أرض حضرية مع منزل، 241م2، كراشيći-تيفات

فرصة استثمارية لا مثيل لها في كراشيći-تيفات

هل أنت مستعد للاستفادة من فرصة استثنائية في المنطقة الساحلية الرائعة في الجبل الأسود؟ هذه الأرض المأهولة التي تحتوي على منزل في كراشيći-تيفات هي أكثر من مجرد عقار؛ إنها بوابة إلى نمط حياة مليء بالجمال الطبيعي والتراث الثقافي الغني. مع همسات بحر الأدرياتيكي الناعمة على بعد 100 متر فقط، توفر هذه الموقع كل من الهدوء والحيوية، مما يجعله هدفاً رئيسياً للمستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن مغامرتهم التالية.

تطوير المجتمع والخدمات المحلية

كراشيći-تيفات هي مجتمع مزدهر، يتمتع بموقع مثالي للاستفادة من التطورات المستمرة في المنطقة. مع قربها من الوجهات السياحية الشهيرة، مثل بورتو الجبل الأسود والواجهة البحرية النابضة بالحياة في تيفات، يغمر هذا العقار في مركز من النشاط والسحر. لقد جلبت الاستثمارات الأخيرة في البنية التحتية المحلية وفرة من الخدمات إلى عتبة دارك، بما في ذلك:

– المقاهي والمطاعم المحلية الجذابة التي تقدم المأكولات الجبل الأسود اللذيذة
– المحلات التجارية والبوتيكات والمعارض الفنية التي تعرض إبداع المنطقة
– الوصول إلى الشواطئ النقية والمراسي لعشاق المياه
– المواقع التاريخية القريبة، التي تقدم لمحة عن النسيج الثقافي الغني للمنطقة

يمثل مزيج الجمال الساحلي والثقافة المحلية جذباً كبيراً للسياح والمقيمين على حد سواء، مما يعزز من إمكانيات الاستثمار في هذا العقار.

استكشاف اتجاهات سوق العقارات

سوق العقارات في تيفات يزدهر حيث يستمر الاهتمام بالجبل الأسود في الارتفاع. مع مناخها المتوسطي المثالي والمناظر الطبيعية الخلابة، يجذب الجبل الأسود انتباه المستثمرين من جميع أنحاء العالم. لقد أدى النمو المستمر في السياحة إلى زيادة الطلب على الإيجارات، خاصة في المناطق الساحلية، مما يضمن إمكانيات مربحة لمالكي العقارات. مع تطور تيفات، من المرجح أن تزداد قيمة استثمارك، مما يجعل الآن الوقت المثالي للتصرف.

مزايا الخصائص الفريدة للعقار

في بيئة هادئة، تسمح هذه الأرض المأهولة بمساحة 241 م2 بإنشاء واحة شخصية. إليك المزايا الرئيسية التي تميز هذا العقار:

– **موقع استراتيجي**: على بُعد خطوات من البحر، مما يوفر سهولة الوصول للأنشطة الترفيهية.
– **إمكانية تطوير**: مع مساحة بناء قصوى تبلغ 117.64 م2 والحرية في التجديد، هناك مجال هائل للتوسع الذي يمكن أن يلبي مختلف الاحتياجات الشخصية أو الإيجارية.
– **عيش بكثافة منخفضة**: يقع العقار في منطقة هادئة، مما يوفر السلام والخصوصية، مقابل حيوية الشاطئ القريب.

هذا العقار لا يقف فقط كهيكل قوي، بل كلوحة تنتظر رؤيتك، حيث يمكن تحويل كل زاوية إلى تحفة محتملة لتوليد الإيرادات.

فتح الإمكانيات المالية الكاملة

لا داعي للقلق بشأن الأمور المالية! يتمتع العقار بعائد استثمار جذاب يضمن أن ينمو استثمارك جنباً إلى جنب مع سوق العقارات المزدهر في تيفات. تتيح إمكانية الإيجار المزدوج خلال أشهر الصيف المزدحمة وأشهر الشتاء الهادئة تدفقات دخل متنوعة. إليك كيف تبدو الأرقام:

– **إيرادات الإيجار الصيفية:** حوالي 1,500 يورو شهرياً
– **إيرادات الإيجار الشتوية:** حوالي 600 يورو شهرياً
– **إجمالي الدخل السنوي المقدر:** حوالي 18,600 يورو
– **المصروفات السنوية:** تقدر بـ 6,500 يورو
– **الربح الصافي**: 12,100 يورو

تخيل الحرية التي ستجلبها القدرة على الحصول على دخل سلبي أثناء الاستمتاع بملاذك الساحلي الخاص كلما رغبت!

تفاصيل عائد الاستثمار وتوقعات المستقبل

تظهر الحسابات عائد استثمار طويل الأجل يبلغ 8.45%، مستمد من التحليل التالي:

– **الاستثمار الأولي (الأرض + البناء):