User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

ثلاث شقق استوديو في توpla

السعر:165000€

(2115€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 16.4%

الحالة

نشط

مدرج على

29 December 2021

الموقع

Topla, Herceg Novi

سطح

78م²

السعر لكل م²

2115€/م²

السعر الإجمالي

165000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

3

حمامات

3

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#2705117

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

للبيع: 3 شقق استوديو في توpla، هيرسغ نوفى، على بعد 150 مترًا فقط من البحر. مثالية للاستثمار! السعر: 165 000€ يورو. اكتشف عقارك الحلم اليوم!
موقع متميز، أجواء مشمسة، إمكانات استثمارية رائعة، غرف واسعة،
قريب من الشاطئ

شقق استوديو ساحرة بالقرب من البحر

اكتشف هذه الشقق الاستوديو الثلاثة المريحة المعروضة للبيع في المنطقة الخلابة من توpla، هيرسيغ نوفى. كل شقة لها تصميم داخلي جيد، بمساحات 25 م²، 25 م²، و28 م²، مما يجعلها مثالية للعيش المريح أو لإقامة العطلات. تقع على بعد 150 مترًا فقط من المياه الزرقاء للبحر الأدرياتيكي، وتتمتع هذه العقارات بموقع مثالي يوفر الهدوء والراحة.

إمكانية الاستثمار

تقدم هذه الشقق الاستوديو فرصة استثمارية ممتازة. مع الطلب المرتفع على تأجير العطلات في هيرسيغ نوفى، خاصة خلال موسم السياحة المزدحم، يمكنك الاستفادة من السوق المتنامي للإيجارات. سواء اخترت إدارة الإيجارات بنفسك أو الاستعانة بوكالة محلية، فإن هذه الشقق جاهزة لتحقيق عائد واعد على الاستثمار. مع سعر جذاب يبلغ 165 000€ يورو، فإن هذه ليست مجرد عملية شراء عقارية؛ إنها دعوة للاستمتاع بأسلوب حياة ساحلي نابض بالحياة بينما تؤمن أصولًا مربحة. لا تفوت الفرصة لامتلاك قطعة من الجنة! اتصل بنا اليوم للحصول على مزيد من التفاصيل ولتحديد موعد للعرض.

حجر كريم

الموقع

جاذبية الاستثمار في هيرسيغ نوفى

تقدم هيرسيغ نوفى سوقًا عالي الإمكانات بفضل ساحلها الخلاب، ومعالمها التاريخية، وزيادة الاهتمام من المشترين الدوليين. يدعم الطلب المتزايد على السياحة في المنطقة عوائد إيجارية قوية وتقدير قيمة العقارات.

مثالية للعيش على الساحل واستثمار السياحة

معروفة بسحرها الساحلي وبيئتها الخضراء، تعتبر هيرسيغ نوفى مثالية لأولئك الذين يسعون لأسلوب حياة خلاب. يجذب مركز المدينة النابض بالحياة والعديد من المهرجانات الثقافية السكان المحليين والسياح على مدار السنة.

  • زيادة في البنية التحتية السياحية
  • طلب مرتفع على الإيجارات السياحية
  • مهرجانات سنوية تعزز الجاذبية الثقافية

تجمع هيرسيغ نوفى بين نمط الحياة وقيمة الاستثمار، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن جاذبية ساحلية.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

الاستثمار في هذه الشقق الاستوديو في تو بلا، هيرسيغ نوفى يقدم عائد استثمار واعد (ROI). مع الطلب القوي على تأجير العطلات، يمكن أن تصل أسعار الإيجار الصيفية إلى 70 يورو في الليلة، بينما يمكن أن تتراوح إقامات الشتاء حوالي 30 يورو في الليلة.

حساب مبسط لعائد الاستثمار


بافتراض نسبة إشغال إيجارية تبلغ 80% في الصيف (3 أشهر) و40% في الشتاء (9 أشهر):
– الصيف: 3 استوديوهات × 70 ليلة × 70 يورو = 14,700 يورو
– الشتاء: 3 استوديوهات × 110 ليلة × 30 يورو = 9,900 يورو
إجمالي الدخل السنوي = 24,600 يورو

الخلاصة


مع استثمار قدره 165 000€ يورو، فإن العائد على الاستثمار يبلغ حوالي 16.4%، مما يجعله استثمارًا جيدًا لتحقيق الأرباح على المدى الطويل.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكشقةالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

29 December 2021

الموقع

Topla, Herceg Novi

سطح

78م²

السعر لكل م²

2115€/م²

السعر الإجمالي

165000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

3

الحمامات

3

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#2705117

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

استكشاف سحر توpla: استثمار رئيسي في هيرسيغ نovi



تقع منطقة توpla النابضة بالحياة على الساحل الأدرياتيكي الساحر، وتصبح نقطة جذب للمستثمرين المتميزين. الاستثمار في العقارات هنا هو أكثر من مجرد قرار مالي؛ إنه فرصة لاحتضان أسلوب حياة يزدهر على الشواطئ المشمسة، والتراث الثقافي الغني، وتدفق السياح المتزايد. دعنا نتعمق في ما يجعل هذه الشقق الثلاثة مثيرة للاهتمام ليس فقط كخيار جذاب للملاك المحتملين ولكن أيضًا كاستثمار استراتيجي للمستثمرين الأذكياء.

الموقع، الموقع، الموقع



تقع هذه الشقق الاستوديو على بعد 150 مترًا فقط من المياه المتلألئة للبحر الأدرياتيكي، وتتمتع واحدة من أكثر المواقع المرغوبة على الساحل الجبل الأسود. تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج اللطيف ونسمات البحر المالحة تتسلل عبر نافذتك. تقدم المنطقة مجموعة من المعالم السياحية:

– **شواطئ نقية**: على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكنك الوصول إلى شواطئ جميلة تلبي احتياجات عشاق الشمس، والسباحين، ومحبي الرياضات المائية.
– **المقاهي والمطاعم**: يتميز المشهد الطهوي النابض بالحياة بمقاهي ساحرة ومطاعم رائعة، تقدم الأطباق المحلية بالإضافة إلى المأكولات العالمية. استمتع بوجبة مع إطلالات رائعة على البحر.
– **المعالم الثقافية**: اكتشف المواقع التاريخية، بما في ذلك تحصينات هيرسيغ نovi وبرج الساعة الأيقوني، التي تحكي القصص الغنية للمنطقة.
– **مسارات طبيعية**: للمغامرين، توفر مسارات التنزه القريبة مناظر خلابة للساحل والجبال المحيطة.

تجعل هذه المعالم المنطقة جذابة للعطلات، كما تعزز من إمكانيات تأجير الشقق على مدار العام.

استغلال سوق الإيجارات المتزايد



يستمر الطلب على إيجارات العطلات في هيرسيغ نovi في الارتفاع، حيث يتدفق السياح الدوليون والزوار المحليون إلى هذه الوجهة الجميلة. يتيح لك الاستثمار في هذه الشقق الاستوديو الاستفادة من هذا السوق المربح.

– **معدلات إشغال ثابتة**: خلال أشهر الصيف الذروة، يمكن لعقاراتك الاستمتاع بمعدلات إشغال عالية مع سرعة دوران الضيوف المتعطشين للاستمتاع بالشمس.
– **خيارات إيجار مرنة**: تجعل أحجام وتصميم هذه الاستوديوهات متعددة الاستخدامات لاستراتيجيات الإيجار المختلفة، سواء اخترت إيجارات العطلات القصيرة أو الإقامات الشتوية الطويلة.

تعظيم العوائد: نظرة فاحصة على إمكانيات الإيرادات



يمتد سحر هذه الشقق إلى ما هو أبعد من موقعها وجمالها؛ فهي تتمتع بأرقام مالية مثيرة. مع دخل سنوي محتمل يبلغ حوالي 24,600 يورو، يمكن أن يحقق استثمارك عائدًا ملحوظًا.

لتفصيل ذلك أكثر:

– **الأرباح الصيفية**: مع سعر إيجار تقديري يبلغ 70 يورو في الليلة، يمكن لشققك أن تحقق:
– 3 استوديوهات × 70 ليلة × 70 يورو = 14,700 يورو
– **الأرباح الشتوية**: مع متوسط سعر قدره 30 يورو في الليلة خلال أشهر الشتاء:
– 3 استوديوهات × 110 ليلة × 30 يورو = 9,900 يورو

إجمالي الدخل السنوي = 14,700 يورو (الصيف) + 9,900 يورو (الشتاء) = 24,600 يورو

مع سعر شراء جذاب يبلغ 165 000€ يورو، يبلغ ROI التقديري حوالي 16.4%. توضح هذه الرقم ليس فقط الإمكانية لتحقيق مكاسب مالية فورية ولكن أيضًا البناء نحو تراكم الثروة على المدى الطويل.

لماذا الاستثمار في توpla الآن؟



تسير حركة العقارات في هيرسيغ نovi في الارتفاع، مدفوعةً بزيادة الاهتمام بالمنطقة كوجهة للعطلات. بعض الأسباب للنظر في الاستثمار الآن:

– **التطورات الناشئة**: ستعزز خطط تحسين الب

عروض مماثلة

شقة واسعة مطلة على البحر في توpla
Herceg Novi
6.58%
171 000€ 2138€/m²
80m²

شقة واسعة مطلة على البحر في توpla

Three-Bedroom Apartment in Đenovići, Herceg Novi
Herceg Novi
9.6%
330 000€ 1765€/m²
187m²

Three-Bedroom Apartment in Đenovići, Herceg Novi

شقة في هيرسيغ نوف للبيع
Herceg Novi
300%
2 200€ 61€/m²
36m²

شقة في هيرسيغ نوف للبيع

شقة جديدة جميلة في هيرسيغ نوفی
Herceg Novi
3.08%
143 000€ 3043€/m²
47m²

شقة جديدة جميلة في هيرسيغ نوفی

شقة من غرفتي نوم في دينوفيتش
Herceg Novi
4.76%
166 000€ 2306€/m²
72m²

شقة من غرفتي نوم في دينوفيتش

شقة بالقرب من مركز هيرسيغ نوفي
Herceg Novi
3.41%
145 000€ 2843€/m²
51m²

شقة بالقرب من مركز هيرسيغ نوفي

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية