شقة استوديو في دوميدران، تيفات

فرصة استثمارية: استمتع بسحر تيفات مع شقة الاستوديو هذه

قد يبدو الاستثمار في العقارات كأنه تنقل في متاهة، مع منعطفات يمكن أن تؤدي إما إلى نتائج مثمرة أو تحديات غير متوقعة. ومع ذلك، فإن شقة الاستوديو في دوميدران، تيفات، تقدم طريقًا واضحًا نحو النجاح. بسعر جذاب يبلغ 75 000€ يورو، توفر هذه الملكية ليس فقط مكانًا لتسمية المنزل، ولكن فرصة ذهبية للمستثمرين الأذكياء الذين يتطلعون للاستفادة من سوق العقارات المزدهر في الجبل الأسود.

حياة راقية في مجتمع نابض بالحياة

تقع هذه الشقة في قلب دوميدران، وتستفيد من مجتمع محلي متنامٍ، مما يعد بحياة نابضة بالحياة على بُعد لحظات من الشواطئ الخلابة على البحر الأدرياتيكي. المنطقة الخلابة تتطور بشكل متزايد، مع افتتاح مطاعم جديدة، ومقاهي، ومرافق ترفيهية لتعزيز نمط حياة السكان والسياح على حد سواء. تخيل تناول القهوة في مقهى قريب يطل على المياه الزرقاء أو الاستمتاع بنزهات مريحة على طول الساحل – هذا الاستثمار يجسد حقًا جوهر الحياة الساحلية.

موقع الشقة يوفر أكثر من مجرد قرب من الشاطئ؛ بل يضمن أيضًا الراحة. مع وجود متاجر أساسية مثل السوبر ماركت ومحلات الفواكه والخضروات المحلية في مسافة قصيرة، تصبح المهام اليومية سهلة. مركز مدينة تيفات، وهو مركز ثقافي، يبعد فقط 20 دقيقة سيرًا على الأقدام، مما يضيف بعدًا إضافيًا من الوصول لكل من السكان والسياح.

معالم جذابة قريبة

بعيدًا عن سهولة الوصول إلى المرافق، تيفات مليئة بالمعالم التي تجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. الموقع التاريخي بورتو مونتينيغرو، وهو مارينا فاخرة، يعرض اليخوت الفاخرة والحياة الليلية النابضة، مما يجعله مغناطيسًا للسياح الأثرياء. لا تنس الشواطئ الرائعة في المدن القريبة، مثل بلافي هوريزنتي وفيريج، المثالية للاسترخاء وممارسة الرياضات المائية.

علاوة على ذلك، فإن الفعاليات مثل مهرجان النبيذ في تيفات والعديد من الحفلات الموسيقية الصيفية تنعش المجتمع، مما يبرز المواهب المحلية وفن الطهي. يمكن للمستثمرين أن يشعروا بالراحة عندما يعلمون أن مثل هذه المعالم لا تعزز السياحة فحسب، بل تعزز أيضًا إمكانات سوق الإيجارات لشقة الاستوديو.

خطوة مالية ذكية: حساب العائد على الاستثمار

مع احتدام سوق الإيجارات في تيفات، فإن الإمكانات الدخلية من هذه الشقة تُعتبر جانبًا حاسمًا لأي مستثمر. من خلال التسعير الاستراتيجي، يمكن أن تحقق الشقة عوائد إيجارية كبيرة. خلال أشهر الصيف المزدحمة، عندما تكون الطلبات في ذروتها، يمكنك توقع فرض حوالي 70 يورو في الليلة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعطلة.

واستنادًا إلى تحليل الاستثمار الذي أجريناه، إليك الأرباح المحتملة:

تفصيل دخل الإيجار

• دخل الصيف: 60 يومًا × 70 يورو = 4,200 يورو


• دخل الشتاء: 90 يومًا × 30 يورو = 2,700 يورو

يؤدي حساب الدخل السنوي الإجمالي إلى 6,900 يورو. وعند مقارنته بالاستثمار الأولي البالغ 75 000€ يورو، فإن العائد على الاستثمار يوفر نسبة جذابة تبلغ 10.14%.

التوجه نحو المستقبل: اتفاقية الإيجار لمدة ست سنوات

واحدة من الميزات البارزة لهذه الشقة هي اتفاقية الإيجار النقدي لمدة 5 سنوات الجذابة، المصممة خصيصًا للمستثمرين. توفر هذه الخيار مرونة في شروط الدفع وتساعد في تأمين ربحية استثمارك في المستقبل.

لدى المستثمرين الفرصة لشراء الشقة بسعر 80,000 يورو، مع إمكانية الحصول على عوائد نقدية أو خطط سداد طويلة الأجل، مما يتيح لك إدارة أموالك بشكل