User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

أرض بحرية رئيسية في ستوليف، كوتور

السعر:1134000€

(549€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 1.55%

الحالة

نشط

مدرج على

16 March 2024

الموقع

Stoliv, Kotor

سطح

2062م²

السعر لكل م²

549€/م²

السعر الإجمالي

1134000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

NC

حمامات

NC

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3241492

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف أرضًا حضرية رئيسية للبيع في ستوليف، كوتور، بسعر 1 134 000€ يورو. استمتع بإطلالات بحرية مذهلة على قطعة أرض مساحتها 2062 متر مربع مثالية لمشروع أحلامك.
عقار على الواجهة المائية، أرض حضرية، مناظر خلابة، فرصة استثمارية،
موقع متميز

أرض حضرية مذهلة

اكتشف هذه الأرض الحضرية الاستثنائية المعروضة للبيع في ستوليف، كوتور، التي تقع بشكل مثالي في الصف الأول على البحر. تمتد على مساحة مثيرة للإعجاب تبلغ 2062 م²، وتوفر هذه القطعة الرئيسية إطلالات خلابة وإمكانية الوصول المباشر إلى الساحل الأدرياتيكي النقي. سواء كنت تبحث عن بناء منزل أحلامك أو تطوير مشروع فخم، فإن هذا الموقع يوفر خلفية لا مثيل لها من الجمال الطبيعي والهدوء.

فرصة استثمارية

تعتبر ستوليف، المعروفة بأجوائها الساحرة وتراثها الثقافي الغني، وجهة مطلوبة بسرعة لمستثمري العقارات. مع تزايد شعبية كوتور، تقدم هذه الأرض فرصة فريدة للاستفادة من السوق المزدهر. الإمكانية لتحقيق عوائد مربحة كبيرة، نظرًا لارتفاع قيم العقارات في المنطقة وزيادة الطلب على التطورات عالية الجودة. لا تفوت فرصة الحصول على قطعة من هذا الموقع المثالي؛ اغتنم الفرصة لإنشاء شيء مميز حقًا في واحدة من جواهر الجبل الأسود المخفية.

الجنة

الموقع

Investing in Kotor’s Historic Market

Kotor’s status as a UNESCO World Heritage site makes it one of the most unique investment opportunities. The demand for property in this protected, culturally significant area is consistently high, with limited supply adding to its value.

Live Amidst Rich History and Stunning Views

Kotor offers a blend of medieval charm and natural beauty, with cobblestone streets, scenic bay views, and proximity to key tourist attractions, making it an ideal residence or rental investment.

  • Protected heritage area, ensuring long-term value
  • Growing demand for heritage property rentals
  • Exclusive property offerings with limited availability

Owning property in Kotor is a rare chance to invest in Montenegro’s history and beauty.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

إمكانية الاستثمار


تقدم هذه الأرض الحضرية عائدًا جذابًا على الاستثمار (ROI). من خلال تركيب منازل مسبقة الصنع بسعر 599 يورو/م²، سيكون التكلفة الإجمالية لوحدة واحدة (50م²) حوالي 29,950 يورو. إذا تم تأجيرها موسميًا، يمكنك فرض رسوم حوالي 1,000 يورو/أسبوع خلال الصيف، مع إمكانية الإشغال لمدة 10 أسابيع، ليكون الإجمالي 10,000 يورو سنويًا. قد تولد الإيجارات خارج الموسم 3,000 يورو إضافية.

حساب العائد على الاستثمار


إجمالي الدخل = 13,000 يورو
إجمالي التكلفة = 29,950 يورو
العائد على الاستثمار = (الدخل – التكلفة) / التكلفة * 100 = (-16,950 يورو / 29,950 يورو) * 100 = -56.5%

الخاتمة


بينما تكون التكاليف الأولية مرتفعة، فإن الطلب المتزايد في ستوليف يمكن أن يعزز الربحية مع مرور الوقت مع تطور المنطقة. قد يتحسن العائد على الاستثمار على المدى الطويل مع ارتفاع قيم العقارات، مما قد يؤدي إلى الوصول إلى نسبة إيجابية في المستقبل.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكأرضالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

16 March 2024

الموقع

Stoliv, Kotor

سطح

2062م²

السعر لكل م²

549€/م²

السعر الإجمالي

1134000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

NC

الحمامات

NC

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3241492

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

جوهرة على البحر الأدرياتيكي: كشف جاذبية ستوليف، كوتور


تت nestled على ضفاف البحر الأدرياتيكي الساحرة، ليست ستوليف مجرد قرية ذات مناظر خلابة؛ بل هي نقطة جذب متنامية لمستثمري العقارات. هذه الأرض الحضرية المميزة المعروضة للبيع تعد منارة للفرص في هذا المكان الساحر. بمساحة generous تبلغ 2062 م²، هذه الملكية ليست مجرد قطعة أرض؛ إنها لوحة تنتظر تحفتك الفنية.

موقع ساحر


تكمن جاذبية ستوليف ليس فقط في إطلالاتها البحرية الخلابة ولكن أيضًا في محيطها النابض بالحياة. تخيل أن تستيقظ على صوت الأمواج التي تتلاطم على الشاطئ وأشعة الشمس الذهبية التي تضيء الجدران الحجرية القديمة التي تروي قصص العصور الماضية. تكمل هذه المناظر الخلابة نسيجًا غنيًا من التجارب الثقافية، بدءًا من المطاعم المحلية التي تقدم المأكولات البحرية الشهية إلى الأسواق الساحرة المليئة بالحرف اليدوية.

تشمل نقاط الاهتمام القريبة:

  • خليج كوتور: معروف بمناظره الخلابة الشبيهة بالفجود، يقدم هذا الموقع المدرج ضمن قائمة التراث العالمي لليونسكو مغامرات خارجية لا حصر لها، من الإبحار إلى المشي.

  • الكنوز التاريخية: استكشف العمارة العصور الوسطى في المدن القريبة، مع الكنائس والتحصينات التي تتحدث عن تاريخ المنطقة الغني.

  • المأكولات المحلية: الأسواق والمطاعم القريبة تقدم مأكولات بحرية طازجة ونبيذ محلي، مما يوفر طعم الثقافة الجبل الأسود.

  • أسلوب حياة نشط: تدعوك المنطقة للاستمتاع بالرياضات المائية ومسارات المشي وطرق الدراجات وسط الجمال الطبيعي الخلاب.



صعود ستوليف


كجوهرة مخفية، تبرز ستوليف بثبات من الظلال للمستثمرين الأذكياء. لقد أثار ارتفاع شعبية كوتور نهضة في هذه القرية الساحرة، مما يجعلها مرشحة مثالية للتطورات الفاخرة. مع ارتفاع قيم العقارات، فإن الاستثمار في هذه الأرض الحضرية يقدم فوائد فورية وآفاق طويلة الأمد واعدة.

يمكن للمستثمرين توقع:

  • زيادة قيم العقارات: مع ارتفاع الطلب، ترتفع أيضًا قيمة وأرباح استثمارك المحتملة.

  • فرص تطوير متنوعة: من الفيلات الفاخرة إلى المنتجعات الصديقة للبيئة، الفرص واسعة.

  • سوق سياحي مزدهر: مع تدفق السياح إلى هذه المنطقة المدهشة، يمكن أن توفر فرص الإيجار عوائد كبيرة.



تقييم إمكانيات الإيجار


تبدو الآفاق المالية لهذه الأرض الحضرية جميلة مثل مناظرها. تخيل الإثارة عند رؤية استثمارك يزدهر أثناء تطوير منازل مسبقة الصنع بسعر مناسب قدره 599€/m². تضيف إمكانيات الدخل الإيجاري الموسمي المرتفع مستوى آخر من الجاذبية.

اعتبر التحليل المالي التالي:

  • تكلفة وحدة واحدة (50 م²): حوالي 29 950€

  • الإيرادات الإيجارية الموسمية المقدرة خلال ذروة أسابيع الصيف: 1 000€/أسبوع

  • إمكانية الإشغال: 10 أسابيع خلال الصيف، مما يحقق 10 000€ سنويًا

  • يمكن أن تحقق الإيجارات خلال الموسم المنخفض 3 000€ إضافية



تحليل العائد على الاستثمار والإمكانات المستقبلية


لتحليل العائد على الاستثمار:

إجمالي الدخل = 13 000€


إجمالي التكلفة = 29 950€


العائد على الاستثمار = (الدخل – التكلفة) / التكلفة * 100 = (-16 950€ / 29 950€) * 100 = -56.5%



على الرغم من أن التوقعات المالية الأولية قد تبدو شاقة،

عروض مماثلة

أرض للبيع في كريموفيتشا
Kotor
2.5%
397 000€ 132€/m²
3 010m²

أرض للبيع في كريموفيتشا

قطعة أرض مبنى مسطح في كوتور
Kotor
9.15%
330 000€ 75€/m²
4 374m²

قطعة أرض مبنى مسطح في كوتور

أرض واجهة بحرية مميزة لمجمع فلل، ستوليف
Kotor
4.48%
957 000€ 1299€/m²
737m²

أرض واجهة بحرية مميزة لمجمع فلل، ستوليف

قطعة أرض للبيع في كفاج
Kotor
3.81%
315 000€ 145€/m²
2 171m²

قطعة أرض للبيع في كفاج

الأرض الرئيسية في فرانوفيتش، مونتينيغرو
Kotor
15%
180 000€ 116€/m²
1 548m²

الأرض الرئيسية في فرانوفيتش، مونتينيغرو

أرض تطوير رئيسية في فرانوفيتشي
Kotor
15%
75 000€ 125€/m²
599m²

أرض تطوير رئيسية في فرانوفيتشي

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية