شقة كبيرة تتكون من غرفتي نوم في تيفات

استكشف الجوهرة الخفية في تيفات

تيفات، المدينة الساحلية ذات المناظر الخلابة الواقعة في خليج كوتور الرائع، أصبحت بسرعة مفضلة لكل من السياح والمستثمرين على حد سواء. الشقة الكبيرة المكونة من غرفتي نوم التي تفكر فيها ليست مجرد منزل؛ إنها نقطة دخول إلى مجتمع مزدهر يتميز بمزيج من الجمال الطبيعي والغنى الثقافي والإمكانات الاقتصادية.

مجتمع مزدهر وتطوير

في السنوات الأخيرة، شهدت تيفات تطويرًا كبيرًا، مما حولها إلى منطقة نابضة بالحياة غنية بالمرافق والخدمات. تقدم المدينة مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي التي تصطف على الواجهة البحرية، تلبي مختلف الأذواق والتفضيلات. المرسى الفاخر بورتو مونتينيغرو، نادي اليخوت، يبعد خطوات قليلة فقط ويعرض dining راقٍ، تسوق مصمم، وحياة ليلية نابضة بالحياة.

سيقدر المستثمرون المشاريع الحضرية المستمرة التي تهدف إلى تحسين البنية التحتية والخدمات في المنطقة. يشمل ذلك تحسين وسائل النقل العامة، والطرق، ومسارات المشاة التي تجعل استكشاف المدينة ومحيطها أكثر سهولة. مع وجود مشاريع جديدة في الأفق، من المتوقع أن تواصل قيم العقارات في تيفات اتجاهها الصاعد، مما يقدم عوائد واعدة على الاستثمار.

عجائب طبيعية ونقاط اهتمام

بعيدًا عن سحرها الحضري، تزين تيفات مناظر طبيعية خلابة توفر فرصًا واسعة لعشاق المغامرات في الهواء الطلق. من الشواطئ النقية إلى مسارات المشي، تعد المنطقة ملعبًا لمن يحبون المغامرة. تقدم جبل فرماك القريب مسارات مشي مذهلة، بينما يدعوك البحر الأدرياتيكي المتلألئ للسباحة المنعشة أو تجربة الإبحار.

بالنسبة لعشاق الثقافة، فإن المتحف البحري ومدينة كوتور القديمة، أحد مواقع التراث العالمي لليونسكو، يبعدان مسافة قصيرة بالسيارة. هنا، يمكنك الغوص في التاريخ الغني والتراث الثقافي للمنطقة، مما يجعل كل عطلة نهاية أسبوع فرصة للاستكشاف.

ملاذك الشخصي

الشقة نفسها، بمساحتها الواسعة التي تبلغ 116 مترًا مربعًا، هي لوحة فارغة تنتظر لمستك الشخصية. تخيل غرفة معيشة مريحة تفتح على شرفة حيث يمكنك تناول فنجان قهوتك الصباحية بينما تستمتع بإطلالات بحرية رائعة. الحالة غير المفروشة للعقار تتيح لك ترتيب بيئتك المعيشية لتعكس شخصيتك، سواء كنت تميل نحو الحداثة البسيطة أو الأناقة الكلاسيكية.

تضمن راحة وجود موقفي سيارات خاصين أن تكون رحلاتك إلى تيفات أو المناطق المجاورة خالية من المتاعب، مما يعزز من جدوى هذا الاستثمار الممتاز.

تعظيم عائد الاستثمار الخاص بك

فيما يتعلق بفرص الإيجار، يوفر التدفق الثابت للسياح والمغتربين إلى تيفات فرصة استثنائية للاستفادة من السوق. مع توافد السياح في الصيف إلى الشاطئ وزيارة الزوار في الشتاء بحثًا عن مناخ أكثر دفئًا، يمكن لعقارك تلبية مختلف الطلبات الموسمية، مما يعظم من إمكانيات دخلك.

اعتبر هذه الأرقام:

– **إيجارات الصيف**: 100 يورو في الليلة لمدة 60 ليلة تحقق إجماليًا مثيرًا قدره 6,000 يورو.
– **إيجارات الشتاء**: 50 يورو في الليلة لمدة 90 ليلة تضيف 4,500 يورو إضافية.
– **إجمالي الدخل السنوي**: بدمج كلا الموسمين، تصل إلى إجمالي رائع يبلغ حوالي 10,500 يورو.

مع احتساب تكاليف الإدارة المتواضعة، يبقى عائد الاستثمار الخاص بك قويًا بحوالي 5.9%، مما يجعلها مشروعًا قابلاً للتطبيق لكل من العوائد الفورية ونمو حقوق الملكية على المدى الطويل.

الفرصة تنتظر

مع عرض الشقة الكبيرة المكونة من غرفتي نوم في تيفات بسعر 197 000€ يورو، فإن الوقت الآن مناسب للاستثمار في هذه المدينة الساحلية الجميلة. سواء كنت تتخيل هذه الملكية كملاذ شخصي، أو مصدر دخل إيجاري، أو كليهما، فإن ت