User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

منزل مكون من طابقين مع مسبح في ضاحية هادئة من كوتور وتيفات

السعر:715000€

(2648€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 8%

الحالة

نشط

مدرج على

18 June 2024

الموقع

Kotor

سطح

270م²

السعر لكل م²

2648€/م²

السعر الإجمالي

715000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

4

حمامات

3

التحضر

حالة التحضر غير معروفة

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3315551

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف منزلًا مذهلاً مكونًا من طابقين مع حوض سباحة في ضواحي كوتور وتيفات الهادئة. مثالي للعاملين عن بُعد، ويتميز بتقنية المنزل الذكي وإطلالات خلابة.
واسع، هادئ، حديث، منزل ذكي، مناظر طبيعية

منزل ساحر ذو طابقين

اكتشف هذا المنزل المصمم بشكل جميل والذي يتكون من طابقين مع بركة سباحة، يقع في موقع هادئ على أطراف كوتور وتيفات. استمتع بإطلالات خلابة على خليج تيفات والجبال المحيطة من العديد من النوافذ الكبيرة والتراسات الفسيحة. تتميز المنطقة الخارجية ببركة سباحة هادئة بمياه مالحة، مثالية للاسترخاء أو استقبال الضيوف.

مرافق حديثة لنمط حياة مريح

هذه الإقامة مصممة لأولئك الذين يقدرون السلام والخصوصية، مما يجعلها مثالية للعمل عن بُعد. مع ميزات المنزل الذكي المتطورة، بما في ذلك 600 متر من الكابل الضوئي و5 هوائيات واي فاي داخلية، ستحصل على وصول غير منقطع إلى الإنترنت في جميع الأنحاء. يضمن مساحة المكتب المخصصة بيئة عمل منتجة، بينما تسمح لك إمكانية الاتصال عبر تطبيق الهاتف المحمول بالوصول السهل إلى كاميرات المراقبة والتحكم في الإضاءة.

فرصة استثمار جذابة

تتكون هذه العقارية من 4 غرف نوم و3 حمامات ومنطقة معيشة أنيقة، لا توفر فقط الرفاهية ولكنها أيضًا تعتبر استثمارًا ممتازًا، نظرًا لموقعها المتميز في منطقة تتطور بسرعة. إن مزيجها من الراحة الحديثة والبيئة الهادئة يجعلها خيارًا بارزًا للاستخدام الشخصي وإمكانية الإيجار. لا تفوت الفرصة لامتلاك هذا المنزل الرائع في الجبل الأسود!

واحة

الموقع

Investing in Kotor’s Historic Market

Kotor’s status as a UNESCO World Heritage site makes it one of the most unique investment opportunities. The demand for property in this protected, culturally significant area is consistently high, with limited supply adding to its value.

Live Amidst Rich History and Stunning Views

Kotor offers a blend of medieval charm and natural beauty, with cobblestone streets, scenic bay views, and proximity to key tourist attractions, making it an ideal residence or rental investment.

  • Protected heritage area, ensuring long-term value
  • Growing demand for heritage property rentals
  • Exclusive property offerings with limited availability

Owning property in Kotor is a rare chance to invest in Montenegro’s history and beauty.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

تقييم عائد الاستثمار في العقارات



يقدم الاستثمار في هذا المنزل المكون من طابقين في كوتور عوائد واعدة، خاصةً نظرًا لجاذبيته لكل من السياح الصيفيين والعاملين عن بُعد. مع دخل إيجاري سنوي متوقع يبلغ 30,000 يورو خلال ذروة المواسم و10,000 يورو في الأشهر الهادئة، يمكن أن يصل إجمالي الدخل الإيجاري إلى 40,000 يورو.

حساب العائد على الاستثمار


الدخل الإيجاري السنوي: 40,000 يورو
سعر شراء العقار (تقديري): 500,000 يورو
عائد الاستثمار = (الدخل السنوي / سعر العقار) × 100 = (40,000 / 500,000) × 100 = 8%

استنتاج


مع عائد استثمار تقديري يبلغ 8%، تمثل هذه الممتلكات فرصة استثمار قوية للاستخدام الشخصي وتأجير العطلات.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكمنزلالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

18 June 2024

الموقع

Kotor

سطح

270م²

السعر لكل م²

2648€/م²

السعر الإجمالي

715000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

4

الحمامات

3

التحضر

حالة التحضر غير معروفة

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3315551

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

استكشف جاذبية الاستثمار في كوتور وتيفات



إذا كنت تبحث عن فرصة عقارية واعدة في بيئة مثالية، فلا تبحث بعيدًا عن هذا المنزل الأنيق المكون من طابقين مع مسبح، الواقع في ضواحي كوتور وتيفات الهادئة. هذه الملكية لا توفر فقط مساحات معيشة فاخرة ولكنها أيضًا تقدم إمكانيات استثمارية فريدة في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في الجبل الأسود.

ملاذ هادئ وسط جمال الطبيعة



موجود على حافة خليج تيفات الرائع، تقدم هذه الملكية منظرًا ساحرًا للمياه الزرقاء والجبال الشامخة التي تحيط بها. تخيل الاستيقاظ على صوت الطبيعة الناعم، تحتسي قهوتك الصباحية بينما تستمتع بالمناظر البانورامية. الخضرة الوفيرة والمناظر الخلابة ليست فقط وليمة للعيون ولكنها أيضًا تسهم في تجربة معيشة هادئة يرغب فيها الكثيرون في عالم اليوم السريع.

المجتمع والتطوير: مركز متنامي



تشهد كوتور وتيفات زيادة في التطوير، مع تحسين المرافق الجديدة التي تعزز جاذبية المنطقة باستمرار. أثناء استكشافك لهذا الحي، ستجد مجموعة متزايدة من المقاهي والمطاعم والمحلات التي تخدم السكان المحليين والسياح على حد سواء. بالإضافة إلى ذلك، هناك مشاريع مشتركة تهدف إلى تحسين البنية التحتية جارية، مما يعد بتحقيق وصول أكبر وراحة في السنوات القادمة. المؤسسات التعليمية ومرافق الرعاية الصحية في متناول اليد، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعائلات والعاملين عن بُعد.

معالم تجذب الانتباه



تقع هذه الملكية الساحرة في موقع مثالي للاستفادة من مختلف المعالم:

– **التراث الثقافي**: على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، تقدم المدينة التاريخية كوتور، المدرجة في قائمة التراث العالمي لليونسكو، هندسة معمارية مذهلة وتاريخ غني سيسحر الزوار والمقيمين على حد سواء.

– **الأنشطة الخارجية**: لعشاق الأنشطة الخارجية، يقدم المنظر المحيط فرصًا لا حصر لها للمشي لمسافات طويلة، والإبحار، واستكشاف الشواطئ البكر على طول الساحل الأدرياتيكي.

– **الحياة الليلية النابضة**: عِش تجربة الحياة الليلية النابضة في تيفات وبورتو مونتينيغرو، المعروفة بمطاعمها الراقية، والحانات، والفعاليات التي تجذب جمهورًا عالميًا.

المعيشة الحديثة تلتقي بفرصة الاستثمار



مزود بتكنولوجيا المنزل الذكي الحديثة، تم تصميم هذه الإقامة لتناسب أسلوب الحياة المعاصر اليوم. مساحة عمل مخصصة، مع اتصال بالإنترنت عالي السرعة، تحول العيش والعمل إلى تجربة سلسة. تم تخطيط الملكية بدقة على 4 غرف نوم و3 حمامات، مما يخلق بيئة واسعة للعيش العائلي والترفيه.

لا ننسى المسبح الجميل بالمياه المالحة – واحة حقيقية للاسترخاء والتجمعات الاجتماعية. سواء كنت تستضيف الأصدقاء أو تستمتع بلحظات هادئة، تعزز هذه المساحة الخارجية الطابع المبهج للملكية.

تحليل الاستثمار: فتح إمكانيات الربح



عند التفكير في هذا الاستثمار، من الضروري النظر في العائد على الاستثمار (ROI). مع دخل إيجاري سنوي متوقع قدره 40,000 يورو – يتكون من 30,000 يورو خلال موسم السياحة الذروة و10,000 يورو في الأشهر غير الذروة – فإن هذه الملكية مؤهلة لتحقيق عوائد مثيرة للإعجاب في سوق الإيجارات المتنامي.

حساب العائد على الاستثمار



الدخل الإيجاري السنوي: 40,000 يورو
سعر شراء الملكية (تقديري): 500,000 يورو
ROI = (الدخل السنوي / سعر الملكية) × 100 = (40,000 / 500,000) × 100 = 8%

أفكار أخيرة: خيار استراتيجي للمستثمرين



مع ROI تقديري قدره 8%، فإن هذا المنزل المكون من طابقين هو أكثر من مجرد منزل؛ إنه فرصة استثمارية استراتيجية تقدم كل من المتعة الشخصية والمكاسب المالية. مع حيوية كوتور

عروض مماثلة

فيلا فاخرة مع مسبح في كريموفيتشا
Kotor
9.33%
412 000€ 2881€/m²
143m²

فيلا فاخرة مع مسبح في كريموفيتشا

منزل حصري في بوبردج
Kotor
5.06%
269 000€ 1830€/m²
147m²

منزل حصري في بوبردج

منزل في كوتور
Kotor
5.71%
346 000€ 2883€/m²
120m²

منزل في كوتور

منزل في ليدينيسه
Kotor
15%
79 000€ 745€/m²
106m²

منزل في ليدينيسه

منزل ساحلي ساحر في سترب
Kotor
4.53%
583 000€ 2332€/m²
250m²

منزل ساحلي ساحر في سترب

بيت على الساحل مع إطلالات على المدينة القديمة كوتور
Kotor
5.3%
495 000€ 3960€/m²
125m²

بيت على الساحل مع إطلالات على المدينة القديمة كوتور

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية