أرض للبيع في زيلينيكا

استكشف إمكانيات الأراضي المميزة في زيلينيكا

تقع زيلينيكا في المنطقة الساحلية الساحرة في هيرسيغ نovi، وتقدم فرصة فريدة للمستثمرين لامتلاك قطعة أرض مميزة مليئة بالإمكانات. هذه القطعة التي تبلغ مساحتها 350 م²، والمزودة بتصريح بناء ساري، ليست مجرد عقار—بل هي بوابة لنمط حياة أو مشروع يمزج بين الجمال الطبيعي الخلاب والراحة الحديثة.

تطوير المجتمع والوصول

زيلينيكا هي مجتمع يزدهر بفضل بيئته الخلابة وأجوائه الودية. شهدت المنطقة تطورًا كبيرًا في السنوات الأخيرة، مما يجعلها وجهة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن الانتقال أو التقاعد أو الاستثمار في العقارات المتوسطية. تشمل البنية التحتية القريبة المدارس ومرافق الرعاية الصحية والمناطق الترفيهية، مما يعزز الجاذبية للعائلات والمقيمين على المدى الطويل.

واحدة من الميزات البارزة في زيلينيكا هي قربها من البحر الأدرياتيكي، حيث تقع على بعد 1500 متر فقط. تفتح هذه العلاقة الوثيقة مع الساحل العديد من الاحتمالات لممارسة الرياضات المائية، والنزهات على الشاطئ، والتجوال المريح على طول الساحل. الطريق المعبّد المؤدي إلى الموقع يوفر انتقالًا سلسًا بين الحياة الهادئة والوصول، مما يضمن أن تكون وسائل الراحة اليومية في متناول اليد.

نقاط الاهتمام

زيلينيكا هي كنز من الأنشطة والمعالم. إليكم بعض المعالم البارزة:

– **المعالم التاريخية**: زيارة هيرسيغ نovi القريبة مع حصونها القديمة وعمارتها الساحرة، مما يوفر لمحة عن تاريخ المنطقة الغني.

– **العجائب الطبيعية**: استمتع بالسباحة في المياه الصافية للبحر الأدرياتيكي أو قم بالتجول في التلال المحيطة، حيث تنتظرك مناظر خلابة.

– **التجارب الطهو**: تقدم المطاعم المحلية طعم المأكولات الجبلية، مع المأكولات البحرية الطازجة والأطباق التقليدية التي ستلبي جميع الأذواق.

حلم المستثمر

تبدو آفاق الاستثمار في زيلينيكا واعدة للغاية. مع استمرار ارتفاع قيم العقارات، تصبح الطلبات على المساحات السكنية والتأجيرية أكثر أهمية. تقدم هذه الأرض فرصة رائعة لأولئك الذين يتطلعون لإنشاء منزل عطلة أو عقار إيجاري مربح.

الأساس الموجود لهيكل بمساحة 121 م² هو بداية رائعة، مما يمهد الطريق للتطوير المستقبلي. مع وجود اتصالات المرافق بالفعل، يمكنك بدء البناء بسهولة ودون عناء وتأسيس مسكن عصري يجذب كل من السياح والمستأجرين على المدى الطويل.

تخطيط ذكي لتحقيق أقصى عائدات

عند النظر في العائدات المحتملة على هذا الاستثمار، من الضروري استكشاف سوق الإيجارات. عادة ما تحقق الإيجارات الموسمية أعلى العائدات، خاصة في منطقة صديقة للسياح مثل زيلينيكا. تخيل تحويل هذه القطعة إلى ملاذ مريح حيث يمكن للزوار الاسترخاء، واستنشاق هواء البحر الأبيض المتوسط، والاستمتاع بغروب الشمس الخلاب.

إليك تحليل للإيرادات المحتملة:

– **تكاليف البناء**: تبدأ من 72,219 يورو لمنزل مسبق الصنع
– **الإيرادات التقديرية من الإيجارات الموسمية**: 7,800 يورو سنويًا من الإيجارات الصيفية والشتوية

تضع هذه السيناريوهات الأساس لعائد صحي على الاستثمار:

تحليل العائد على الاستثمار

الإيرادات الإيجارية السنوية: 7,800 يورو
الاستثمار الأولي: 137,219 يورو (الأرض والمنزل)
حساب العائد على الاستثمار:
العائد على الاستثمار = (7,800 يورو / 137,219 يورو) × 100 = 5.68%

الخاتمة: فرصة قيمة في انتظارك

مع عائد جذاب يبلغ 5.68% على الاستثمار، تعد هذه الأرض في زيلينيكا ليست فقط واعدة من الناحية المالية ولكن أيضًا فرصة لتكون جزءًا من مجتمع مزدهر. سواء كنت تتصور بناء ملاذ هادئ لنفسك أو عقار إيجاري حيوي للضيوف، فإن هذه الأرض الم