منزل مذهل مع مسبح وإطلالات خلابة

فرصة استثمارية في قلب البحر الأدرياتيكي

إذا كنت تبحث عن مزيج من الحياة الفاخرة والاستثمار الذكي في مونتينيغرو، فإن هذه المنزل الرائع في تيفات هي فرصة لا يمكن تفويتها. يضم 3 غرف نوم وحمامات واسعة، وهو لا يقدم فقط مساحة معيشة مريحة ولكن أيضًا استثمارًا جيدًا مع إمكانيات كبيرة. يقع في دونيا لاستفا، وهي منطقة معروفة ببيئتها الهادئة وقربها من الساحل، تجمع هذه الملكية بين أفضل ما في العالمين.

التطورات الناشئة حول تيفات

تخضع تيفات لتطور سريع، مما يلبي احتياجات السياح والمستثمرين على حد سواء. يركز الاهتمام على تعزيز البنية التحتية ووسائل الراحة المجتمعية مما يزيد من جاذبية هذه المدينة الساحلية الساحرة. تظهر منتجعات فاخرة جديدة، ومتاجر بوتيك، وخيارات تناول طعام رائعة، مما يخلق أجواء حيوية لكل من السكان والزوار. مع الاستثمار في بورتو مونتينيغرو القريبة، وهو مارينا حصرية ومجمع سكني، تتحول المنطقة إلى وجهة ذات طلب عالٍ، مما يجعل استثمارك أكثر ربحية.

نقاط الاهتمام

على بعد خطوات قليلة من باب منزلك، ستجد العديد من المعالم التي تعزز قيمة هذه الملكية:

– **شواطئ ساحرة**: استرخِ في أيامك على الشواطئ النقية، مستمتعًا بالشمس والمياه الصافية.
– **عجائب طبيعية**: استكشف المنتزهات الوطنية ومسارات المشي القريبة التي تعرض المناظر الطبيعية الخلابة في مونتينيغرو.
– **تجارب ثقافية**: اكتشف التاريخ الغني والثقافة من خلال المهرجانات المحلية، والمعارض الفنية، والأسواق التقليدية في تيفات والمدن المجاورة.

إن العيش بالقرب من هذه المعالم لا يعزز تجربتك الشخصية فحسب، بل يمكن أن يزيد أيضًا بشكل كبير من جاذبية الإيجار، خاصة خلال مواسم الذروة.

الحياة المجتمعية مع وصول حصري

تعتبر الملكية جزءًا من مجتمع محاط بأسوار آمنة، مما يخلق بيئة هادئة لسكانها. مع بقاء ست وحدات فقط، فإنك تستثمر في أسلوب حياة حصري يستطيع القليلون الوصول إليه. تضمن الفائدة الإضافية المتمثلة في الأمن المخصص راحة البال، مما يتيح لك الاستمتاع بواحتك الشخصية دون قلق.

تعظيم استثمارك

غالبًا ما يعد الاستثمار في العقارات بثروة من الفرص، وهذه المنزل في تيفات ليست استثناءً. من خلال الاستفادة من سوق الإيجارات المزدهر وجاذبية هذا الموقع الرائع، يصبح استثمارك جذابًا بشكل خاص.

**الفوائد المحتملة:**
– **زيادة الطلب على الإيجارات**: تساهم الشعبية المتزايدة لتيفات كوجهة عطلات في دفع الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل، مما يعظم إمكانيات دخلك.
– **السياحة على مدار العام**: مع توفر الأنشطة في جميع الفصول، من الخروج إلى الشاطئ في الصيف إلى الرياضات الشتوية، يمكن لعقارك جذب الضيوف طوال العام.
– **بيئة نقية**: يعني الهروب الهادئ مع مناظر خلابة مراجعات أفضل ومعدلات شغل أعلى لعقار الإيجار الخاص بك.

حساب العائد على الاستثمار (تحليل متعمق)

عند النظر في الأرباح المحتملة من استثمارك، تتحدث الأرقام عن نفسها. توضح حسابات العائد على الاستثمار المبسطة لدينا الفوائد المالية بشكل فعال:

– **دخل الصيف**
– سعر الإيجار: 250 يورو/ليلة
– المدة: 90 يومًا
– الإجمالي: 22,500 يورو

– **دخل الشتاء**
– سعر الإيجار: 150 يورو/ليلة
– المدة: 90 يومًا
– الإجمالي: 13,500 يورو

– **إجمالي الدخل السنوي الإجمالي**: 36,000 يورو
– **المصروفات المقدرة (30%)**: 10,800 يورو
– **الدخل الصافي**: 25,200 يورو

مع سعر شراء يبلغ 700,000 يورو، يحسب العائد على الاستثمار كالتالي:

العائد على الاستثمار = (25