شقة غرفة نوم واحدة في إغالو

فرصة استثمار: شقة بغرفة نوم واحدة في إيغالو

هل تبحث عن فرصة استثمار جذابة في موقع خلاب؟ لا تبحث أكثر من هذه الشقة الساحرة بغرفة نوم واحدة في إيغالو، هيرسيغ نوفى. تقع على بُعد خطوات من البحر الأدرياتيكي الرائع، هذه الملكية ليست مجرد مكان للإقامة؛ إنها فرصة لاحتضان نمط حياة مليء بالشمس والبحر وثروة من التجارب في انتظار اكتشافها.

الموقع وسهولة الوصول

تتمتع إيغالو، التي هي جزء من هيرسيغ نوفى النابضة بالحياة، بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليه من المدن الرئيسية ووسائل النقل. أثناء استكشافك لهذه المنطقة الجميلة، ستجد:

– **القرب من البحر**: نزهة سريعة تأخذك إلى الشواطئ النقية، حيث يمكنك الاستمتاع بأشعة الشمس أو ممارسة الرياضات المائية.
– **الخدمات المحلية**: الأسواق المزدحمة، والمقاهي الساحرة، والمطاعم الممتازة قريبة، مما يوفر للسكان والزوار طعم الثقافة والمأكولات المحلية.
– **النقل**: المنطقة مرتبطة بشكل جيد بالبلدات والمدن القريبة، مما يجعلها مريحة للرحلات واستكشاف الساحل الجبل الأسود الرائع.

المجتمع ونمط الحياة

تقديم الإقامة في إيغالو لا يعني فقط الحصول على منزل، بل نمط حياة نابض بالحياة. المجتمع المحلي ودود ومرحب، مما يخلق جواً يمكنك من تكوين روابط ذات مغزى سواء كنت تخطط للزيارة بشكل متقطع أو الإقامة على مدار العام. تخيل احتساء القهوة تحت شمس الصباح، أو القيام بنزهات مريحة على طول الواجهة البحرية، أو المشاركة في الاحتفالات المحلية التي تحتفي بالتراث الثقافي الغني للمنطقة.

نقاط الاهتمام

جاذبية إيغالو تتجاوز شواطئها الجميلة ونمط الحياة الهادئ. إليك بعض المعالم الجديرة بالاهتمام التي يسهل الوصول إليها:

– **معهد الدكتور سمو ميلوسيفيتش**: معروف بخدماته الصحية وإعادة التأهيل، يجذب هذا المعهد الزوار من جميع أنحاء العالم بحثاً عن الصحة والتجديد.
– **المواقع التاريخية**: استكشف التحصينات القديمة والمدينة القديمة الساحرة في هيرسيغ نوفى، المليئة بالأهمية التاريخية والهندسة المعمارية الخلابة.
– **الأنشطة الخارجية**: توفر التلال المحيطة مسارات للمشي مع مناظر خلابة لخليج كوتور، المدرج ضمن قائمة التراث العالمي لليونسكو، مما يجعله مثالياً للمغامرين وعشاق الطبيعة على حد سواء.

تحليل سوق الإيجارات

مع الموقع المتميز والجاذبية لهذه الملكية، فإن الاستثمار في هذه الشقة بغرفة نوم واحدة يمثل فرصة لتحقيق عوائد ممتازة. سوق الإيجارات في هيرسيغ نوفى، خاصة خلال موسم السياحة الصيفية، يشهد انتعاشاً، مع الكثير من المصطافين الذين يبحثون عن أماكن إقامة مريحة قريبة من البحر.

اعتبر هذه السيناريوهات الإيجارية:

– **إيجارات الصيف**: مع تدفق نابض بالحياة من السياح، يمكنك توقع أرباح شهرية تتراوح بين 1,000 إلى 1,500 يورو، خاصة خلال الأشهر الذروة.
– **إيجارات الشتاء**: رغم أنها أكثر هدوءً، إلا أن أشهر الشتاء توفر دخلاً ثابتاً من الإيجارات يتراوح بين 400 إلى 600 يورو، مما يضمن تدفقاً نقدياً وإشغالاً على مدار السنة.

تحليلات العائد على الاستثمار

دعنا نتعمق في الأرقام لتحليل العائد المحتمل على الاستثمار (ROI) لملكية جديدة لديك.

حساب العائد على الاستثمار:
باستخدام معدلات الإيجار السابقة:
– إيجار الصيف لمدة 4 أشهر بسعر 1,200 يورو: (1,200 يورو × 4) = 4,800 يورو
– إيجار الشتاء لمدة 8 أشهر بسعر 500 يورو: (500 يورو × 8) = 4,000 يورو

يؤدي الجمع بين كلا الرقمين إلى تحقيق دخل إيجاري سنوي قدره 8,800 يورو. مع تحديد الاستثمار الأولي بمبلغ 97 000€ يورو، يمكن حساب العائد على الاستثمار كما يلي: