منزل مكون من طابقين مع مسبح في ضاحية هادئة من كوتور وتيفات

استكشف جاذبية الاستثمار في كوتور وتيفات

إذا كنت تبحث عن فرصة عقارية واعدة في بيئة مثالية، فلا تبحث بعيدًا عن هذا المنزل الأنيق المكون من طابقين مع مسبح، الواقع في ضواحي كوتور وتيفات الهادئة. هذه الملكية لا توفر فقط مساحات معيشة فاخرة ولكنها أيضًا تقدم إمكانيات استثمارية فريدة في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في الجبل الأسود.

ملاذ هادئ وسط جمال الطبيعة

موجود على حافة خليج تيفات الرائع، تقدم هذه الملكية منظرًا ساحرًا للمياه الزرقاء والجبال الشامخة التي تحيط بها. تخيل الاستيقاظ على صوت الطبيعة الناعم، تحتسي قهوتك الصباحية بينما تستمتع بالمناظر البانورامية. الخضرة الوفيرة والمناظر الخلابة ليست فقط وليمة للعيون ولكنها أيضًا تسهم في تجربة معيشة هادئة يرغب فيها الكثيرون في عالم اليوم السريع.

المجتمع والتطوير: مركز متنامي

تشهد كوتور وتيفات زيادة في التطوير، مع تحسين المرافق الجديدة التي تعزز جاذبية المنطقة باستمرار. أثناء استكشافك لهذا الحي، ستجد مجموعة متزايدة من المقاهي والمطاعم والمحلات التي تخدم السكان المحليين والسياح على حد سواء. بالإضافة إلى ذلك، هناك مشاريع مشتركة تهدف إلى تحسين البنية التحتية جارية، مما يعد بتحقيق وصول أكبر وراحة في السنوات القادمة. المؤسسات التعليمية ومرافق الرعاية الصحية في متناول اليد، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعائلات والعاملين عن بُعد.

معالم تجذب الانتباه

تقع هذه الملكية الساحرة في موقع مثالي للاستفادة من مختلف المعالم:

– **التراث الثقافي**: على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، تقدم المدينة التاريخية كوتور، المدرجة في قائمة التراث العالمي لليونسكو، هندسة معمارية مذهلة وتاريخ غني سيسحر الزوار والمقيمين على حد سواء.

– **الأنشطة الخارجية**: لعشاق الأنشطة الخارجية، يقدم المنظر المحيط فرصًا لا حصر لها للمشي لمسافات طويلة، والإبحار، واستكشاف الشواطئ البكر على طول الساحل الأدرياتيكي.

– **الحياة الليلية النابضة**: عِش تجربة الحياة الليلية النابضة في تيفات وبورتو مونتينيغرو، المعروفة بمطاعمها الراقية، والحانات، والفعاليات التي تجذب جمهورًا عالميًا.

المعيشة الحديثة تلتقي بفرصة الاستثمار

مزود بتكنولوجيا المنزل الذكي الحديثة، تم تصميم هذه الإقامة لتناسب أسلوب الحياة المعاصر اليوم. مساحة عمل مخصصة، مع اتصال بالإنترنت عالي السرعة، تحول العيش والعمل إلى تجربة سلسة. تم تخطيط الملكية بدقة على 4 غرف نوم و3 حمامات، مما يخلق بيئة واسعة للعيش العائلي والترفيه.

لا ننسى المسبح الجميل بالمياه المالحة – واحة حقيقية للاسترخاء والتجمعات الاجتماعية. سواء كنت تستضيف الأصدقاء أو تستمتع بلحظات هادئة، تعزز هذه المساحة الخارجية الطابع المبهج للملكية.

تحليل الاستثمار: فتح إمكانيات الربح

عند التفكير في هذا الاستثمار، من الضروري النظر في العائد على الاستثمار (ROI). مع دخل إيجاري سنوي متوقع قدره 40,000 يورو – يتكون من 30,000 يورو خلال موسم السياحة الذروة و10,000 يورو في الأشهر غير الذروة – فإن هذه الملكية مؤهلة لتحقيق عوائد مثيرة للإعجاب في سوق الإيجارات المتنامي.

حساب العائد على الاستثمار

الدخل الإيجاري السنوي: 40,000 يورو
سعر شراء الملكية (تقديري): 500,000 يورو
ROI = (الدخل السنوي / سعر الملكية) × 100 = (40,000 / 500,000) × 100 = 8%

أفكار أخيرة: خيار استراتيجي للمستثمرين

مع ROI تقديري قدره 8%، فإن هذا المنزل المكون من طابقين هو أكثر من مجرد منزل؛ إنه فرصة استثمارية استراتيجية تقدم كل من المتعة الشخصية والمكاسب المالية. مع حيوية كوتور