بيت للبيع في أوراهوفاتش

استكشف جمال وإمكانات أورهovac

تقع هذه الفيلا المعروضة للبيع في أورهovac في المنطقة الساحرة من كوتور، ليست مجرد عقار؛ إنها بوابة إلى نمط حياة البحر الأبيض المتوسط الذي يحلم به الكثيرون. مع قربها المذهل من البحر الأدرياتيكي، على بُعد 200 متر فقط، فإن هذه الفيلا مثالية للاسترخاء والمغامرة. تدعوك المياه الدافئة والترحيبية والشواطئ الخلابة للاستمتاع بأيام مشمسة وليالي البحر الأبيض المتوسط المليئة بالنجوم.

التطورات المحيطة

تشهد أورهovac نهضة، مع تدفق مستمر من الاستثمارات التي تهدف إلى تعزيز البنية التحتية المحلية ووسائل الراحة المجتمعية. تظهر مطاعم جديدة ومتاجر بوتيك وأسواق، مما يوفر ليس فقط الراحة ولكن أيضًا مشهدًا اجتماعيًا حيويًا. تدعوك الشوارع الساحرة في هذه القرية البحرية للاستكشاف، بينما يخلق السكان الودودون أجواء ترحيبية تعكس جوهر الحياة في البحر الأبيض المتوسط.

علاوة على ذلك، فإن موقع كوتور المدرج في قائمة التراث العالمي لليونسكو يبعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجذبك بتاريخه الغني وعمارة المدهشة. توفر الجبال القريبة فرصًا للمشي والمغامرة، مما يجعلها وجهة على مدار السنة للسياح والسكان المحليين على حد سواء. مع استمرار مونتينيغرو في الارتفاع كوجهة مرغوبة في أوروبا، فإن المنطقة المحيطة بأورهovac ستشهد بلا شك المزيد من النمو، مما يعزز مكانتها كموقع استثماري رئيسي.

نقاط الاهتمام

عند النظر في شراء هذه الفيلا، من الضروري إدراك ثروة الأنشطة والمعالم التي تقع في متناول اليد:

– **الشواطئ**: مع مناظر خلابة ومياه صافية، الشواطئ المحلية مثالية للتشمس والسباحة أو الاستمتاع بالرياضات المائية.
– **تناول الطعام والحياة الليلية**: تنتظرك مجموعة متنوعة من العروض، من المقاهي الساحلية الجذابة التي تقدم المأكولات البحرية الطازجة إلى الحانات النابضة بالحياة حيث تزدهر الثقافة المحلية.
– **التجارب الثقافية**: استمتع بالمهرجانات السنوية التي تحتفل بالتراث الغني للمنطقة أو استكشف المواقع التاريخية التي تروي قصة هذه الأرض الجميلة.
– **الأنشطة الخارجية**: المشي، التجديف، والإبحار هي بعض من المغامرات التي تنتظر عشاق الطبيعة، مع البحر والجبال عند عتبة دارك.

تحليل الاستثمار

بالنظر إلى ما هو أبعد من جاذبية هذه الفيلا الفورية، دعونا نتعمق في تحليل الاستثمار. لقد خلقت الشعبية المتزايدة لمونتينيغرو كوجهة عطلات سوق إيجارات مربح. مع وجود شبكة راسخة من السياح الذين يبحثون عن أماكن إقامة فاخرة، فإن إمكانيات تحقيق الدخل هائلة.

تتميز الفيلا نفسها بميزات مصممة لتعزيز جاذبيتها. تجعل المساحات المعيشية الأنيقة، المجهزة بوسائل الراحة الحديثة، منها خيارًا جذابًا للعائلات أو المجموعات في عطلة.

عائد استثمار مثير ولكن مربح

الأرقام تتحدث عن نفسها. مع إجمالي استثمار قدره 1 045 000€ يورو، فإن الدخل المحتمل من الإيجارات يعد واعدًا وجذابًا. اعتبر الحسابات:

– **دخل الإيجار الصيفي**: 2,500 يورو في الأسبوع لمدة 12 أسبوعًا = 30,000 يورو.
– **دخل الإيجار الشتوي**: 1,200 يورو في الشهر لمدة 4 أشهر = 4,800 يورو.

إجمالي الدخل المحتمل السنوي من الإيجارات يصل إلى 34,800 يورو.

تحليل العائد على الاستثمار

– إجمالي دخل الإيجار السنوي: 34,800 يورو.
– العائد على الاستثمار السنوي = (دخل الإيجار / سعر العقار) * 100 = (34,800 يورو / 1 045 000€ يورو) * 100 = 3.67%.

في الختام، فإن الاستثمار في هذه الفيلا لا يمنحك فقط ملاذًا جميلًا في مونتينيغرو، بل يضعك أيضًا في موقف لتحقيق عائد واعد