User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

شقة بغرفتي نوم في توبلا، هيرسيغ نوفى

السعر:198000€

(2329€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 5.56%

الحالة

نشط

مدرج على

6 June 2024

الموقع

Topla, Herceg Novi

سطح

85م²

السعر لكل م²

2329€/م²

السعر الإجمالي

198000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

2

حمامات

2

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل المالك

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3307763

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف شقة مذهلة مكونة من غرفتي نوم للبيع في توpla، هيرسيغ نovi. مساحة معيشة واسعة تبلغ 85م2، موقع رائع، وقريبة من المرافق. منزل أحلامك في انتظارك!
واسع ومشرق، موقع ممتاز، حالة جيدة، شرفتان،
تخزين مضمّن

شقة فسيحة من غرفتي نوم

تتوفر هذه الشقة الجذابة المكونة من غرفتين بمساحة 85 متر مربع الآن للبيع في حي توبيلا المرغوب فيه في هيرسيغ نوفى. تتميز الشقة بتصميم داخلي جيد يتضمن ممر دخول، ومرحاض للضيوف، ومطبخ مع منطقة لتناول الطعام ومخزن، وغرفة معيشة مشرقة، وغرفتين نوم مريحتين — واحدة منهما تحتوي على تراس خاص. ويوجد تراس إضافي يوسع مساحتك الخارجية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي الجميل. كما تشمل الشقة وحدة تخزين في القبو، مما يوفر مزيدًا من الراحة.

الراحة والسهولة

العقار في حالته الأصلية، ويعرض أرضيات باركيه مصانة جيدًا ونجارة خشبية، مما يضيف طابعًا ودفئًا. إنه فسيح للغاية ومشمس، مما يوفر بيئة منزلية مريحة. يقع على بعد 5-10 دقائق فقط من المرافق الأساسية، بما في ذلك المتاجر والمؤسسات، تقدم هذه الشقة فرصة رائعة للعائلات والأفراد على حد سواء.

إمكانية الاستثمار

سواء كنت تبحث عن إقامة دائمة أو ملاذ لقضاء العطلات، تقدم هذه الشقة إمكانيات استثمارية كبيرة في سوق العقارات المتنامي في هيرسيغ نوفى. بموقعها المتميز وتصميمها الفسيح، تبرز كخيار مربح لعائد الإيجار أو قيمة إعادة البيع المستقبلية. لا تفوت هذه الفرصة لامتلاك قطعة من الجنة في واحدة من أكثر مناطق الجبل الأسود طلبًا!

ملاذ

الموقع

جاذبية الاستثمار في هيرسيغ نوفى

تقدم هيرسيغ نوفى سوقًا عالي الإمكانات بفضل ساحلها الخلاب، ومعالمها التاريخية، وزيادة الاهتمام من المشترين الدوليين. يدعم الطلب المتزايد على السياحة في المنطقة عوائد إيجارية قوية وتقدير قيمة العقارات.

مثالية للعيش على الساحل واستثمار السياحة

معروفة بسحرها الساحلي وبيئتها الخضراء، تعتبر هيرسيغ نوفى مثالية لأولئك الذين يسعون لأسلوب حياة خلاب. يجذب مركز المدينة النابض بالحياة والعديد من المهرجانات الثقافية السكان المحليين والسياح على مدار السنة.

  • زيادة في البنية التحتية السياحية
  • طلب مرتفع على الإيجارات السياحية
  • مهرجانات سنوية تعزز الجاذبية الثقافية

تجمع هيرسيغ نوفى بين نمط الحياة وقيمة الاستثمار، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن جاذبية ساحلية.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

تقييم العائد على الاستثمار



يمكن أن يؤدي الاستثمار في العقارات لأغراض الإيجار إلى تحقيق عوائد كبيرة، خاصةً في موقع مرغوب مثل توبلا، هيرسيغ نوفي. تكشف حسابات بسيطة عن الربحية المحتملة: إذا كان الدخل الإيجاري السنوي من الشقة يُقدّر بـ 12,000 يورو، يمكن حساب العائد على الاستثمار كالتالي: (الدخل – التكاليف) / الاستثمار.

حساب الربح المبسط


الاستثمار: 198 000€ يورو
الدخل الإيجاري السنوي: 12,000 يورو
التكاليف المقدرة: 2,000 يورو
صافي الدخل: 10,000 يورو
العائد على الاستثمار = (10,000 يورو / 198 000€ يورو) * 100 = 5.56%

الخاتمة


مع عائد على الاستثمار 5.56%، تُعتبر هذه العقار فرصة استثمارية قابلة للتطبيق، خاصةً خلال ذروة مواسم الإيجار الصيفية والشتوية.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكشقةالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

6 June 2024

الموقع

Topla, Herceg Novi

سطح

85م²

السعر لكل م²

2329€/م²

السعر الإجمالي

198000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

2

الحمامات

2

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل المالك

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3307763

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

استكشاف فرص الاستثمار في توبلا، هيرسيغ نوفى



تتفتح آفاق العقارات في هيرسيغ نوفى، ويعد الاستثمار في شقة بغرفتي نوم في حي توبلا الخلاب فرصة مذهلة للمستثمرين المميزين. مع استمرار الجبل الأسود في جذب السياح والمقيمين الجدد، ارتفعت الطلبات على مساحات المعيشة ذات الجودة العالية، مما حول توبلا إلى نقطة جذب واعدة للاستثمار.

سحر توبلا



توبلا هي منطقة نابضة بالحياة ودعوة، تقدم مزيجًا مثاليًا من سحر البحر الأبيض المتوسط الهادئ ووسائل الراحة الحديثة. تخيل الخروج من باب منزلك واستقبالك بنسمات البحر العليلة وإطلالات رائعة على ساحل الأدرياتيكي. المنطقة متصلة جيدًا بالخدمات الأساسية، مما يضمن أن يتمكن السكان من الاستمتاع بأسلوب حياة مريح بينما يكونون قريبين من حياة المدينة النابضة.

تشمل بعض الميزات الرئيسية لتوبلا:

– القرب من الشواطئ الرائعة، المثالية للاستمتاع بأشعة الشمس والأنشطة المائية.
– مجموعة من المقاهي والمطاعم التي تقدم المأكولات المحلية اللذيذة.
– وصول سهل إلى متاجر البقالة والصيدليات وغيرها من المرافق المهمة، جميعها على مسافة قريبة.
– روابط نقل ممتازة إلى أجزاء أخرى من هيرسيغ نوفى وما بعدها، مما يتيح استكشاف المناطق المحيطة بسهولة.

التطوير المحلي وآفاق المستقبل



سحر توبلا مرشح للنمو فقط مع مشاريع التطوير التي تعزز جاذبية المجتمع. مع الاستثمارات الجديدة في البنية التحتية، بما في ذلك تحسينات الطرق والمساحات العامة، تصبح توبلا أكثر جاذبية للملاك المحتملين والسياح على حد سواء. إن التزام الحكومة المحلية بالحفاظ على الجمال الطبيعي للمنطقة أثناء تطوير الخدمات الأساسية يعد علامة جيدة لقيم العقارات المستقبلية.

يجب على المستثمرين أن يأخذوا في الاعتبار التطورات المحتملة التالية:

– تحسين خيارات النقل العام التي ستسهل التنقل إلى المدن القريبة.
– توسيع الخدمات الاجتماعية والمرافق الترفيهية، مما يعزز جودة الحياة للسكان.
– مبادرات السياحة المستدامة التي تهدف إلى تعزيز الاقتصاد المحلي مع الحفاظ على سحر المنطقة النابض.

قيمة التصميم الفسيح



الشقة الفسيحة التي تبلغ مساحتها 85 متر مربع التي تفكر في شرائها ليست مجرد مكان للعيش؛ إنها ملاذ حيث يلتقي الراحة بالوظائف. مع نمو الأسر وتطور الاحتياجات الفردية، يصبح وجود مساحة كافية أمرًا حيويًا. مع مناطق مخصصة للاسترخاء وتناول الطعام وملاذات خاصة، تعد هذه الشقة واحة تعزز كل من التواجد والهدوء.

تخيل نفسك تسترخي في غرفة المعيشة المريحة، حيث تتراقص أشعة الضوء الطبيعي بمرح على الأرضيات الباركيه اللامعة، أو تستضيف تجمعات على التراس، محاطًا بمناظر ساحرة. تدعوك هذه العقار لإنشاء ذكريات تدوم مدى الحياة.

استغلال سوق الإيجارات



بالإضافة إلى قيمتها الجوهرية كمنزل، تخدم هذه الشقة كأصل جذاب في سوق الإيجارات المربح. يبرز التحليل البسيط والفعال لعائد الاستثمار الإمكانيات لتحقيق الدخل وبناء الثروة مع مرور الوقت.

فكر في الاستراتيجيات المختلفة لتعظيم دخل الإيجار:

– استهداف السياح الموسميين خلال أشهر الصيف عندما يجذب هيرسيغ نوفى تدفقًا كبيرًا من الزوار.
– تقديم خيارات الإيجار طويلة الأجل للعائلات أو المحترفين الذين ينتقلون إلى المنطقة للعمل.
– استخدام منصات مثل Airbnb للاستفادة من سوق الإيجارات قصيرة الأجل وتحسين معدلات الإشغال.

الختام



إن الاستثمار في شقة بغرفتي نوم في توبلا، هيرسيغ نوفى ليس مجرد شراء عقار؛ إنه تأمين حصة في مجتمع مزدهر يعد بالنمو. مع الزيادة المتوقعة في السياحة، ومشاريع التطوير المحلية، وسحر المنطقة المتأصل، توفر هذه العقار للمستثمرين فرصة قابلة للتطبيق مع عوائد محتملة جيدة. سواء كنت تطمح إلى تحقيق دخل إيجاري أو الاستمتاع بملاذ شخصي، فإن منزلك الحلم في قلب الجبل الأسود بانتظارك، واعدًا بكل من الراحة والرب

عروض مماثلة

شقة واسعة مطلة على البحر في توpla
Herceg Novi
6.58%
171 000€ 2138€/m²
80m²

شقة واسعة مطلة على البحر في توpla

Three-Bedroom Apartment in Đenovići, Herceg Novi
Herceg Novi
9.6%
330 000€ 1765€/m²
187m²

Three-Bedroom Apartment in Đenovići, Herceg Novi

شقة في هيرسيغ نوف للبيع
Herceg Novi
300%
2 200€ 61€/m²
36m²

شقة في هيرسيغ نوف للبيع

شقة جديدة جميلة في هيرسيغ نوفی
Herceg Novi
3.08%
143 000€ 3043€/m²
47m²

شقة جديدة جميلة في هيرسيغ نوفی

شقة من غرفتي نوم في دينوفيتش
Herceg Novi
4.76%
166 000€ 2306€/m²
72m²

شقة من غرفتي نوم في دينوفيتش

شقة بالقرب من مركز هيرسيغ نوفي
Herceg Novi
3.41%
145 000€ 2843€/m²
51m²

شقة بالقرب من مركز هيرسيغ نوفي

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية