شقة فسيحة تضم غرفتي نوم في مجمع الخط الأول

استمتع بأفضل تجربة للعيش على الساحل في كوتانيكا

تقع هذه الشقة الفسيحة المكونة من غرفتي نوم في كوتانيكا على طول الساحل الخلاب في الجبل الأسود، وتوفر فرصة لا مثيل لها للعيش الهادئ والاستثمار الذكي. تخيل أن تستيقظ كل صباح على أصوات الأمواج التي تتلاطم بالشاطئ، بينما تستمتع بإطلالات بانورامية على الخليج المتلألئ. هذه الممتلكات ليست مجرد شقة؛ إنها أسلوب حياة ينتظر أن يتم احتضانه.

موقع لا مثيل له

تُعتبر كوتانيكا جوهرة مخفية على الساحل الأدرياتيكي، تتميز بجمالها الطبيعي الرائع وثقافتها المحلية النابضة بالحياة. يضم هذا المنطقة مجموعة من المرافق التي تعزز تجربتك في العيش. ستجد مقاهي ساحرة مثالية لتناول القهوة في الصباح، ومتاجر صغيرة تقدم الحرف المحلية الفريدة، وشواطئ رائعة على مقربة منك. إنها مجتمع حيث تلتقي الراحة اليومية بالرفاهية، مما يوفر بيئة مبهجة لكل من السكان والزوار على حد سواء.

بوابتك إلى المغامرة

بعيدًا عن جاذبية المرافق المحلية، تعتبر كوتانيكا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف عجائب الجبل الأسود. من الفجور الرائعة في خليج كوتور إلى الشوارع التاريخية في المدينة القديمة بكوتور، لا يوجد نقص في المغامرات التي تنتظر بالقرب من باب منزلك. سواء كنت تفضل التنزه على المنحدرات الدرامية، أو الإبحار في المياه الهادئة للخليج، أو الاستمتاع بتناول الطعام الفاخر، فإن هذه المنطقة تلبي جميع رغباتك.

الراحة تلتقي بالأناقة

يتناغم التصميم العصري لهذه الشقة بشكل متناغم مع الأناقة والراحة. تشمل التخطيط الفسيح بمساحة 68 متر مربع منطقة معيشة مشرقة ومطبخ مجهز بالكامل يجعل من الترفيه أمرًا سهلاً. تم تصميم كل من غرفتي النوم المريحتين مع وضع الاسترخاء في الاعتبار، وتضمن الحمامات الاثنين الراحة لك ولضيوفك. توفر التراس الخاص واحة للاسترخاء، حيث يمكنك تناول النبيذ أثناء غروب الشمس فوق الخليج، مما يخلق ذكريات لا تُنسى.

إمكانات الاستثمار

في سوق اليوم، قد يبدو العثور على ممتلكات توفر الراحة الفورية والقيمة طويلة الأجل كالبحث عن كنز نادر. لا توفر هذه الشقة منزلًا جميلًا فحسب، بل تمثل أيضًا فرصة استثمارية كبيرة. إن التدفق المستمر للسياح الذين ينجذبون إلى جمال الجبل الأسود الساحر يجعل هذه الممتلكات خيار إيجار استثنائي. مع الوصول إلى الشاطئ الخاص والمرافق المريحة القريبة، من المؤكد أنها ستجذب كل من المصطافين والمستأجرين على المدى الطويل.

تحليل الأرقام

فهم العائد المحتمل على استثمارك أمر بالغ الأهمية. توفر عائد الإيجار المحسوب نظرة مشجعة. من خلال تحقيق دخل سنوي مقدر بـ 19 800€، مع مستوى نفقات يمكن تحمله قدره 4 800€، يصل الدخل الصافي إلى 15 000€. يوفر هذا الدخل الصافي عائد استثمار مشرف بنسبة 7.5%، مما يجعل من الواضح أن هذه الشقة ليست مجرد مكان للعيش؛ إنها أصل ينمو مع الوقت.

– **دخل الصيف**: 13 500€
– **دخل الشتاء**: 6 300€
– **إجمالي الدخل السنوي**: 19 800€

في الختام، تقدم هذه الشقة الفسيحة المكونة من غرفتي نوم في كوتانيكا، كوتور، مزيجًا فريدًا من العيش الفاخر، والإطلالات الرائعة، وإمكانات الاستثمار الواعدة. بينما تفكر في خياراتك في سوق العقارات، اسمح لهذه الممتلكات بأن تلهمك نحو أسلوب حياة من الأناقة والمغامرة والنجاح المالي. عندما تختار هذه الشقة، فإنك لا تستثمر فقط في منزل؛ بل تستثمر في مستقبل نابض بالحياة.