شقة للبيع في دنوفيći، هيرسيغ نوفى

بوابتك إلى أناقة السواحل

إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية مميزة في منطقة هيرسيغ نوفى الخلابة، فلا تبحث أكثر من هذه الشقة الرائعة ذات الغرفة الواحدة في دنوفيتش. هذه الملكية ليست مجرد مساحة للعيش؛ إنها دعوة لتجربة أسلوب حياة ساحلي أصيل. تخيل الاستيقاظ كل يوم على بُعد 150 مترًا فقط من المياه الزرقاء الهادئة للبحر الأدرياتيكي، حيث يعد كل شروق شمس بيوم مليء بالاحتمالات.

لماذا دنوفيتش؟ جوهرة مخفية

دنوفيتش هي قرية خلابة لا تزال واحدة من أسرار الجبل الأسود المحفوظة جيدًا. تقع على طول الساحل الرائع، تجمع هذه المنطقة بين السحر التقليدي والتطور الحديث. وقد مهدت الاستثمارات الأخيرة في البنية التحتية الطريق لمطاعم فاخرة، ومقاهي ساحرة، ومتاجر بوتيك تلبي احتياجات السكان المحليين والزوار على حد سواء. توفر المارينا الحصرية بورتونوفي القريبة وسائل الراحة الفاخرة، ومجموعة متنوعة من الرياضات المائية، ومشهد اجتماعي نابض بالحياة، مما يجعل هذا المكان جذابًا للسياح والمقيمين على حد سواء.

تجربة ساحلية لا تضاهى

إن سحر العيش هنا يتجاوز الشقة نفسها. مجرد نزهة قصيرة ستقودك إلى الشواطئ المنعزلة، حيث يمكنك الاسترخاء تحت الشمس أو الاستمتاع بالسباحة المنعشة في المياه الصافية. سيجد المغامرون مجموعة من الأنشطة الخارجية، بما في ذلك المشي في التلال القريبة أو استكشاف التاريخ الثقافي الغني للبلدات المحيطة. تخيل استكشاف القلاع القديمة، وتناول الطعام في المطاعم المطلة على البحر، أو الاستمتاع بالرياضات المائية التي تستفيد من البيئة الخلابة.

العيش العصري يلتقي بالراحة

عندما تدخل هذه الشقة المفروشة بشكل أنيق، ستشعر على الفور بإحساس بالدفء والراحة. تجمع منطقة المعيشة الواسعة بسلاسة بين المطبخ المفتوح ومساحة لتناول الطعام، مما يجعلها مثالية لاستضافة الأصدقاء أو الاستمتاع بأمسيات هادئة في المنزل. غرفة النوم المريحة هي ملاذك الشخصي، مصممة للاسترخاء بعد يوم طويل من الاستكشاف. يتميز الحمام العصري بتجهيزات أنيقة، بينما توفر التراس المكان المثالي للاستمتاع بفنجان قهوة مع الاستمتاع بالمحيط الخلاب.

مشهد استثماري متنامي

يعد الاستثمار في العقارات في الجبل الأسود كالتقاط البرق في زجاجة—توجد هذه المنطقة على حافة نمو كبير. مع ارتفاع السياحة، قفز الطلب على الإيجارات السياحية. تتوقع ستاتيسا استمرار نمو السياحة الدولية، مما يجعل هذه اللحظة فرصة استثمارية مناسبة. من خلال شراء هذه الشقة، لا تكتسب منزلاً فحسب؛ بل تؤمن قطعة من سوق متنامية، مليئة بالإمكانات.

إمكانات ربح استراتيجية

لتوضيح ربحية هذه الشقة، اعتبر السيناريوهات الإيجارية التالية. خلال موسم الصيف المزدحم، يمكن أن تتراوح إيجارات قصيرة الأجل حوالي 80 يورو في الليلة. إذا تم تأجيرها لمدة 90 يومًا، فإن ذلك يعني دخلًا محتملًا قدره 7,200 يورو. خلال أشهر الشتاء الأكثر برودة، عندما يمكن أن تولد الشقة دخل إيجاري بقيمة 40 يورو في الليلة لمدة 180 يومًا، يضيف ذلك 7,200 يورو أخرى إلى إجمالي دخلك السنوي.

عائدك المالي

دعنا نفصل الأرقام:
– **دخل موسم الصيف:** 90 يومًا × 80 يورو = 7,200 يورو
– **دخل موسم الشتاء:** 180 يومًا × 40 يورو = 7,200 يورو
– **إجمالي دخل الإيجار السنوي:** 14,400 يورو

مع استثمار أولي قدره 132 000€ يورو، يصبح حساب العائد على الاستثمار واضحًا:
– العائد السنوي = (إجمالي دخل الإيجار السنوي / الاستثمار الأولي) × 100 =