شقة بغرفة نوم واحدة للبيع في ميلجين، هيرسيغ نوفى

استثمر في حلمك: اكتشف الشقة الجذابة ذات الغرفة الواحدة في ملجيني

تتواجد هذه الشقة الفسيحة ذات الغرفة الواحدة في ملجيني في مدينة هيرسيغ نوف الساحرة، وهي جوهرة تنتظر من يكتشفها. تمتد على 55 مترًا مربعًا، تم تصميم هذه الملكية الجذابة لتوفير الراحة والملاءمة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للإقامة الشخصية وفرص الاستثمار.

ميزات داخلية ساحرة

عند دخولك إلى هذه الشقة الرائعة، ستستقبل بتصميم مدروس يعظم المساحة والوظائف. يوفر المدخل ترحيبًا جذابًا، مما يفتح أمامك إمكانيات حلول التخزين المخصصة مثل خزانة ملابس مدمجة. تعتبر غرفة النوم المريحة ملاذًا هادئًا، بينما يتمتع الحمام العصري بأناقة معاصرة. تنساب غرفة المعيشة بسلاسة إلى مطبخ يمكن إغلاقه بالكامل، مما يخلق جوًا مفتوحًا مثاليًا للاسترخاء والترفيه مع الأصدقاء والعائلة.

الموقع المرغوب وتطوير المجتمع

تعتبر قرب هذه الشقة من البحر الأدرياتيكي الخلاب بلا شك واحدة من ميزاتها البارزة. على بعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام من باب منزلك، تدعوك الشواطئ الرملية الجذابة، مما يفتح أمامك فرصًا لا حصر لها للترفيه والاسترخاء. هذه المنطقة ليست غنية بالجمال الطبيعي فحسب، بل تستفيد أيضًا من تطوير المجتمع المستمر. مع ظهور متاجر جديدة، ومقاهي، ومعالم ثقافية، أصبحت ملجيني بسرعة مركزًا نابضًا للحياة لكل من السكان المحليين والزوار.

تخيل Convenience وجود مؤسسات مشهورة مثل فندق لازور على مقربة منك، حيث يمكنك الاستمتاع بتناول الطعام الفاخر أو المشاركة في الأنشطة الصحية. بالإضافة إلى ذلك، يضمن التصميم الصديق للمشاة في المنطقة، إلى جانب التضاريس المسطحة، إمكانية الوصول للجميع، مما يجعلها موقعًا متميزًا للعائلات والمتقاعدين ومحبي المغامرة.

نقاط الاهتمام المزدهرة

يضعك الاستثمار في هذه الملكية في قلب مجتمع مزدهر يجمع بين الثقافة والترفيه. إليك بعض المعالم التي يمكنك استكشافها بسهولة في الجوار:

– **الأسواق المحلية**: استمتع بالمنتجات الطازجة والسلع الحرفية في الأسواق الحيوية التي تبعد بضع خطوات فقط.
– **الفعاليات الثقافية**: تشتهر هيرسيغ نوف بمهرجاناتها، حيث تعرض الموسيقى والفنون والمأكولات المحلية على مدار العام.
– **الأنشطة الخارجية**: مع مسارات المشي الخلابة والرياضات المائية على عتبة بابك، سيجد عشاق الهواء الطلق الكثير ليبقوا مشغولين.
– **المواقع التاريخية**: التاريخ الغني لهيرسيغ نوف، بما في ذلك الحصون القديمة والشوارع القديمة الساحرة، مثالي للاستكشاف.

إمكانات استثمارية لا مثيل لها

لا يقتصر الاستثمار في هذه الشقة ذات الغرفة الواحدة على الحصول على ملكية؛ بل يتعلق بتبني أسلوب حياة مليء بالإمكانات. تُعتبر هيرسيغ نوف بشكل متزايد وجهة سياحية رئيسية، تجذب الزوار على مدار السنة. سواء كنت تتخيل استخدام هذا المنزل كملاذ هادئ أو استغلاله كدخل للإيجار، فإن الفرص لا حصر لها.

تخيل أشهر الصيف مليئة بالسياح المتحمسين لتجربة جمال البحر الأدرياتيكي. يمكن أن تساهم الإيرادات المحتملة من الإيجار بشكل كبير في عائد استثمارك.

تحليل الربحية الاستراتيجية

يوفر الاستثمار فرصة مالية مثيرة. مع تقديرات الإيرادات الصيفية من الإيجار تبلغ 1 200€ شهريًا لمدة ثلاثة أشهر وإيرادات الإيجار الشتوية تبلغ 600€ شهريًا لمدة ستة أشهر، يمكن أن تصل إجمالي الإيرادات السنوية إلى:
1 200€ x 3 + 600€ x 6 = 10 800€.
هذا يترجم إلى حساب عائد استثمار مواتٍ:
ROI = (الإيرادات السنوية / الاستثمار) x 100 = (10 800€ / 126 000€) x 100 = 9.