شقة دبلوكس في كاميناري

لماذا تستثمر في شقة دوبلكس في كامناري؟

إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية استثنائية في موقع خلاب، فإن هذه الشقة الدوبلكس في كامناري، هيرسيغ نوفي، هي خيار رائع. مع مناظرها البحرية الرائعة وقربها من ساحل البحر الأدرياتيكي، تقدم هذه الملكية ليس فقط منزلاً، بل ملاذاً مثالياً يجذب السياح والمستأجرين على المدى الطويل.

موقع لا يُضاهى

تتواجد هذه الشقة في قرية كامناري الساحرة، على بعد خطوات قليلة من المياه الزرقاء للبحر الأدرياتيكي. تخيل قضاء أيامك تحت أشعة الشمس، والاستمتاع بممارسة الرياضات المائية، أو استكشاف الثقافة المحلية النابضة بالحياة. كامناري هي جوهرة مخفية، معروفة بهدوئها، ومع ذلك فهي قريبة من مدينة هيرسيغ نوفي الصاخبة، المشهورة بتاريخها الغني، وأجوائها الحيوية، وعروضها الثقافية. إليك بعض المعالم البارزة في المنطقة:

• قربها من الشواطئ الشهيرة، المثالية للتشمس والسباحة.


• الوصول إلى الممرات البحرية المليئة بالمقاهي والمطاعم الساحرة.


• المواقع التاريخية القريبة، بما في ذلك الحصون والكنائس التي تروي قصة المنطقة.


• الأسواق المحلية التي تعرض المنتجات الطازجة والحرف التقليدية الجبل الأسود.

هذا المزيج من الهدوء وسهولة الوصول يجعل كامناري وجهة جذابة لكل من المصطافين والمستأجرين المحتملين.

الراحة والجودة

تقدم الشقة الدوبلكس نفسها وفرة من الراحة والجودة. تصميمها المدروس يخلق بيئة مريحة وواسعة حيث يدعو كل زاوية للاسترخاء. يعزز التصميم المفتوح في الطابق الأول أسلوب حياة متدفق، بينما تعتبر التراس ملاذك الشخصي في الهواء الطلق مع إطلالات بانورامية على البحر. إليك بعض الميزات التي تجعل هذه الملكية مميزة:

• أثاث حديث يمزج بين الأناقة والوظائف.


• شرفتان توفران نقطة مشاهدة مثالية لغروب الشمس.


• مطبخ مجهز بالكامل مثالي لتحضير الأطباق المحلية.


• مساحة خاصة لوقوف السيارات، وهي نادرة في المناطق الساحلية.

مع هذه الميزات، لا تضمن فقط تجربة سكنية ممتعة ولكنك أيضاً تعزز من جاذبية الشقة للإيجار.

إمكانية تأجير مربحة

عند التفكير في الاستثمار في العقارات، فإن فهم العائد على الاستثمار (ROI) أمر بالغ الأهمية. تعتبر هذه الشقة الدوبلكس فرصة ذهبية، خاصة للإيجارات قصيرة الأجل. إن جاذبية المنطقة خلال أشهر الصيف تعني أنك يمكن أن تتوقع دخلاً إيجارياً ثابتاً، حيث يتدفق السياح لتجربة جمال الجبل الأسود.

علاوة على ذلك، تكشف الاتجاهات السوقية الحالية أن العقارات في هيرسيغ نوفي قد شهدت ارتفاعاً بسبب زيادة الاهتمام من المشترين الأجانب. إن الطلب المتزايد على إيجارات العطلات يضع استثمارك في موقع لتحقيق أرباح كبيرة. إليك نظرة أعمق على الأمور المالية:

• إيجارات الصيف بسعر 120 يورو/ليلة لمدة 60 يوماً تؤدي إلى إجمالي 7200 يورو.


• إيجارات الشتاء بسعر 50 يورو/ليلة لمدة 120 يوماً تتراكم إلى 6000 يورو.


• هذا يصل إلى إجمالي دخل سنوي مثير للإعجاب قدره 13200 يورو.

حساب استثمارك

حساب العائد على الاستثمار:
لتقدير ربحية استثمارك:

• الدخل السنوي المتوقع: 13200 يورو


• سعر الشراء: 128000 يورو


• العائد على الاستثمار = 13200 يورو / 128000 يورو = 0.1031، مما يترجم إلى 10.31%.

هذا العائد القوي يوضح كيف يمكن أن تكون شقتك الدوبلكس أكثر من مجرد ملاذ