شقة بنتهاوس بغرفتي نوم مع مسبح وإطلالة على البحر

الحياة الساحلية الفريدة في هيرسيغ نوفى

تخيل أنك تدخل ملاذك الخاص، حيث تدعوك المياه الزرقاء للبحر الأدرياتيكي على بعد خطوات قليلة فقط. هذه الشقة العلوية المذهلة ذات الغرفتين ليست مجرد عقار؛ إنها نمط حياة، واستثمار، وبوابة لجميع العجائب التي تقدمها الساحل الجذاب في الجبل الأسود.

الموقع المتميز وآفاق التنمية

تقع الشقة في قرية بييلا الساحرة، مما يجعل موقعها أصلاً رئيسياً. تشتهر هيرسيغ نوفى بثقافتها النابضة بالحياة وجوها الترحيبي. كم منطقة تتطور بسرعة، تقدم فرصاً لا نهاية لها للنمو – تستمر المطاعم الجديدة والمتاجر وأماكن الترفيه في الظهور، مما يعزز جاذبية المجتمع. تشير تحسينات البنية التحتية المخطط لها إلى مستقبل مشرق قادم، مما يجعل هذا العرض أكثر إغراءً.

استمتع بسحر المكان

العيش هنا يعني احتضان نمط الحياة المحلي. يمكنك التجول على طول الواجهات الجميلة، وتذوق المأكولات البحرية الطازجة في المطاعم القريبة، أو ببساطة الاسترخاء في مقهى مع فنجان قهوة لذيذ. استكشف الشواطئ الرائعة، أو انطلق في رحلات قصيرة إلى وجهات شهيرة مثل كوتور ودوبرفنيك، وكلاهما سهل الوصول منهما إلى هيرسيغ نوفى. المنطقة مليئة بالمواقع التاريخية المثيرة، بما في ذلك الحصون القديمة والمدن القديمة الساحرة، وهي مثالية لأولئك الذين يقدرون الثقافة والتاريخ.

تصميم أنيق ومساحة معيشة عملية

عند دخولك الشقة، ستستقبل بتصميم مفتوح ومشرق مصمم للاسترخاء والترفيه. توفر منطقة المعيشة الواسعة مكاناً مثالياً لاستضافة الأصدقاء، بينما تقدم المطبخ المجهز جيداً الوظائف والأناقة. توفر الغرفتان الواسعتان ملاذًا للراحة بعد يوم في الشمس، وتعد الشرفة الواسعة مكاناً مثالياً للاستمتاع بالمناظر البانورامية – شاهد غروب الشمس ينعكس على البحر كأنه ذهب مصهور، كتذكير يومي بجمال ما يحيط بك.

إمكانات الاستثمار ورؤى مالية

في مشهد العقارات المتطور باستمرار اليوم، تمثل ملكية عقار في الجبل الأسود خطوة استراتيجية. تستمر الساحل الأدرياتيكي في جذب قلوب المسافرين من جميع أنحاء العالم، مما يخلق طلباً قوياً على الإيجارات. تقدم هذه الشقة العلوية التوازن المثالي بين الرفاهية والعملية، وتقف كمنارة للعوائد المحتملة للمستثمرين.

الأداء المالي المتوقع

مع موقعها المرغوب فيه ووسائل الراحة الفاخرة، تبرز العائد المتوقع على الاستثمار. على سبيل المثال، إذا استثمرت في مواسم السياحة الذروة، يمكن أن يصل دخل الإيجار إلى 1,200 يورو شهرياً لمدة أربعة أشهر وينخفض إلى 600 يورو خلال الأشهر غير المزدحمة. هذا يحقق دخلاً سنوياً جذاباً قدره 9,600 يورو، مما يوفر أساساً مالياً قوياً.

شرح حساب العائد على الاستثمار ببساطة

دعنا نفصل العوائد المحتملة على هذه الشقة العلوية الرائعة:

– **الدخل الإيجاري السنوي**: 9,600 يورو
– **قيمة العقار**: 220 000€ يورو

حساب العائد على الاستثمار يعطي:
الدخل الإيجاري السنوي (9,600 يورو) / قيمة العقار (220 000€ يورو) × 100 = 4.8% عائد على الاستثمار.

تسلط هذه الحسابات الضوء على تجربة العيش التي يوفرها هذا العقار، بالإضافة إلى الاستثمار الواعد على المدى الطويل.

اغتنم الفرصة

في الختام، سواء كنت تبحث عن ملاذ شخصي بجانب البحر أو فرصة استثمارية مربحة، فإن هذه الشقة العلوية ذات الغرفتين هي خيار استثنائي. مع مزيجها من المعيشة الفاخرة، والموقع الاستراتيجي، وإمكانات الإيجار القوية، تدعوك لتبني الحياة النابضة التي تنتظرك في هيرسيغ نوفى. لا تفوت الفر