شقة جديدة مع 3 غرف نوم وإطلالة بانورامية على الخليج

احتضان جمال دوبروتا

تخيل الاستيقاظ كل يوم على صوت الأمواج اللطيفة تضرب الشاطئ والشمس الساطعة تشرق فوق خليج كوتور الساحر. هذه الشقة الجديدة المكونة من 3 غرف نوم ليست مجرد عقار؛ إنها بوابة إلى أسلوب حياة ساحلي هادئ حيث يندمج جمال الطبيعة مع الراحة الحديثة.

التنقل في منطقة مزدهرة

دوبروتا ليست مجرد ملاذ هادئ بل هي أيضاً مركز مزدهر يحتوي على مجموعة متنوعة من المرافق والمعالم. من المطاعم المحلية الجذابة التي تقدم المأكولات البحرية اللذيذة إلى المتاجر الصغيرة التي تعكس الثقافة الغنية في الجبل الأسود، هناك دائماً شيء جديد لاستكشافه. المدينة التاريخية كوتور، المدرجة ضمن قائمة التراث العالمي لليونسكو، تبعد مسافة قصيرة فقط، وتقدم عمارة مذهلة، وأسواق نابضة بالحياة، ومهرجانات حيوية تحتفل بالتراث المحلي. كما أن الاتصال بمطار تيفات، الذي يبعد 10 كيلومترات فقط، يجعل السفر مريحاً، مما يجذب تدفقاً ثابتاً من السياح والمغتربين.

ميزات حصرية تحدد الفخامة

هذه الشقة ليست مجرد إطلالات مدهشة – إنها أسلوب حياة. توفر منطقة المعيشة الفسيحة، المزينة بتشطيبات عالية الجودة، أجواء ترحيبية للاسترخاء والترفيه. الشرفة هي قطعة من الجنة، مثالية لتناول القهوة في الصباح أو الاستمتاع بغروب الشمس في المساء، بينما تضمن المرافق مثل مسبح وسبا أن تشعر بالراحة كل يوم. منطقة اللياقة البدنية تلبي احتياجات عشاق الصحة، مما يسهل الحفاظ على أسلوب حياة نشط.

تطوير الحي: استثمار ذو إمكانيات

تشهد المنطقة المحيطة تطورات مثيرة تشير إلى اتجاه تصاعدي ملحوظ في قيم العقارات. تعزز تحسينات البنية التحتية المخطط لها، وزيادة الأنشطة السياحية، وإقامة فنادق فاخرة جميعها جزء من استراتيجية نمو المنطقة. تسهم هذه العناصر في زيادة الطلب المستمر على مساحات المعيشة عالية الجودة، مما يجعل هذه الشقة خيار استثمار ذكي.

فهم ديناميكيات السوق

بينما يتدفق الزوار إلى كوتور، يستمر سوق الإيجارات في الازدهار. يضمن هذا التدفق المستمر طلباً ثابتاً على الإيجارات السياحية. من خلال الاستثمار في هذه الشقة، لديك الفرصة للاستفادة من سوق لا يقدم فقط إطلالات جميلة وراحة بل أيضاً عوائد مربحة.

الأرقام وراء استثمارك

توليد الدخل المحتمل

يمكن أن يكون الجانب المالي للاستثمار في هذه الشقة الفاخرة رائعاً. مع دخل إيجاري محسوب بناءً على الطلب الموسمي، تتحدث الأرقام عن نفسها:

• إيجارات الصيف بمتوسط 120 يورو في الليلة.


• يمكن أن تصل إيجارات الشتاء إلى حوالي 80 يورو في الليلة.


• معدل الإشغال المتوقع يصل إلى 70% سنوياً.

حساب عائد الاستثمار الخاص بك

دعونا نلقِ نظرة على عائد استثمارك بشكل بسيط:

الدخل السنوي:
(120 يورو × 30 ليلة × 3 أشهر) + (80 يورو × 30 ليلة × 9 أشهر) = 10,800 يورو + 21,600 يورو = 32,400 يورو

الاستثمار الأولي: يُقدّر بـ 199,000 يورو.

تحليل عائد الاستثمار

يمكن حساب العائد المحتمل على الاستثمار كما يلي:

عائد الاستثمار = (الدخل السنوي / الاستثمار الأولي) × 100 = (32,400 يورو