعد 100 متر فقط من المياه الفيروزية للبحر الأدرياتيكي، وتعتبر هذه الملكية الجذابة بمثابة منارة للراحة والملاءمة، مثالية للاستمتاع الشخصي والاستثمار المربح.

موقع استراتيجي وإمكانات تطوير

أحد المزايا الرئيسية لهذه الشقة هو موقعها الذي يحسد عليه. دجينوفيتش في صعود، حيث تشهد تطوراً ملحوظاً في البنية التحتية والسياحة. مرسى بورتونوفي الحصري قريب جداً، مما يجلب معه تدفقاً من الزوار وأجواء حيوية تعد بتحسين قيم العقارات وجذب السياح الموسميين. مع تطور هيرتسيغ نovi بشكل مستمر إلى وجهة مرغوبة، قد يحقق استثمارك هنا زيادة كبيرة على مر السنين.

تشمل الميزات الرئيسية للمنطقة المحيطة:

• القرب من المعالم السياحية: انطلق لاستكشاف المواقع التاريخية، والشواطئ الرائعة، والمطاعم المحلية الساحرة التي تعطي المكان هويته الفريدة.


• الوصول إلى المرافق: المتاجر المحلية، والمقاهي، ومرافق الترفيه على بعد خطوات بسيطة، مما يضمن أن السكان والضيوف لديهم كل ما يحتاجونه بالقرب من متناول اليد.


• روابط النقل: مع شبكات الطرق الممتازة وخدمات العبّارات، فإن الوصول إلى المدن القريبة مثل كوتور وتيفات سهل، مما يجعلها قاعدة مثالية للاستكشاف.

تصميم جذاب وراحة حديثة

عند دخولك الشقة، ستجد مساحة معيشة مصممة بشكل جيد تبلغ 37 م² تدمج بذكاء بين الأجواء المريحة والجماليات الحديثة. يجمع التصميم المفتوح بين غرفة معيشة مريحة ومطبخ مجهز بالكامل ومنطقة لتناول الطعام، مما يجعلها مثالية لاستضافة الضيوف أو الاسترخاء. مع شرفة رائعة تقدم لمحات من البحر المتلألئ، سيكون لديك المكان المثالي للاستمتاع بغروب الشمس المذهل.

بالإضافة إلى جاذبيتها، تم بناء هذه الشقة لتسهيل الحياة. تأتي مع مساحة مخصصة لوقوف السيارات ونظام تحكم في المناخ لضمان الراحة على مدار السنة. إنها أكثر من مجرد مكان للإقامة؛ إنها خيار أسلوب حياة.

سوق الإيجارات القوي

بالنسبة للمستثمرين الأذكياء، تقدم هذه الشقة الاستوديو فرصة استثنائية للاستفادة من سوق الإيجارات المزدهر في الجبل الأسود. إن وصول السياح في ارتفاع، والعقارات مثل هذه في طلب مرتفع.

فكر في الدخل المحتمل الناتج عن الإيجارات الموسمية. يمكن أن يصل متوسط سعر الإيجار إلى 70 يورو في الليلة خلال ذروة الموسم الصيفي. مع فترة إيجار تقدر بـ 90 ليلة في الطلب العالي، مقترنة بـ 60 ليلة معقولة بسعر 40 يورو خلال الموسم الانتقالي، يصبح الدخل المحتمل جذاباً للغاية.

حساب مبسط لعائد الاستثمار

تنقسم الإيرادات المتوقعة من الإيجارات السنوية كما يلي:
(70 يورو * 90 يوم) + (40 يورو * 60 يوم) = 6300 يورو + 2400 يورو = 8700 يورو.

مع تقدير المصاريف التشغيلية السنوية بنسبة 20%، فإن صافي الدخل الناتج هو:
8700 يورو – (8700 يورو * 20%) = 6960 يورو.

بالنظر إلى سعر الشراء البالغ 93000 يورو، فإن ذلك يترجم إلى عائد استثمار تقريباً 7.49% في السنة. هذه الرقم لا يشير فقط إلى استثمار مربح بل يبرز أيضاً الإمكانات الكبيرة للنمو في المنطقة.

أفكار أخيرة

امتلاك هذه الشقة الجميلة في دجينوفيتش لا يمنحك مجرد ملاذ ممتع؛ بل يوفر لك سبيلاً لتحقيق دخل مستدام ونمو في واحدة