أرض للبيع في إيجالو

كشف إمكانيات الأرض المتميزة في إيغالو

مرحبًا بكم في فرصة استثمار استثنائية في إيغالو، هيرسيغ نوفى – موقع مؤهل للنمو ومليء بالإمكانات. هذه القطعة الواسعة من الأراضي 2,047 م² ليست فقط تتمتع بإطلالات خلابة على البحر الأدرياتيكي، بل تقع أيضًا في مجتمع مزدهر يجذب كل من السياح والمقيمين على مدار السنة. إليكم لماذا تبرز هذه الملكية في سوق العقارات التنافسية.

الموقع الاستراتيجي وتطوير المجتمع

إيغالو هو جوهرة على الساحل الجبل الأسود، حيث يقدم مزيجًا مثاليًا من الجمال الطبيعي والراحة الحديثة. المنطقة تشهد تطورًا سريعًا، مع مشاريع بنية تحتية جديدة وتركيز على تعزيز الاقتصاد المحلي. إليكم بعض النقاط البارزة:

• القرب من البحر الأدرياتيكي: على بعد 5 كم فقط من الشاطئ، سيتمتع السكان بسهولة الوصول إلى الشواطئ المشمسة والأنشطة البحرية النابضة بالحياة.


• تزايد السياحة: أصبحت هيرسيغ نوفى وجهة شهيرة للسياح الذين يبحثون عن الاسترخاء والمغامرة، مما يعزز الطلب على العقارات السكنية والتجارية.


• المرافق المحلية: المنطقة المحيطة تحتوي على خدمات أساسية تشمل المتاجر والمطاعم والمرافق الترفيهية، تلبي احتياجات سكان متنوعين.


• روابط النقل: شبكة طرق متطورة والوصول إلى وسائل النقل العامة تربط إيغالو بالمدن المجاورة، مما يعزز جاذبيتها للسكان والزوار المحتملين.

إمكانات تطوير لا حصر لها

تقدم هذه الأرض فرص بناء متعددة الاستخدامات، حيث تم تخصيصها لبناء عدة عقارات. تخيل تصميم:

• فلل فاخرة: مثالية للمشترين الأثرياء الذين يبحثون عن ملاذ ساحلي.


• شقق عطلات: تلبي السوق السياحية المزدهرة من خلال تقديم إيجارات قصيرة الأجل.


• مساحات تجارية: مطاعم، متاجر، أو مراكز صحية تجذب كل من السكان المحليين والسياح.

تتيح المساحة القصوى البالغة 250 م² لكل هيكل على طابقين مجالًا واسعًا للإبداع في خطط تطويرك، مما يجعل من الممكن إنشاء مساحات سكنية فريدة تتماشى مع نمط الحياة الساحلي.

أفكار مالية وتحليل مقارن

تعتبر الملكية في هذا الموقع فرصة استثمارية رائعة نظرًا للاتجاه المتزايد للاستثمار في العقارات الساحلية. تعتبر تقييمات العائد على الاستثمار دليلاً للمستثمرين الذين يسعون للملاحة في مصادر الدخل المحتملة من هذه الأرض:

• الاستثمار الأولي: إذا قمت بتطوير منزلين بمساحة 250 م² بتكلفة 299 500€، سيكون إجمالي استثمارك 444 500€ بما في ذلك شراء الأرض.


• دخل الإيجار: مع إمكانية كسب 1 200€ شهريًا خلال أشهر الصيف النابضة بالحياة و800€ شهريًا في الموسم المنخفض، من المتوقع أن تصل الإيرادات السنوية إلى 46 000€.


• التقدير على المدى الطويل: مع استمرار نمو إيغالو، من المتوقع أن ترتفع قيم العقارات، مما يعزز العائد على استثمارك.

الخاتمة: مستقبل مشرق ينتظرك

في الختام، يمثل الاستثمار في هذه الأراضي الحضرية المتميزة في إيغالو، هيرسيغ نوفى، ليس مجرد شراء، بل بوابة إلى سوق متنامي مليء بالإمكانات غير المحدودة. مع عائد محتمل على الاستثمار يبلغ حوالي 10.4%</