شقة دوبلكس في هيرسغ نوفى

استثمار رئيسي في هيرسغ نوفى: حلم عقاري جديد لك

تخيل امتلاك قطعة من الجنة في المدينة الخلابة هيرسغ نوفى، حيث تمتزج المياه الزرقاء للبحر الأدرياتيكي بسلاسة مع نسيج غني من التاريخ والثقافة. يقدم هذا الشقة المذهلة المكونة من طابقين ليس فقط منزلاً، بل فرصة استثمار استراتيجية يمكن أن تحقق عوائد مثمرة بينما تستمتع بجمال هذه الجوهرة الساحلية.

احتضان الحياة الساحلية

تمتد هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم على 106 م² وتقع على بعد 300 متر فقط من الشواطئ الهادئة في هيرسغ نوفى. بتصميمها المفتوح الذي يجمع بين منطقة معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل في الطابق الأرضي، ستجدها المكان المثالي للتجمعات العائلية واستضافة الأصدقاء. يخلق وفرة الضوء الطبيعي الذي يتدفق من النوافذ أجواء دافئة، حيث يشعر كل يوم وكأنه عطلة.

عندما تصعد إلى الطابق العلوي، استقبل نفسك في ممر يدعوك إلى غرفتي نوم مريحتين، كل منهما مصممة لتكون ملاذك الشخصي. يضمن الحمام الإضافي الحفاظ على الخصوصية، مما يجعله مثالياً للعائلات أو الضيوف. يتمتع التصميم الذكي بإمكانات للتحويل إلى وحدات سكنية منفصلة، مما يقدم خياراً جذاباً لأولئك الذين يتطلعون للاستفادة من دخل الإيجار أو مشاركة المساحة مع الأحباء.

مركز ثقافة نابضة بالحياة

يعني العيش في هيرسغ نوفى الانغماس في ثقافة نابضة بالحياة مليئة بالتاريخ. مشهورة بمهرجان ميموزا السنوي وقلعة كانلي كولا المذهلة، تغمر المدينة القديمة بالمقاهي الساحرة والأسواق المزدحمة والحدائق المورقة التي تضفي الحياة على كل زاوية. يضمن موقعها الاستراتيجي بالقرب من ساحة نيكولا جوركوفيتش أنك لن تكون بعيداً عن الفعاليات المحلية والمهرجانات واحتضان أسلوب الحياة المتوسطي الدافئ.

لقد حولت صناعة السياحة المزدهرة هذه المدينة الساحرة إلى نقطة جذب للسياح. العقارات مثل هذه الشقة المكونة من طابقين مطلوبة بشدة للإيجارات قصيرة الأجل، خاصة خلال موسم الصيف المزدحم، مما يجعلها استثمارًا مثاليًا للمستثمرين الأذكياء الذين يهدفون إلى الاستفادة من سوق الإيجارات المربحة. على سبيل المثال، يمكن أن يتحول الدخل الثابت خلال مواسم السياحة المرتفعة بسهولة إلى أرباح.

الاستفادة من طلب الإيجار

هل تخيلت يومًا كيف يمكن لاستثمارك أن يتضاعف بسرعة؟ مع السياحة القوية التي تجذبها المنطقة، يمكنك أن تتوقع عوائد مثيرة للإعجاب. على سبيل المثال، إذا كنت ستستفيد من الطلب خلال أشهر الصيف الرئيسية، مع معدلات إيجار تبلغ 150 يورو في الليلة ونسبة إشغال متوقعة تبلغ 80%، يمكن أن يرتفع دخلك السنوي إلى حوالي 15,600 يورو. في الشتاء، حتى مع معدل مخفض يبلغ 80 يورو في الليلة وانخفاض الإشغال إلى 40%، يمكنك ضمان أن يعمل استثمارك لصالحك.

حسابات مبتكرة لعائد الاستثمار

بالنسبة للمستثمرين، فإن فهم عائد الاستثمار (ROI) أمر بالغ الأهمية. إليك تحليل موجز:

– **إجمالي الاستثمار:** 318 000€ يورو
– **الدخل السنوي من إيجارات الصيف:** 12,600 يورو
– **الدخل السنوي من إيجارات الشتاء:** 3,000 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي:** 15,600 يورو

لحساب عائد الاستثمار الخاص بك:
ROI = (الدخل السنوي / إجمالي الاستثمار) * 100 = (15,600 / 318 000€) * 100 ≈ 5.4%.

يمكن أن يكون هذا العائد المحتمل 5.4% من استثمارك بداية لمشروع مثمر في قلب هيرسغ نوفى.

الخاتمة: اغتنم الفرصة

لا تعد هذه الشقة المكونة من طابقين مجرد عقار؛ بل هي بوابة