بنتهاوس فاخر على الواجهة البحرية بالقرب من بورتو نوفا

احتضان نمط الحياة الساحلية في واحتك الاستثمارية

عِش تجربة الرفاهية الفائقة مع هذه الشقة المذهلة المكونة من غرفتي نوم الواقعة على الواجهة البحرية الخلابة في كومبور، هيرسيغ نوف، على بُعد خطوات من بورتو نوف الرائع. إن جاذبية هذه الملكية تمتد بعيدًا عن تصميمها المذهل ووسائل الراحة الفاخرة؛ فهي تمثل فرصة استثمارية ذهبية في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في الجبل الأسود.

القرب من المرافق المحلية

موقع هذه الشقة المتميز هو مساهِم كبير في جاذبيتها الاستثمارية. على بُعد مسافة قصيرة من منزلك الجديد، ستكتشف:

– **المقاهي الراقية:** استمتع بفنجان قهوتك الصباحية في مقاهي ساحرة مع إطلالات خلابة على البحر الأدرياتي.
– **البوتيكات:** ابحث عن تذكارات فريدة أو استمتع بتجربة التسوق الفاخرة في المتاجر المتخصصة.
– **ملعب الأطفال:** مكان مثالي للعائلات، مما يضمن للأطفال الاستمتاع بوقت ممتع وآمن في الهواء الطلق.
– **فنادق فاخرة:** عِش تجربة الرفاهية مع الفنادق القريبة التي تضم أفضل المنتجعات الصحية على الساحل.
– **الشواطئ الجميلة:** اقضِ أيامًا مشمسة على شواطئ نقية، مع سهولة الوصول إلى الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية.

الاستثمار في العقارات هنا يعني الانغماس في مجتمع يزدهر بالترفيه والراحة ونمط الحياة.

الأناقة تلتقي بالراحة

تقع هذه الشقة في الطابق العلوي، وهي لوحة تعبر عن الحياة الأنيقة. مع الأسقف العالية التي تضاعف الإحساس بالانفتاح، تشعر وكأنها ملاذك الخاص. تشمل التصميم المدروس:

– **غرفتا نوم فسيحتان:** مثالية للعائلة أو الضيوف، مما يضمن نومًا هادئًا.
– **حمامان فاخران:** مجهزان بأدوات حديثة، مما يوفر الوظائف والأناقة.
– **غرفة معيشة واسعة:** مساحة دافئة تدعو للاسترخاء والتجمعات الاجتماعية مع الأصدقاء والعائلة.
– **مطبخ ومنطقة تناول الطعام ساحرة:** اطبخ وجبات فاخرة بينما تستمتع بإطلالات تلهمك من روعة البحر الأبيض المتوسط.
– **شرفتان:** هذه المساحات الخارجية تعتبر واحتك الشخصية للاستلقاء تحت الشمس أو استضافة سهرات الصيف أمام خلفية من الجمال الطبيعي اللامحدود.

كل عنصر من عناصر الشقة ينضح بـ الجودة و الراحة، مع أرضيات باركيه أنيقة وبلاط عصري يكمل الجمالية العامة. تضمن إضافة تكييف الهواء راحتك خلال أشهر الصيف الدافئة.

إمكانات الاستثمار

كمستثمر، فإن إمكانية العائد على الاستثمار (ROI) مع هذه الشقة مثيرة حقًا. يوفر سوق الإيجارات الموسمية إمكانيات ربح كبيرة، خاصة خلال أشهر الصيف عندما يتدفق السياح إلى الساحل المونتينيغري الرائع.

تحليل الأرباح المحتملة

– **موسم الذروة (80 ليلة بسعر 150 يورو/الليلة):** 12,000 يورو
– **خارج الموسم (50 ليلة بسعر 70 يورو/الليلة):** 3,500 يورو
– **إجمالي الدخل المحتمل من الإيجار سنويًا:** حوالي 15,500 يورو

حساب بسيط للعائد على الاستثمار

فيما يلي الحسابات البسيطة التي تصوّر وضعك المالي:
– **إجمالي الدخل السنوي:** 15,500 يورو
– **المصروفات المقدرة (الضرائب، الصيانة):** 3,500 يورو
– **صافي الدخل:** 12,000 يورو
– **العائد على الاستثمار (ROI):** (صافي الدخل/سعر الملكية) × 100 = نسبة العائد

هذا يعني أن استثمارك يمكن أن يكون مربحًا، مع إمكانية تحقيق عائد ثابت بنسبة 3% قد تزيد مع ارتفاع قيم العقارات في هذا السوق المزدهر.

الخ