شقة للبيع في دوبروتا

استثمر في أسلوب حياتك المفضل في دوبروتا، كوتور

إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات، فلا تبحث أكثر من هذه الشقة الساحرة المكونة من غرفة نوم واحدة في دوبروتا، كوتور. محاطة بالخلفية المذهلة للعجائب الساحلية في الجبل الأسود، لا تقدم هذه الملكية ملاذًا مريحًا فحسب، بل تفتح أيضًا بابًا لمغامرة مالية واعدة.

لماذا تختار دوبروتا؟

سحر دوبروتا يمتد إلى ما هو أبعد من مناظرها الخلابة. هذه القرية الهادئة، التي تعد جزءًا من موقع التراث العالمي لليونسكو في كوتور، تتميز بأجواء حيث تلتقي البحيرات الهادئة بأساليب الحياة النابضة. بصفتك مستثمرًا، لا تشتري مجرد عقار؛ بل تستثمر في أسلوب حياة. مع مناخها الدافئ، وسكانها الودودين، والسياحة المزدهرة، أصبحت دوبروتا وجهة جذابة للعطلات من جميع أنحاء العالم.

– **زيادة الطلب**: أدت الزيادة في زيارات السياح إلى ارتفاع الطلب على العقارات المؤجرة. كل عام، يسعى المزيد من الزوار إلى جمال الطبيعة وغنى الثقافة في المنطقة، مما يضمن بقاء استثمارك في حالة طلب عالية.
– **سحر تقليدي يلتقي بالراحة الحديثة**: بينما تحتفظ دوبروتا بخصائصها القديمة – الممرات البحرية الساحرة والعمارة التاريخية – فإن المنطقة احتضنت المرافق الحديثة. يعزز هذا المزيج جاذبية المستأجرين الذين يبحثون عن الراحة والأصالة.

نقاط الجذب القريبة

يعني العيش في دوبروتا الانغماس في ثروة من الأنشطة والمعالم:

– **شواطئ مذهلة**: مع وجود الساحل على بعد 500 متر فقط، يمكن للسكان الاستمتاع بالشمس أو الانخراط في رياضات مائية مثل التجديف أو ركوب الأمواج.
– **التراث الثقافي**: استكشف المدينة القريبة كوتور بأسوارها القديمة وكاتدرائياتها ومتاحفها – موقع تراث عالمي لليونسكو على بعد خطوات قليلة.
– **أطباق لذيذة**: استمتع بالمأكولات المحلية في مجموعة متنوعة من المطاعم، بدءًا من المطاعم بجانب الشاطئ إلى المطاعم الراقية، showcasing أفضل نكهات البحر الأبيض المتوسط.

رؤى مالية: بناء ثروتك

بصفتك مستثمرًا ذكيًا، فإن فهم الفوائد المالية لامتلاكك هو أمر أساسي. لا توفر هذه الشقة متعة شخصية فحسب، بل أيضًا عوائد استثمارية قوية. إليك أين تتجلى الأرقام:

– **إمكانات دخل إيجاري مرتفع**: تعتبر حساب الأرباح المحتملة اعتبارًا حيويًا. إذا قمت بتحديد سعر الإيجار عند 100 يورو في الليلة خلال ذروة الصيف وحققت معدل إشغال بنسبة 60% على مدار حوالي 90 يومًا، فإن الدخل المحتمل يرتفع إلى 9,000 يورو سنويًا.
– **دخل خارج الذروة**: خلال الأشهر غير الذروة، يمكنك توليد إيرادات إضافية من خلال الإيجارات الشهرية بتقدير 300 يورو. يؤدي الإيجار لمدة ستة أشهر إلى توليد 1,800 يورو إضافية، مما يؤدي إلى إجمالي دخل محتمل قدره 12,600 يورو سنويًا.

العائد المتوقع على الاستثمار: مع قيمة سوقية تبلغ حوالي 173 000€ يورو، فإن إجمالي دخلك السنوي المقدر يترجم إلى عائد استثماري مثير للإعجاب قدره 8.4%. يضع هذا التوقع هذه الشقة كإضافة مربحة لمحفظة استثماراتك.

جودة حياة لا تضاهى

بعيدًا عن إمكانيات الاستثمار، فإن امتلاك عقار في دوبروتا يعزز جودة حياتك. تخيل عطلات نهاية الأسبوع التي تقضيها في التجول على طول الساحل الأدرياتيكي، أو الأمسيات على شرفتك، تتناول كوبًا من النبيذ المحلي بينما تشاهد الشمس تغرب تحت الأفق. تتجاوز هذه الفرصة الاستثمار التقليدي؛ إنها تقدم أسلوب حياة غني بالجمال والهدوء الذي يحلم به الكثيرون ولكن يختبره القليلون فقط.

في الختام، تعتبر هذه الشقة المذهلة المكونة من غرفة نوم واحدة في